Займы под залог коммерческой недвижимости в Кургане давно популярны в США и странах Западной Европы, теперь данная финансовая услуга стала распространенной и среди отечественных предпринимателей. Этот вид кредитования привлекает относительно низкими процентными ставками, поскольку риски, возникающие при неоплате выданной суммы, банк снижает за счет залога объектов коммерческой недвижимости. Благодаря упрощенной системе оформления договора между предприятием и клиентом, этот вид займа используется практически во всех случаях, когда бизнесменам или предпринимателям необходимы дополнительные ресурсы для продвижения своего дела.
Особенности
Условия и объемы займа под залог коммерческой недвижимости в Кургане зависят от потенциальной прибыльности самого недвижимого имущества и состояния рыночной стоимости. Для того чтобы воспользоваться услугой, необходимо предварительно проанализировать собственные возможности, а также ознакомиться с порядком и последовательностью совершения сделки. На сегодняшний день вся процедура не занимает много времени и проходит в несколько этапов:
- Человек заполняет заявление на официальном сайте банка или по месту.
- Проходит оценка и анализ объекта.
- Если проверки подтвердили соответствие сооружения требованиям финорганизации, клиент представляет все необходимые документы, которые запрашивает учреждение.
- Составление договора, с указанием процентной ставки, порядка выплат, стоимости здания или квартиры, суммы займа.
- Начисление денежных средств заемщику или выдача наличных.
Изначально заемщик изучает действующие предложения от кредитных организаций. Можно обратиться в свой обслуживающий банк. В этом случае несколько упростится процедура. Не придется запрашивать справки об оборотах, наличии или отсутствии картотеки и ссудной задолженности.
Выводы
Более принципиальной является позиция банковских учреждений в отношении степени физического износа объекта. Во всех банках не особенно "рады" деревянным постройкам, особенно если они несколько лет находились без присмотра. Особое значение имеет и характер использования недвижимости. Если помещения предназначены для размещения средств специфического характера и не подходят для других целей, то финансовое предприятие отнесется к подобному обеспечению более насторожено.
Ипотечный кредит — это займ не только в целях приобретения квартиры, он может выдаваться и на иные нужды. В Древней Греции под «ипотекой» понимался столб на земельном участке, на котором указывали, кто, кому и какую сумму должен выплатить, чтобы погасить долг. О том, зачем и как брать займ под залог недвижимости в Кургане, вы можете прочитать далее.
Зачем брать кредит с обеспечением
Существуют потребительские кредиты, не требующие залога. Однако, такая ссуда будет выдана вам на меньший срок со значительным процентом. Сумма денег также будет меньше, чем в случае, если вы берёте займ под залог недвижимости в Кургане. Кроме того, при наличии дорогостоящего актива вы можете не объяснять кредитной организации цель займа.
Кому банк откажет в выдаче ссуды
Такими категориями заёмщиков являются:
- лица, выплачивающие другие кредиты;
- индивидуальные предприниматели;
- те, у кого есть просрочки по старым долгам;
- лица, не подтвердившие доходы.
Если вам не одобрили заявку, можно обратиться в МФО, так как многие из них, как и банки, выдают займы с обеспечением недвижимостью. Но следует оценить потенциальные негативные последствия заключения договора с такой организацией. Можно улучшить финансовую репутацию, оплатив прежние задолженности. Нужно понимать, что у каждого банка свои условия, и, вероятно, вы сможете найти подходящий банковский продукт, проанализировав предложения на сайте Банки.ру.
