Займы под залог коммерческой недвижимости в Кемерово физическим лицам предполагают под собой процедуру, при которой имущество, предоставляемое заемщиком в качестве залога, является гарантией возврата денежных средств обратно в финансовую компанию. Данный вид кредитования предоставляет клиенту возможность реализовать свой проект и продолжать вести свою деятельность в данном помещении или сдавать его в аренду на время действия сделки. Несмотря на скептическое отношение некоторых людей на подобные ссуды, многие из предпринимателей активно используют эту услугу в качестве возможности получить крупную сумму денег на продвижение или расширение своего бизнеса. Таким образом, кредитование под залог является одним из наиболее продаваемых предложений.
Особенности
Говоря о недвижимом имуществе, можно отметить, что это могут быть совершенно разные объекты, которые используются или не используются на момент составления договора. Получить займы под залог коммерческой недвижимости в Кемерово могут собственники, которые владеют любым из перечисленных имуществом:
- офисные помещения, кабинеты;
- цеха, сортировочные центры, склады;
- торговые точки, магазины или бутики;
- здания гостиничного типа;
- кафе, рестораны, развлекательные центры и др.
Если заимодавец не обнаружит препятствий для начисления ссуды, заемщик будет иметь максимум вероятности получить желаемую сумму кредита. Если же какие-либо нарушения или несоответствия будут выявлены, то весь процесс оформления кредита будет приостановлен до их устранения или остановлен в принципе. В предоставлении займа будет отказано.
Документация
Одним из этапов оформления сделки является проверка документов, их юридическая обоснованность и легитимность. Для этого клиенту необходимо совершить ряд процедур, которые необходимы для того, чтобы собрать весь необходимый перечень правоустанавливающих бумаг на дом, офис или квартиру. Банк может потребовать дополнительную информацию в индивидуальном порядке, если в некоторых сведениях допущены неточности. В разных учреждениях требуемый перечень документов может отличаться.
Взять залоговую ссуду намного проще и быстрее, чем потребительский кредит. Срок оформления может достигать нескольких дней, но ставка будет намного выгоднее, чем в рамках других продуктов. Получить займ под залог недвижимости в Кемерово в основном могут только граждане России. Возрастной ценз обычно устанавливается на уровне 21–75 лет, но он разнится в зависимости от кредитной организации. Искать поручителей или предоставлять справки, подтверждающие уровень дохода, обычно не требуется.
Что нужно знать
В качестве залога банки и другие финансовые организации принимают квартиру, дом, жилое помещение с земельным участком, гараж и др. При этом важно, чтобы объект был ликвидным и не имел каких-либо обременений. Займ под залог недвижимости в Кемерово имеет следующие особенности и нюансы:
- лимит заёмной суммы достаточно большой. Он зависит от рыночной стоимости объекта, предоставляемого в качестве обеспечения. Кредиторы стандартно выдают до 60–70 % от этой величины. Поэтому можно вполне рассчитывать на несколько миллионов рублей;
- приемлемая ставка. Кредит с обеспечением более выгоден для клиента, чем без него — разница в переплате может быть существенной. Это связно с тем, что кредитор получает надёжную гарантию того, что он не потеряет свои средства и прибыль;
- если клиент не будет справляться с выплатами, то есть риск потерять своё имущество. Займодатель может пустить недвижимость с молотка и покрыть расходы вместе с начисленными процентами и пени. Это считается самым большим минусом данного продукта;
- штрафы в случае просрочки. Начисление пени в случае частых невыплат приведут к ощутимой переплате;
- дополнительные расходы. Это связано с необходимостью проведения экспертной оценки объекта. Она выполняется за счёт клиента. Но это единоразовая и небольшая часть расходов — на услуги страхования придётся потратить ещё больше. Так как имущество будет в залоге у кредитора, то он должен быть уверен в его сохранности.
Поиск подходящего решения
Найти оптимальный займ за считанные минуты вы можете на нашем сайте. Ежемесячно пользователей Банки.ру оставляют не меньше 100 тысяч заявок на банковские, инвестиционные и страховые продукты. Они могут получить потребительские и ипотечные кредиты, открыть вклады, оформить полисы автострахования, купить акции и облигации и многое другое. С помощью калькуляторов можно подсчитать ежемесячный платёж и итоговую переплату по займу или рассчитать доход по вкладу. Для предпринимателей на сайте собраны кредиты и предложения по страхованию бизнеса, тарифы расчётно-кассового обслуживания и бизнес-карты.
