----------
Цитата

ivtt пишет:
кредита под залог имеющейся недвижимости -квартиры
----------

Тоже вариант рассматривал. Но решил не рисковать недвижимостью, хоть она у меня есть без обременения. Т.е кроме меня в ней никто не прописан. Но всё же подумал этот вариант отвергнуть. Решил пойти по другому пути. После заказа кредитного потенциала и предварительного одобрения сумм более 1 млн, решил отыграть проценты через их кредитку. Схема самая известная. Берем кредитку на 100к под материалы и т.д, и гасим минимальным платежом. У сбера 120 дней без процентов. Главной не просрочивать минимальный платеж. И беру кредит наличкой. Думаю 400-500 мне хватит, с учетом того что уже будет 100к на кредитной. Ну и поехали. Основную нагрузку на траты, берет кредитка. Нал применять, только по необходимости или не возможности расчета картой. Нал можно перебросить в сейф под 5% в ВТБ. Хоть и не много перекроют процентную ставку по кредиту (налом). Плюс можно сделать автоплатежи, для платежа по кредитной карте. Но думаю это лишнее, есть подводные камни. Сейф у ВТБ хорош, тем что можно в любой момент опустошать частично или всё. Ограничений нет. Ставка 5%. Плюс у меня не много там висит на черный день. Учитывая мою пенсию и то что я буду подрабатывать, думаю 500к закрою за 2-3 года, без фанатизма. А может и раньше. Всё будет зависеть от новой подработки.

----------
Цитата

ivtt пишет:
с 30 тыс. пенсии 1 млн.реально можно получить.
----------

Они и так мне миллион дадут и без недвижимости. Я в этом уверен. У меня просто хорошая кредитная история, плюс я перебросил к ним 80% пенсии, но 20% оставил у ВТБ для страховки.

----------
Цитата

ежонка пишет:
деле дали не ту, что рекламируют)
Но в любом случае - удачи вам)
----------

Я прекрасно осознаю, что ставку они явно мне повысят. Если был бы зарплатным у них, то возможно они и дали нормальную. А так, даже если там будет пенсия прилетать, то такую ставку как зарплатный клиент, я не получу. Спасибо на добром слове :drink:

Отпишусь по Сбербанку и ВТБ, то что узнал через службу поддержки данных банков, кому интересно. Если при оформлении кредита в Сбербанке, человек является зарплатным клиентом или получателем соц.выплат (пенсия и т.д), то процентная ставка начинается от 13,9. Если нет, то от 14,9. Точная ставка в любом случае будет рассчитана индивидуально. Но в любом случае, если я переведу свою пенсию в Сбербанк, положительно скажется на процентную ставку.
По поводу страховки. Если сразу отказаться от страховки в момент оформления кредита, то сумма процентной ставки увеличивается на 10%. Это касается как Сбербанка, так и ВТБ. Но дальше есть отличия. Если вы уже заключили договор на кредит и решите отказаться в период охлаждения (14 дней). У ВТБ в договоре предусматривается, что при расторжении страховки, процентная ставка сразу увеличится на 10% и будет перерасчет, то у Сбербанка этого нет. Т.е процентная ставка не изменится. Поэтому судя по той информации, что я получил от службы поддержки Сбербанка, выгоднее согласится и взять страховку. А потом отказаться и при этом остаться на первоначальной ставке, когда заключен договор. Но опять же, это только слова, а в договоре может быть совсем другое. Разговаривал со Сбербанком под запись разговора, дабы обезопасить себя в случае если сбербанк решит отречься от своих слов. У ВТБ конечно же всё печально, но опять же не всё. Если например получить по персональному предложению, процентную ставку 8,4% и отказаться, то даже если они и поднимут ставку до 18,4%, то думаю это нормальная ставка, учитывая ключевую ставку Банка Росси. Но это только предположения. По факту выяснить это можно только после подачи заявления и расчета.

----------
Цитата

D1dle пишет:
Не будет такой ставки сейчас, с вероятностью, близкой к 100%.
----------

Думаю, да. Раньше была Сбера кредика, с начала с балансом 30к, потом они сделали лимит 50к под 19,9. Но убивала годовое обслуживание 900р. Через два года отказался от неё.

----------
Цитата

D1dle пишет:
Насчёт страховки, сами решайте - ввиду пенсионного возраста, может стоит оставить.
----------

Я бы не отказывался, если бы не сумма страховки. Если в первый раз мне ВТБ за 300к выкатил 30к страховки, с не плохими параметрами. То в этот раз за 600к они уже хотят 218к и это при том, что ко мне на счет каждый месяц прилетает 34к. Это перебор с их стороны. Как у Сбера, буду выяснять. Но думаю, тоже скорее всего там не маленькая страховка. Читал ветку Альфы, там народ успешно сбрасывает страховку, без пересмотра ставки.

----------
Цитата

D1dle пишет:
в случае перевода пенсии в сбер, лучше узнать там же, в банке.
----------

Однозначно, позвоню узнаю. Не уверен, но думаю подтвержденный доход, в виде пенсии - должно влиять на платежеспособность клиента и уверенности банка, в случае чего вернуть свои деньги. Обязательно этот момент уточню.

----------
Цитата

D1dle пишет:
Самый главный момент, независимо от процентной ставки - если в итоге возьмёте кредит и появилась свободная "копейка", не откладывайте "на завтра",
----------

Не часто брал кредиты за всё время у Сбера, но брал. Всегда старался гасить раньше заявленного срока и большими платежами, когда ещё не было онлайн. Поэтому как бы Сберу, отношусь лояльно. Геморроя с ними не было, как и у них со мной. Знал за перерасчет, если платить быстрее у Сбера. Поэтому когда выпадала возможность, даже гасил двойной платеж. В этом плане мне очень нравилось у Сбера кредитоваться. Ни одного раза у меня не было отказа по выдаче кредита. Правда был геморрой с поручительством. Вечно надо было их тащить с собой. Сейчас проще.

----------
Цитата

D1dle пишет:
ещё - множественные заявки на кредиты в разных банках могут отрицательно сказаться на вашей кредитной истории. Признаться честно, сам недавно узнал об этом.
----------

Спасибо что поделились информацией. Догадывался за это, поэтому не пошёл по данному пути и решил создать тему на этом форуме.

----------
Цитата

Cheshir пишет:
Смотря где находитесь.
----------

В Ростове на Дону. Центр-Инвест, есть товарищ на нем сидит. Вроде очень доволен. Его всё устраивает, за кредиты он не в курсе, ему не надо. То что надо пройтись до офиса, это не проблема. Благо в нашем городе они у меня рядом. Надо будет прозвонить, узнать.

----------
Цитата

ivtt пишет:
отпишитесь, пожалуйста, по Сберу как прошло, тоже интересно
----------


Да, конечно же отпишусь. Правда вы меня убили то что вам предложили в сбере за 500к кредита. Не гуманно как-то 144к страховки, да ещё с такой ставкой.

----------
Цитата

ежонка пишет:
В приложении, стразу при оформлении заявки сняла все галочки (что страховка не нужна).
----------


Спасибо, всё понятно.

----------
Цитата

ежонка пишет:
в сбере без страховки - предварительно такой процент, после оформления заявки и одобрения банка - 18,92 % со 2-го месяца
----------

Как оформляли(онлайн, офис) и как отказывались от страховки? Тоже думаю что будет не меньше. Но думаю может пенсию перегнать им, чтобы ставку сбить и "успокоить" сбербанк в моей платежеспособности.

Отпишусь по Сбербанку, так как народ голосует за него. Спасибо за помощь :drink: Заказал у них свой кредитный потенциал. Правда пришлось согласиться на проверку кредитной истории. В принципе мне скрывать было нечего, поэтому согласился. Через 3 минуты после оформления проверки, прилетело уведомление, что банк одобряет мне 1 112 000р. Что практически в два раза, больше нужной суммы.
Теперь у меня возникло два вопроса.
1) Стоит ли перебросить часть пенсии в Сбербанк, для возможного уменьшения кредитной ставки, а также для "успокоения" Сбербанка в моей платежеспособности. Учитывая тот факт, что я официально пока безработный(пенсионер)?
2) Если при оформлении кредита отказаться от страховки, то какая вероятность, что банк поднимет мне ставку по кредиту? Сейчас предварительно в приложении висит ставка от 13,4%. Но чувствую что предлог "ОТ" говорит что будет больше.

----------
Цитата

D1dle пишет:
как вариант кредитная карта вам в помощь. Тут, если уложитесь в льготный период - вообще можно не платить проценты, например, постепенно докупая необходимые для ремонта материалы.
----------


Очень не плохой вариант. Только я думал взять у Альфы или у Тинькофф или та же халва с у Совкомбанка., но останавливало только что это повлияет на сумму кредита. Интересно, а если сначала оформить карту на 100к, а потом взять ещё и взять нал на 500к. Если за стройматериалы я расплачусь кредиткой, то вот с мастерами этот номер не проходит. Нужен нал.

----------
Цитата

evgenii911 пишет:
Попробуйте взять кредит в Сбере дистанционно.
----------


Дают, проверил через приложение. Уже прилетело одобрение. Правда запросил не много 300 тыс. чисто из интереса и ради эксперимента. Может стоит перегнать им для страховки часть пенсии, чтобы они были уверены в моей платежеспособности и уменьшения кредитной ставки?

----------
Цитата

D1dle пишет:
берите в Сбере. Имхо один из самых адекватных банков, если не самый. Не дадут всю сумму, на которую рассчитываете - берите сколько дадут
----------


Забыл сразу написать. Сбер дает желаемую сумму, под 13,5 со второго месяца. Висел баннер в приложении. Правда сейчас нет уже. Но я уверен что дадут. Ибо кредитная история по сберу, без происшествий, за 20 лет. Правда много не брал, укладывался до 100 тыс., но всегда возвращал раньше срока. Может стоит к ним перебросить пару пенсий? У меня их три. Две государственные и одна негосударственная. Не возрастет ли тогда шанс, на уменьшение ставки по кредиту?