Возможен ли кредит под залог строящейся недвижимости, с такими исходными данными?
В 2016 куплена строящаяся студия (ЖК Яркий, ЛО), 1 участник долевого строительства (на тот момент в браке, муж). В 2017 умерла жена, в 2017 по праву на наследство половина студии разделилась на три части между мужем и двумя детьми. На данный момент объект принадлежит на 4/6 мужу и по 1/6 сыну и дочери.
Одно время стройка была заморожена, застройщик объявлен банкротом. После был выбран новый застройщик, сейчас строительство возобновлено и активно. Срок завершения строительства ~конец 2023.
Возможно ли взять "кредит под залог недвижимости" под такой объект? Все дольщики не против Если да, то к каким банкам стоит присмотреться в первую очередь? (в Санкт-Петербурге)
Не стоит брать кредит под "мутный" объект. Если позже банк заберет себе предмет залога околонулевой стоиомости, то вы так и будете должны банку всю стоиомость кредита, но уже без квартиры.
В данный момент объект не "мутный". Государство выделило деньги на достройку, застройщик изменен, работы ведутся, еженедельные отчеты публикуются как застройщиком, так и дольщиками. В данный момент рыночная стоимость студии в районе 2.5-3,5 млн руб.
В кредит нужна гораздо меньшая сумма (0.5-1млн) и продавать сейчас не хотелось бы. Проблем с возвратом кредита нет. Объект был полностью оплачен по договору в первый же день.
Вопрос в основном был в том, подходит ли объект в процессе стройки как залог. Если да, то в каких банках