Всем привет!
Не так давно решил изучить инвестиции в ЗПИФ недвижимости. Удалось выяснить, что рынок ЗПИФ намного больше рынка ОПИФ, но большинство доступны только для квалифицированных инвесторов, а те, что доступны для неквалифицированных инвесторов можно приобрести на этапе формирования/доп выпуска ПИФ или на вторичном рынке, где ликвидность ЗПИФ на самом деле стремится к нулю. Как правило ЗПИФ раз в пол года или квартал выплачивают дивидендный доход, доходность иногда может быть в интервале 10-20% годовых. И это практически все, что удалось найти.
Хотелось бы узнать взгляд участников форума на ЗПИФ недвижимости, возможно, кто-то имел работы с таким инструментом:
1. Стоит ли включить вложения в ЗПИФ в диверсифицированный портфель, скажем, на уровне 10-15%? (Да, я понимаю, что зачастую порог входа от 500 т.р.).
2. Какова доходность инструмента по личному опыту?
3. Какие существенные плюсы и минуса инструмента можно назвать?
4. Если вы ранее инвестировали в ЗПИФ недвижимости, сделали бы это вновь?
5. Какие компании на рынке предлагают лучшие ЗПИФ?
6. Являются ли инвестиции в ЗПИФ недвижимости достойной альтернативой прямых вложений в недвижимость?
Буду благодарен, если кто-то поделится своим опытом и знаниям.
Не так давно решил изучить инвестиции в ЗПИФ недвижимости. Удалось выяснить, что рынок ЗПИФ намного больше рынка ОПИФ, но большинство доступны только для квалифицированных инвесторов, а те, что доступны для неквалифицированных инвесторов можно приобрести на этапе формирования/доп выпуска ПИФ или на вторичном рынке, где ликвидность ЗПИФ на самом деле стремится к нулю. Как правило ЗПИФ раз в пол года или квартал выплачивают дивидендный доход, доходность иногда может быть в интервале 10-20% годовых. И это практически все, что удалось найти.
Хотелось бы узнать взгляд участников форума на ЗПИФ недвижимости, возможно, кто-то имел работы с таким инструментом:
1. Стоит ли включить вложения в ЗПИФ в диверсифицированный портфель, скажем, на уровне 10-15%? (Да, я понимаю, что зачастую порог входа от 500 т.р.).
2. Какова доходность инструмента по личному опыту?
3. Какие существенные плюсы и минуса инструмента можно назвать?
4. Если вы ранее инвестировали в ЗПИФ недвижимости, сделали бы это вновь?
5. Какие компании на рынке предлагают лучшие ЗПИФ?
6. Являются ли инвестиции в ЗПИФ недвижимости достойной альтернативой прямых вложений в недвижимость?
Буду благодарен, если кто-то поделится своим опытом и знаниям.
Изменено: - 13.04.2019 19:02