Современная динамика развития малого и среднего бизнеса создает особые конкурентные условия, при которых небольшие предприятия имеют большую вероятность не устоять. Рыночные условия и финансовая нестабильность вынуждают многих предпринимателей идти на крайние меры, чтобы поддержать или развить свое дело более интенсивно и эффективно. Займы под залог коммерческой недвижимости в Омске стали популярными еще несколько лет назад, но сегодня этот вид кредитования обрел максимальное распространение.
Особенности
Ссуды, которые выплачивает банк заемщику, после предоставления им залогового имущества, могут достигать нескольких миллионов. Это зависит от того, на какую сумму был оценен объект. Такие денежные выплаты кардинально меняют обстановку и заемщик может реализовать любой проект, который был спланирован. Займы под залог коммерческой недвижимости в Омске открывают новые возможности перед каждым клиентом банка, поскольку для реализации займа не требуется много усилий или времени. Для того чтобы заключить договор с выбранным финансовым учреждением, заемщик должен собрать пакет документов, и предложить недвижимость на рассмотрение. Основной перечень:
- паспорт и идентификационный код владельца;
- свидетельство о браке / разводе;
- справка о доходах;
- отчет о независимой оценке предмета залога;
- оригинал правоустанавливающего документа;
- бумаги об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
- технический паспорт;
- домовая книга или справка обслуживающей организации о составе семьи и регистрации по месту жительства;
- другие сведения по требованию.
В предоставлении займа может быть отказано только в случаях несоответствия объекта требованиям организации, нарушения в оформлении, неправдивая информация, отсутствие инфраструктуры в пределах расположения недвижимого имущества, плохая кредитная история клиента, арест на помещение, возраст младше 21 года.
Выводы
Получение крупной суммы от банка полностью зависит от самого человека. Если он готов предоставить дом или квартиру в хорошем состоянии, его документы действительны и составлены верно, проработан план использования полученных средств, то у него есть все шансы получить желаемый кредит для реализации любых идей.
Под залоговым кредитом понимается выдача денег в долг с процентами при обеспечении его движимым или недвижимым имуществом. Если Вам нужна большая сумма денег с относительно лояльными условиями, подумайте о займе под залог недвижимости в Омске.
Плюсы и минусы кредита под заложенный объект
Займ под залог недвижимости в Омске обладает рядом преимуществ:
- сравнительно низкий процент;
- срок погашения задолженности;
- сумма;
- возможность получить деньги без поручителя и без идеальной платёжной истории.
Сравним два предложения Сбербанка: у рассматриваемого кредита продолжительность– до 20 лет, а у займа без обеспечения — 5 лет; размер у первого — до 10 млн рублей, а у второго — до 5 млн и т. д.
Однако, имеются и недостатки: например, нельзя забывать и о таком возможном последствии, как изъятие квартиры за непогашенные долги. Банк может занизить стоимость по разным причинам. Наконец, клиент должен предоставить большее количество бумаг займодателю для проверки.
Какова процедура оформления
Порядок получения заёмных средств напоминает одобрение обычного потребительского кредита, но помимо паспорта и справки 2-НДФЛ, понадобятся иные документы:
- свидетельство о праве собственности;
- заключение оценщика;
- нотариально заверенное согласие супруга и др.
Следует также помнить о нюансах такого договора, например, об обязанности отчитываться перед банком о ремонте или ограничении регистрации третьих лиц в жилье.
Ресурс Банки.ру поможет вам выбрать наиболее оптимальный вариант такого банковского продукта.
