Займ под залог недвижимости 

в Барнауле

Займы под залог коммерческой недвижимости в Барнауле могут быть получены в результате оформления юридической сделки, при которой объект, что клиент предоставляет в качестве залога, является гарантией возврата средств обратно в финансовую компанию. Данный вид кредитования предоставит любому заемщику возможность реализовать свой личный проект. Кроме этого, он позволит продолжить свой бизнес в этом помещении или офисе, сдавать его в аренду или использовать по своему усмотрению на время выплат кредитного займа. Вся процедура с момента подачи заявки до принятия коммерческой организацией решения по ней занимает зачастую около двух недель, на протяжении которых тщательным образом собираются и подготавливаются все обязательные документы, подтверждаются и проверяются предоставленные сведения.

Оформление

Займы под залог коммерческой недвижимости в Барнауле проводятся поэтапно. Для начала заемщик выбирает определенную организацию, условия, и правила которой ему подходят. После этого в кредитный отдел поступает налоговая отчетность и учредительные документы. Служба безопасности может сразу проверить право собственности на недвижимость. При положительном ответе начинается основная часть процедуры:

1. Оценка. Объект, выдвигаемый в качестве залога, должен соответствовать требованиям финансового учреждения, иметь все правоустанавливающие документы, удовлетворительное состояние и отсутствие обременяющих обстоятельств. Любые строения в аварийном состоянии не рассматриваются.
2. Инспектирование. Помимо внешней оценки, недвижимость проверяется на наличие арестов, задолженностей или иных запретов, не позволяющих провести операцию.
3. Подписание договора. Если все условия соблюдены, нет юридических претензий или недочетов, сделка оформляется между сторонами и утверждается нотариально.

Дополнительные возможности

Наиболее лояльные условия пользования кредитными средствами будут доступны тем физическим или юридическим лицам, которые готовы предоставить первоначальный взнос в размере 20-30% и качественное обеспечение. Поэтому наиболее распространенным вариантом процентной ставки для большинства предприятий и организаций является 18-20%, а срок кредитования — от 3 до 5 лет. При этом стоит помнить, что каждая структура имеет собственный алгоритм предоставления займа и его дальнейшее оформление.

Если вам нужна большая сумма денег, но нет поручителей и хорошей финансовой репутации, то можете прибегнуть к займу под залог недвижимости в Барнауле. Для этого понадобится большее количество документов, но и условия кредитования будут более выгодными, чем у потребительского займа.

Под какие объекты банки дают кредиты

Охотнее всего займ под залог недвижимости в Барнауле выдают под следующие виды имущества:

• квартиры со всеми удобствами;
• таунхаусы;
• благоустроенные дачи;
• офисные и торговые помещения.

Менее желанны для займодателей доли и комнаты в квартирах, склады, земельные участки, деревянные дома.

Как взять залоговый кредит

Для этого выполните следующие шаги.

1. Выберите кредитную организацию на основании рейтингов, отзывов и времени существования на рынке, например, воспользовавшись сервисом Банки.ру

2. Подайте комплект документов, в частности: правоустанавливающие документы, выписку из домовой книги, кадастровый паспорт, справку об отсутствии коммунальных задолженностей и другие.

3. Дождитесь проведения оценки банком.

4. Внимательно изучите условия договора: комиссионные платежи, условия начисления неустойки, права собственника, сроки и др.

5. Вовремя погашайте долг, для чего можете использовать автоматическое списание.