Популярность займов под залог коммерческой недвижимости в Волгограде непрерывно растет. Это вызвано тем, что многие предприниматели уже убедились в простоте и выгоде этого предприятия. Данная услуга позволяет в минимальные сроки получить крупную сумму денег, которая может быть использована на любые цели. Банк выплачивает ссуду наличными или на счет клиента, после чего официально вступает в силу договор, который был составлен между сторонами. Если клиент по каким-либо причинам потерял платежеспособность, финорганизации разрабатывают на такие случаи другой вариант выплат, чтобы оставить за заемщиком право на владение имуществом. Удобные и лояльные условия позволяют многим уладить свои финансовые проблемы без привлечения посредников, без постоянных поисков партнеров или кредиторов с большими процентными начислениями.
Особенности
Как и любая другая операция в банке, займы под залог коммерческой недвижимости в Волгограде фиксируются договором, в котором четко описываются основные положения по сделке, сумма выплат, порядок возмещения долга и процентные ставки. Клиент может сам выбрать эти данные, чтобы упростить платежи и создать наиболее оптимальные условия выплат для себя. Практически все банки дают такую возможность, но, тем не менее, предъявляют довольно жесткие условия к заемщикам. Наиболее распространенные из них:
- хорошая кредитная история;
- стабильный заработок;
- платежеспособность;
- официальное трудоустройство;
- возраст старше 21 года;
- отсутствие задолженностей по коммунальным платежам.
Займы можно оформлять, используя в качестве залога уже существующую недвижимость, если она соответствует требованиям. Правила их предоставления изложены в законодательстве страны, где оформляется процедура. В кредитный отдел передается налоговая отчетность и учредительные документы. Служба безопасности может сразу проверить право собственности на дом или квартиру.
Выводы
Чтобы получить внушительную помощь от финорганизации, можно использовать свое имущество в качестве залога, и сохранить за собой права владения. Для этого достаточно выполнять требования банка, и проводить платежи строго по указанной схеме. Это также позволит избежать крупных взысканий по процентам.
Кредит под залог недвижимого объекта — это способ получения заемных средств в микрофинансовой организации, которой заемщик предоставляет свое имущество в качестве гарантии.
В принципе, сделка кажется легкой, интуитивно понятной, однако без сложностей ее заключение не обходится. Обусловлены они, прежде всего, высокой стоимостью и значением недвижимости для ее владельцев. Плюс в том, что залоговым объектом разрешено пользоваться, как и прежде, только без возможности продать его или обменять.
Займы под залог недвижимости в Волгограде, когда речь идет о МФО, получают при оформлении едва ли не любого имущества, которое имеет постоянную ценность и может быть без проблем реализовано.
Чаще всего берут займы, закладывая:
- квартиры;
- дома;
- коммерческие площади разного рода и назначения.
Чуть реже встречаются:
- комнаты;
- доли в помещении;
- гаражи, хозяйственные постройки;
- земельные участки.
Особенности и документация
Такие кредиты выдаются не всеми МФО, и на то имеются причины. Самая главная — необходимость проведения проверки недвижимости:
- законности ее приобретения;
- наличия у соискателя возможности распоряжаться объектом;
- существования на нее прав у третьих лиц.
Займы под залог недвижимости в Волгограде предоставляются при предъявлении клиентом пакета документов, в который входят:
- его паспорт;
- бумаги, объясняющие происхождение прав на жилье;
- техническая документация;
- разрешения на заключение сделки (чаще всего требуется согласие супругов).
Предполагаемое залоговое имущество предварительно оценивается. Этим занимается эксперт по поручению кредитора.
Пошаговая инструкция
Как выглядит схема получения заемных денег:
- Поиск наилучших предложений от разных кредиторов. Его проще провести вместе с сервисом Банки.ру, где можно быстро сравнить условия оформления услуги и получения средств, а потом выбрать наиболее оптимальный вариант.
- Подача заявки.
- Предоставление набора необходимых бумаг.
- Ожидание завершения анализа.
- Как только приходит положительное решение — подписание договора.
- Выдача займа.
Полностью на процесс уходит около 1-3 дней. Все люди, нуждающиеся в финансировании, но не желающие долго ждать, расходуя время и усилия на сбор документов и прохождение многочисленных проверок, обращаются за помощью к МФО.
