----------
Цитата

user-316911835847 пишет:
Кредит под залог недвижки, фактически банковская ипотека, поэтому срок от 10 до 20 лет, но пока рассматриваю на горизонте 3 лет (я так понимаю максимальные % по депозитам банки только на 24 мес сейчас предлагают). Насчет где брать средства не понял, они же будут на депозите, с процентов по депозиту я закрываю платежи по ипотеке, сумма получается почти 1 в 1. Но когда я через 3 года например решу закрыть вклад, на нем останется первоначальная сумма, а сумма кредита к тому моменту будет меньше, это и будет профит.
Из минусов, которые вижу я: недвижимость в залоге, страхование жизни, уплата налогов с депозита, заморочки по оформлению всего этого дела.
----------

Смотрю, сообщения перенесли в другую тему. Может, здесь еще будут советы? Собственно, вопрос сводится к рискам, которые я не учёл, есть ли такие?
И, попутно, на какие вклады лучше разместить хотя бы на 3 года, желательно с ежемесячным снятием %?

----------
Цитата

mug08 пишет:
так просто? НЕ ВЕРЮ!
----------

не просто конечно, с заморочками) но в целом реально

----------
Цитата

abvgdeyka пишет:
Сразу вспоминается анекдот
----------

Хороший анекдот) "Кредит у меня выгодный, всего 4% в месяц"

----------
Цитата

spero пишет:
Не советую категорически. Вам ведь где-то придётся в последствии брать средства на погашение этого кредита. На какой срок вам кто-то обещает этот невероятно "выгодный" кредит? Посчитайте ежемесячные выплату по нему и сопоставьте с процентным доходом от вклада.
----------

Кредит под залог недвижки, фактически банковская ипотека, поэтому срок от 10 до 20 лет, но пока рассматриваю на горизонте 3 лет (я так понимаю максимальные % по депозитам банки только на 24 мес сейчас предлагают). Насчет где брать средства не понял, они же будут на депозите, с процентов по депозиту я закрываю платежи по ипотеке, сумма получается почти 1 в 1. Но когда я через 3 года например решу закрыть вклад, на нем останется первоначальная сумма, а сумма кредита к тому моменту будет меньше, это и будет профит.
Из минусов, которые вижу я: недвижимость в залоге, страхование жизни, уплата налогов с депозита, заморочки по оформлению всего этого дела.

Доброе время суток!
Коллеги, прошу совет. Есть возможность взять кредит в несколько млн примерно под 5,4%. Имеет ли смысл взять кредит и положить на депозит под 8-9% на срок в несколько лет? По моим расчетам, чистый профит, с учетом выплаты ндфл, будет в районе 2,3%, т.е. при сумме например 5млн получается около 10тыс/мес.
Вроде бы и риски не велики, в любой момент можно закрыть кредит, но и сумма дохода не впечатляет, в сомнениях стоит все это затевать. Или есть более разумные варианты вложения средств?