Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, сам не смог разобраться :)
Ипотечный кредит на 180 месяцев в МКБ на 3 млн. рублей, ставка 15,5%
Ежемесячный платеж 43081 рублей.
Смотрю как распределяются платежи по кредиту и проценты - и "не выходит каменный цветок". В моем понимании должно быть так - каждый месяц платеж увеличивается, а проценты уменьшаются.
По факту график выглядит так:
1ый платеж: проценты 38219 , основной долг 4861 (все четко :)
2ой платеж: проценты 39429 , основной долг 3651
3ий платеж: проценты 39381, основной долг 3699
4ый платеж: проценты 38063, основной долг 5017
5ый платеж: проценты 39266, основной долг 3814
6ой платеж: проценты 37951, основной долг 5129
7ой платеж: проценты 39148, основной долг 3932
8ой платеж: проценты 39096, основной долг 3984
9ый платеж: проценты 35265, основной долг 7815
10ый платеж: проценты 38941, основной долг 4139
Почему уменьшение суммы процентов и увеличение суммы основного погашения не равномерное, а какое-то скачкообразное (то резко увеличивается, то снова уменьшается)