Займы под залог коммерческой недвижимости в Барнауле могут быть получены в результате оформления юридической сделки, при которой объект, что клиент предоставляет в качестве залога, является гарантией возврата средств обратно в финансовую компанию. Данный вид кредитования предоставит любому заемщику возможность реализовать свой личный проект. Кроме этого, он позволит продолжить свой бизнес в этом помещении или офисе, сдавать его в аренду или использовать по своему усмотрению на время выплат кредитного займа. Вся процедура с момента подачи заявки до принятия коммерческой организацией решения по ней занимает зачастую около двух недель, на протяжении которых тщательным образом собираются и подготавливаются все обязательные документы, подтверждаются и проверяются предоставленные сведения.
Оформление
Займы под залог коммерческой недвижимости в Барнауле проводятся поэтапно. Для начала заемщик выбирает определенную организацию, условия, и правила которой ему подходят. После этого в кредитный отдел поступает налоговая отчетность и учредительные документы. Служба безопасности может сразу проверить право собственности на недвижимость. При положительном ответе начинается основная часть процедуры:
- Оценка. Объект, выдвигаемый в качестве залога, должен соответствовать требованиям финансового учреждения, иметь все правоустанавливающие документы, удовлетворительное состояние и отсутствие обременяющих обстоятельств. Любые строения в аварийном состоянии не рассматриваются.
- Инспектирование. Помимо внешней оценки, недвижимость проверяется на наличие арестов, задолженностей или иных запретов, не позволяющих провести операцию.
- Подписание договора. Если все условия соблюдены, нет юридических претензий или недочетов, сделка оформляется между сторонами и утверждается нотариально.
Дополнительные возможности
Наиболее лояльные условия пользования кредитными средствами будут доступны тем физическим или юридическим лицам, которые готовы предоставить первоначальный взнос в размере 20-30% и качественное обеспечение. Поэтому наиболее распространенным вариантом процентной ставки для большинства предприятий и организаций является 18-20%, а срок кредитования — от 3 до 5 лет. При этом стоит помнить, что каждая структура имеет собственный алгоритм предоставления займа и его дальнейшее оформление.
Если вам нужна большая сумма денег, но нет поручителей и хорошей финансовой репутации, то можете прибегнуть к займу под залог недвижимости в Барнауле. Для этого понадобится большее количество документов, но и условия кредитования будут более выгодными, чем у потребительского займа.
Под какие объекты банки дают кредиты
Охотнее всего займ под залог недвижимости в Барнауле выдают под следующие виды имущества:
- квартиры со всеми удобствами;
- таунхаусы;
- благоустроенные дачи;
- офисные и торговые помещения.
Менее желанны для займодателей доли и комнаты в квартирах, склады, земельные участки, деревянные дома.
Как взять залоговый кредит
Для этого выполните следующие шаги.
1. Выберите кредитную организацию на основании рейтингов, отзывов и времени существования на рынке, например, воспользовавшись сервисом Банки.ру
2. Подайте комплект документов, в частности: правоустанавливающие документы, выписку из домовой книги, кадастровый паспорт, справку об отсутствии коммунальных задолженностей и другие.
3. Дождитесь проведения оценки банком.
4. Внимательно изучите условия договора: комиссионные платежи, условия начисления неустойки, права собственника, сроки и др.
5. Вовремя погашайте долг, для чего можете использовать автоматическое списание.
