Покупка новостройки через агентство недвижимости

Цитата
mistermarrr пишет: При покупке через агентство еще есть всякие мелкие бонусы типа сертификатов на мебель и т.д.

и минус расходы на их услуги.

Цитата
mistermarrr пишет: Плюс они предлагают услуги по одобрению ипотеки (опять же бесплатно), типа разослать заявку сразу в кучу банков.

Ну да, без них то вы это сделать не состоянии и делать они это будут типа безвозмездно

Цитата
mistermarrr пишет: Склоняюсь пойти в агентство, но хочу узнать, какие могут быть подводные камни.

Стоимость плюс их полнейший не профессионализм.

Цитата
Ломус пишет: Только обычно оно не так выходит в реальной жизни

Именно так оно и выглядит. Агентству платит продавец, т.е. застройщик. Сертификаты - это кэшбэк с комиссии застройщика.

Риэлторы и все прокладки-посредники это трутни на рынке недвижимости.

Случай не ваш, но принцип тот же. Знакомый покупал квартиру у продавца интересы которого представляло крупное риэлторское агентство. Предпродажных свежих документов на квартиру не было, за составление ДКП риэлтор взял сверху 1000 рублей. За непонятно какие "услуги" покупатель заплатил агентству 60 косарей отняв их из стоимости квартиры. Ко всему этому безобразию добавилось то что сейчас он судится во второй инстанции потому что продавец оказался шизофреником со стажем. Суд при этом посчитал что "услуги" риэлторским агентством были полностью оказаны и комиссию никто возвращать не будет.

Цитата
Ломус пишет: А можно поподробнее, как так "отнять" от стоимости её часть?

Знаю только что покупатель отнял от оговорённой стоимости хаты 60к комиссии риэлтору, а оставшиеся деньги положил в ячейку продавцу. Это всё было оговорено между ними и явно как-то оформлено документально ибо суд первой инстанции комиссию в пользу покупателя взыскивать не стал. То есть хату вернуть, деньги с продавца получить назад за минусом комиссии.

Вопрос тут в том что Вы покупаете объект долевого строительства либо готовый объект недвижимости. В первом случае квалифицированная юридическая помощь окажется не лишней, договоры долёвки сами по себе сложные документы и содержат в себе много подводных камней. Лучше общаться с застройщиками, консультируясь у юристов, которым Вы доверяете, и которые представляют Ваши интересы, а не застройщика.