"Север" Москвы, средне-рыночная цена на двухкомнатные

Добрый день! Я бы рекомендовал Вам не ориентироваться на цену сайтов. Там указывается лишь желаемая цена продажи, которая не факт что соответствует реальной. У каждой квартиры своя история. Кому-то надо продать срочно и он готов значительно скинуть цену. А кто-то готов "продавать бесконечно" и цена у него не меняется. Реальную ситуацию со стоимостью нужной квартиры Вы поймете только тогда, когда посмотрите несколько квартир и поторгуетесь с собственником (можно через его представителя). Ориентироваться же на "хотелки" агрегаторов недвижимости я бы не советовал.
С уважением Новицкий Михаил Владимирович.