Форум

Расторжение ипотечного договора

  • 1
#1
21.05.2023 22:56
Добрый день!
Хочу расторгнуть сделку в связи с изменившимися личными условиями.
15.05.23 г. была проведена сделка в Росбанке.
Подписан ДКП, ипотечный договор, аренда ячейки.
Денежные средства на данный момент находятся в ячейке.
Оплачена страховка, заявление на ее расторжение уже подано.
Заявление в росреестр сформировано, но госпошлина не оплачена. По номеру заявления в росреестре нет никакой информации.
В Росбанке для расторжения договора требуют выписку из ЕГРН и выписку из росреестра от продавца. Контактов с продавцом у меня нет, сделка проходила при помощи риелторов с двух сторон. Риелторы контакты не предоставляют.
Подскажите, насколько это правомерно со стороны Росбанка? По факту, сделка не была оформлена. Денежные средства не переданы, заявление в росреестре не зарегистрировано.
 
 
#2
22.05.2023 12:04
Расторгнуть договор купли-продажи просто так по велению указательного пальца правой ноги не получится, тут только по соглашению сторон или в случае существенных нарушений по договору.
Как нет контактов? в договоре купли продажи указываются контакты и реквизиты сторон, ищите продавца и делайте соглашение о расторжении договора.
у Вас и документы продавца должны быть, копия паспорта.
Параллельно попробуйте проконсультироваться в Росреестр как прекратить регистрацию перехода права.
Вот они риэлторы, нужно все делать самому, а не переплачивать этим проходимцам, которые в случае каких то ситуаций ни за что не отвечает ни по закону , ни по совести.
 
 
#3
22.05.2023 16:15
Здравствуйте, спасибо за ответ, но в росреестре переход права не зарегистрирован. Пошлина не оплачена и заявление передано не было, как я поняла.
 
 
#4
22.05.2023 16:23
Цитата
user-61558939074 пишет:
Здравствуйте, спасибо за ответ, но в росреестре переход права не зарегистрирован. Пошлина не оплачена и заявление передано не было, как я поняла.

По этой причине банк и просит выписку от продавца- чтобы проверить, что перехода права не было, как и залога в его пользу
Риелторы могли подать документы на регистрацию и зарегистрировать переход права
Регионы присутствия: Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Ярославль, Краснодар
 
 
#5
22.05.2023 16:34
Цитата
user-61558939074 пишет:
Здравствуйте, спасибо за ответ, но в росреестре переход права не зарегистрирован. Пошлина не оплачена и заявление передано не было, как я поняла.


Вы исходите из логики процесса покупки товара в розничном магазине, раз покупатель не хочет его покупать, то просто не платит и никаких обязательств не наступает.
Но с договором купли-продажи квартиры нужно рассуждать иначе, продавец может принудить Вас к заключению сделки через суд, если не найдется оснований для расторжения договора, даже если перехода права и не произошло.
Поэтому в любом случае нужно составлять соглашение о расторжении, это цивилизованный способ предусмотренный нашим законодательством и себя подстрахуете. Я уж не думаю, что продавец будет принуждать к сделке через суд, но обсуждать такое нужно лично с продавцом, для этого в договоре и прописан порядок урегулирования вопросов , споров и прочего.
P/S/ гнать таких риэлторов....
 
 
  • 1
Форумы » Финансовые продукты и услуги » Ипотека

Все продукты Банки.ру

Калькуляторы

Калькулятор туристической страховкиКалькулятор ипотечного страхованияКалькулятор вкладовКалькулятор кредитовКалькулятор ипотекиКалькулятор автокредитовКалькулятор КаскоКалькулятор ДМСКалькулятор медицинской страховкиКалькулятор ОСАГОКалькулятор займа

Вклады и инвестиции

Вклады в СбербанкеВ рубляхС высоким процентомВклады с онлайн заявкойКупить ПИФыВклады в МосквеКупить облигацииАкции российских компанийАкции ГазпромАкции Голубые фишкиНакопительные счетаНакопительные счета с ежедневным начислением процентов

Кредиты и займы

Кредит онлайнКредит для пенсионеровСрочный займ на картуЗайм без отказаБеспроцентный займРефинансирование кредитовКредит под залогКредиты в МосквеЗайм на картуЗайм онлайнАвтокредитыКредитная история онлайн бесплатноВзять кредитЛучшие кредитыКредит на ноутбукКредит без посещения банкаКредит с подтверждением дохода

Ещё

1 доллар в рублях1 евро в рубляхКурсы ЦББанки РоссииКнига памятиБанки на картеОтзывы о банкахОтзывы о страховых компанияхЛичный кабинет агентаНародный рейтинг МФОСтатьиНовостиФинансовый словарь
Показать ещеСкрыть

Страхование

Ипотечное страхованиее-ОСАГООСАГО в МосквеПродлить ОСАГОПродлить ОСАГО в МосквеСтраховка автомобиля ОСАГОРасчёт стоимости каскоКаско в МосквеОСАГО без ограниченнийОСАГО для начинающихРасширенный полис ОСАГООСАГО в Санкт-ПетербургеКаско от угонаКаско на годКаско на второй годДМС страхованиеСпортивная страховкаСтрахование квартирыАнтиклещТуристическая страховкаАлкогольный калькулятор для водителейДКП автоУзнать кадастровый номер

Карты

Онлайн заявка на кредитную картуКредитная карта Тинькофф ПлатинумОнлайн заявка на дебетовую картуКарты с кэшбэком 2024Карты с бесплатным обслуживаниемКредитки без справки о доходахКредитные карты PlatinumМолодежные кредитные картыКредитные карты на 50 000 рублейКредитная карта за 5 минутКредитные карты на 500 000 рублейДебетовые карты Мир UnionPayДебетовые карты UnionPayКредитные карты UnionPayКредитные карты МИР UnionPayКредитные карты без подтверждения доходаКредитные карты срочноДоступные кредитные картыКредитные карты по паспорту с моментальным решениемКредитные карты 100% одобрениеКредитные карты в Москве

Ипотека

Ипотека в Альфа-БанкеИпотека в ВТБИпотека в СбербанкеРефинансирование ипотекиЛьготная ипотекаИпотека на вторичное жильеИпотека в МосквеИпотека для IT-специалистовИпотечное менюИпотека от застройщиковДальневосточная ипотекаРефинансирование семейной ипотекиИпотека под залог недвижимостиИпотека для врачей

РКО

Расчётно-кассовое обслуживание в МосквеРКО СбербанкРКО в Т-БанкеРКО в ВТБРКО в Райффайзен банкеЭквайрингРегистрация бизнесаРасчетный счет для ИПРасчетный счет для ОООЛучшие банки для ИПЛучшие банки для ОООБесплатный расчетный счет для ИПБесплатный расчетный счет для ОООРКО в ТочкеРКО в Альфа-БанкеРКО в ПромсвязьбанкеРКО в ОТП БанкеРКО В ГазпромбанкеРКО В СовкомбанкеБанковские гарантииКредиты для бизнеса

Дебетовые карты

Дебетовые карты ТинькоффДебетовая карта «Мир»Дебетовые карты «Mir Supreme»Карты UnionPayВиртуальные дебетовые картыКарты с бесплатным обслуживаниемДетские картыСоциальные карты москвичаТоп дебетовых картМоментальные картыКарты с высоким процентом на остатокЗарплатные картыДебетовые карты СбербанкаДебетовые карты Альфа БанкаДебетовые карты ВТБДебетовые карты Газпромбанка

Потребительские кредиты

Мастер подбора кредитаПотребительские кредитыКредит наличнымиКредит на картуКредиты для самозанятыхКредиты для безработныхРефинансирование кредитаКредит под залог автоКредит под залог недвижимостиОнлайн заявка на кредитЧерез Госуслуги

Микрозаймы

Займ на карту без процентов за первый займОнлайн займы на банковскую карту срочноСрочные экспресс займы онлайнОформить и получить простой микрозайм наличнымиСрочный онлайн микрозайм на киви кошелек без отказаСрочно получить деньги на карту круглосуточноОнлайн займ без отказа пенсионерамЗайм студентам с 18 лет без работыВзять быстрый займ денег в долгЗаймы на длительный срок с ежемесячной оплатой

Кредитные карты

Взять кредитную картуКредитные карты банка Русский СтандартКредитные карты ТинькоффКалькулятор кредитной картыКредитные карты без отказаВиртуальные кредитные картыКредитные карты без посещения банкаМоментальные кредиткиКарта рассрочки «Халва» от СовкомбанкаКредитные карты Альфа БанкаКредитные карты СбербанкаКредитные карты ВТБКредитные карты ГазпромбанкаКредитные карты Почта БанкаКредитные карты МТСКредитные карты банка Открытие

Расчетно-кассовое обслуживание

Открытие счета в СберБанк онлайнСчет для ИП в СберБанке условияОткрыть счет для ИП онлайнРКО для ООО открытьРасчетный счет в ТочкеБизнес банк ТинькоффОткрыть расчетный счет

Ипотечные кредиты

Взять ипотеку на строительство дома с нуляСоциально ипотечное кредитованиеПрограммы льготной ипотеки для молодой семьиИпотека на приобретение дома в сельской местностиИпотека на строящиеся квартирыПолучить ипотеку без подтвержденного доходаПрограмма господдержки ипотечного кредитованияИпотека для многодетных семей с минимальным процентомИпотека на загородный дом в СНТСоциальная ипотека для работников школы

Депозиты

Облигации федерального займа доходностьКупить дивидендные акцииСберБанк вклады депозитыСберБанк управление активами ПИФы доходностьДепозит онлайнАкции ГазпромETF на московской биржеРоснефть акции ценаАкции Лукойл ценаПенсионные вклады

ОСАГО и Каско

Рассчитать стоимость каскоОСАГО от ИнгосстрахПролонгация ОСАГОРассчитать стоимость ОСАГОКаско в МосквеКаско в рассрочкуКаско на старый автомобильКаско от бесполисныхКаско на KIAКаско на LadaКаско на CheryЭлектронный полис е-ОСАГООСАГО от АльфаСтрахованиеОСАГО от Тинькофф СтрахованиеОСАГО от РосгосстрахОСАГО от Сбер Страхование