Просто надо выносить все клады из банков. Без кладов банки сдохнут и АСВ с жуликами с ними же.

Не, у банка сейчас лицензию нельзя отзывать, а то от аккредетива вообще не будет никакого толку!

colorprint,
думаю, автора темы исполнение / неисполнение банком обязательств волнует меньше чем получить свои бабулесы.

Хотя могу ошибаться,

насчет аккредитива ВТБ-24, автору темы, конечно же спасибо, будем знать, обходить...

кстати, а как покупатель все эти годы от приставов прячется? может ему узнать, может подруга долг погасила-то? а то бывает, что приставы списывают долг по уже исполненному должником решению суда.

Может проще его бывшую подругу найти?

Пусть возьмет кредит или пять кредитов по сто, и отдаст бывшему другу?

Или как вариант автору нужно увеличить на те же самые 500000 рублей обязательство по ипотеке. Сделать допничек и полйти сдать его в регпалату.

А покупатель пусть со своей подругой сам дальше разбирается, можно считать, что он год-два на курска МБА проучился.

Слюшайте, уважаемые гаспада банкиры,
а если покупатель жилья задолжал матери одиночке алименты на 4-6-8 детей, и тут наконец-то, о, счастье, у него появились деньги рассчитаться с долгами?
Почему мы должны думать о том, как нагнуть банк ВТБ, хоть и 24, а не о социальной и капиталистической справедливости?

Должен - отдай.

Ничуть тут не защищая банк ВТБ, ибо от него не завишу и бабла он мне не платит, но думаю, что пойди автор темы в суд за приказом (как было посоветовано) он будет послан в суд общей юрисдискции ибо есть спор о праве, а пока он будет в Московском суде общей юрисликции судиться (вроде Мещанский по ВТБ), квартирка уплывет до добросовестного приобретателя.

Как снять покупателю залог с квартиры с такой псевдоипотекой я уже выше написал.

Ну нет денег у покупателя на эту квартиру, должник он, ну и ладно, продавцу надо хатку обратно забирать и снова продавать.

Понятно, что тут радость от продажи огорчена, но чтож тут поделать, не надо пользоваться банковскими услугами по аккредитиву, надо ячеечки в солидных банках использовать.

Да покупатель вообще может снять сейчас остаток денег со счета, внести их нотариусу в счет погашения долга по ипотеке (залогу), и снять обременение с квартиры и продать её с профитом.

Продавец так спокоен, что еще не понял, что попал в передрягу с Остапом, жуликом покупателя не назову, ибо по закону о клевете, решения суда о том что он жулик не принято.

А по теме, что ссылку кидали-
http://izvestia.ru/news/352844

Ну продал типок 4-х комнатную хатку за 600000 рублей, в чем печаль-то? Занизил в ДКП цену – сам себя наказал!

Верховный суд же указал, что
«Основания и последствия расторжения договора названы соответственно в ст. 450 и п. 4 ст. 453 ГК РФ. Из содержания названных статей следует, что по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только в случаях, предусмотренных законом или договором. При этом возможность возвращения сторонами исполненного по договору до момента его расторжения также должна быть предусмотрена законом или договором. В противном случае все полученное каждой из сторон по договору остается у нее и ни одна из сторон не может требовать возвращения того, что было исполнено по обязательству до момента, когда состоялось расторжение договора.
Заключенный между К.И.Г. и С.С.Е. договор купли-продажи квартиры условий, определяющих случаи расторжения договора по требованию одной из сторон в судебном порядке с возвращением полученного сторонами по договору до момента его расторжения, не предусматривал. В ГК РФ (глава 30, . 7 "Продажа недвижимости" - ст.ст. 549-558) также отсутствуют нормы, позволяющие расторгнуть договор купли-продажи и аннулировать возникшее у покупателя право собственности на объект недвижимости в связи с неуплатой им покупной цены.»
http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/1687332/


По сути, в договоре купли – продажи нужно прописывать условие расторжения договора, если оплата не произведена полностью в течение дня/недели-7 дней/месяца-30 дней после регистрации права собственности.
Закидка бабла в ячейку проблему не решает, её можно вскрыть и там обнаружить кукиш.
Значить надо искать таких покупателей, которые купят хатку полным расчетом на счет продавца до сделки. В 2012 году я так три хатки продал, одну в регионе, одну в Москве, одну в подмосковье. Везде расчет, со мной как продавцом был в день сделки.

За квартиру расчет не произведен. Банк элементарно докажет в суде выпиской со счета покупателя, что деньги на оплату аккредитива не поступали, поэтому аккредитив был неисполним даже несмотря на печати и штампы на нём, деньги на счет продавца не поступили.

Расторжение договора купли-продажи квартиры при доказательствах неоплаты проходит на-раз, с 1992 года. Таких судов и их решений миллионы. А вот была бы ячейка арестована или вскрыта или выпотрошена жуликами или приставами - вот тут продавец попал. Потому-что в ячейке декларации содержимого нет, и чьи там деньги вообще не понятно.

colorprint,
надо отличать свои возможности, хотелки и реалии.
Откатить сделку по продаже квартиры можно, и хатка вернется к продавцу, а дальше будет думать как быть и что делать.

А судится с банком с риском проиграть дело, а квартира будет уже продана или снова арестована или приставами или самим покупателем - ну надо быть полным крэйзи дум-дум.

Я бы на месте продавца квартиры побыстрее предъявлял иск об отмене сделки и об аресте квартиры.
А то вдруг у покупателя еще долги завязались где-то.
А приставы получив инфо от ВТБ о наличии хаты у должника, учитывая что там никто не прописан, легко её сами арестуют и продадут с торгов. Для Москвы цена однешки с торгов как показывает опыт 1,5 млн рублей.