Брать ли сейчас ипотеку?

Уважаемые форумчане, добрый день.

Нужен совет бывалых. Брать ли сейчас ипотеку?
Ситуация следующая. Семья из четырёх человек: муж (т.е. я) работает, жена в отпуске по уходу за ребенком до конца 2018 года, 2 несовершеннолетних детей 4.5 и 1.5 года. Источник дохода - моя з/п около 90 т.р. на руки. Сбережения 1 250 000 руб + маткапитал 453 000 руб. Сейчас живём на съёмной к-ре 1 комната - аренда 30 000 руб/мес.
Раздумываем над тем, чтобы взять ипотеку в приглянушемся ж/к на этапе строительства (2-хкомнатная квартира с отделкой). Срок выдачи ключей - декабрь 2018. Стоимость приблизительно 4 450 000.
Думаем отдать в качестве ПВ 1 200 000, а 500 000 отложить на депозит в кач-ве подушки безопасности.
Тогда при ипотеке на 20 лет ежемесячная выплата будет около 30 т.р.
Таким образом до выхода жены на работу в конце 2018 года ежемесячно мы будем платить около 61 т.р. и жить на оставшиеся +/- 30. З/п жены 40 т.р. на руки.

Пожалуйста, посоветуйте, насколько по вашему мнению оправдан такой расклад?
Убедительно прошу советовать только по финансовой стороне вопроса.