Оплата недвижимости межбанком - как сделать все грамотно?

Цитата
KoHH пишет: я когда брал через ячейку, в налоговую предоставлял в качестве подтверждения оплаты простую расписку от продавца (и там продавец писал, что получил от меня такую-то сумму за такую-то сделку). Думаю, что тут то же самое X

Так это ж при расчете через ячейку.
С трудом представляю ситуацию с распиской - о чем? - о том, что человек получил на своей счет межбанковский перевод?
Не уверен, что вариант правильный.

Цитата
Tar5 пишет: (если с Вашего счета 40817... - то Ваша подпись на нем, штамп и подпись операциониста),

Платить через ИБ планирую - хватит распечатки платежки из ИБ, или лучше обзавестись платежкой с "мокрой" печатью?
И есть ли мысли, что обязательно стоит написать в назначении помимо адреса дачи? Номер договора, например? (В данном случае в договоре должна быть указана полная сумма сделки.)

Цитата
М. Петрова пишет: Хмм, а нет ли риска блокирования счетов продавца банком из-за поступления столь крупной суммы?

Из одного крупного банка в другой самый крупный. С четким и детализированным назначением платежа. В пределах РФ. В рублях.
Не думаю, что могут быть серьезные проблемы.

Провела несколько "таких" расчетов - и как продавец и как покупатель. В договоре пишется - расчет по сделке производится от покупателя к продавцу путем перечисления суммы на счет продавца открытый в сбербанке ( там снятие без отлежки и без комиссии). Схема очень понравилась - никаких мутных "ячеек" и рисков с "куклами". Платила, ( была покупателем) без проблем деньги доходили до продавца ( в туже минуту!) дальше по желанию владелца счета(продавца). У меня на руках оставалась квитанция об оплате ( деньги на счет продавца вносила наличными) или выписка по счету - при перечислении со счета на счет. Когда выступала в роли продавца то все было также - деньги поступали на счет быстро ( условия договора) снимала без проблем, иногда просили показать договор - источник поступления денег. Проблем не возникало ни с чем, равно как и разговоров - заплатил - не заплатил, сколько заплатил и не фальшивые ли купюры, все ли в ячейке сохранилось - или была пустой. Предпочитаю такую форму расчетов всегда. Немного изменить сумму сделки - реальную от перечисленной тоже не проблема.

если доверяет - то обычное платежное поручение.
но я бы через аккредитив делал бы.

colorprint,
Аккредитив - дело хорошее, но муторное. И не копеечное.
Я - покупатель. Продавец (мы давно знакомы) согласен на перевод. Зачем же в этой ситуации аккредитив?

Цитата
colorprint пишет: зато риски остаться без денег и без покупки.пользуйтесь аккредитивами.

Вижу огромные риски в использовании аккредитива, причем вполне реальные, а рисков по моей схеме не вижу в упор - просветите как такое возможно? В договоре - внесение денег покупателем на счет продавца ( можно с точным номером счета) деньги вносятся - квитанция подтверждает указанное внесение ( в данном случае оплата по договору) В чем риск? И как в эту схему "впихнуть" мошеничество и риск с чей - либо стороны?

остаток на счете свыше 1.4М тоже не застрахован (а средняя стоимость квартир в Москве намного выше 1.4М)
просто в крупных госбанках такие сделки проводить нужно.
например, ВТБ24

Цитата
allegro1211 пишет: а о переводе денег ЛЮБЫМ способом на счет в сбере - надежно, бесплатно и прозрачно для обоих сторон. при чем подтверждено личной практикой.

с момента перевода средств и до момента регистрации права собственности - Вы не защищены например от ареста этой самой собственности у старого владельца.

Цитата
colorprint пишет: да еще бы он не был согласен ))рискуете то Вы, а не продавец X

Зачем же?
Перевод - по факту регистрации, а не до.

Цитата
colorprint пишет: с момента перевода средств и до момента регистрации права собственности - Вы не защищены например от ареста этой самой собственности у старого владельца.

Да он вообще, может регистрацию приостановить или прекратить (сам или по суду).Он еще умереть может .
А может не все правильно на регистрацию подать. Потом тот, кто деньги перевел будет через суд пытаться зарегистрировать сделку.