Займы под залог коммерческой недвижимости в Воронеже оформляются на основании документов, которые предоставляет клиент банка, и экспертной оценки имущества. Для соблюдения всех норм эти документы проходят детальный анализ на соответствие и легитимность, а также проверяется их юридическая сила. Кроме этого, проверяется сам заемщик: его кредитная история, платежеспособность, уровень дохода и т.д. Таким образом, банк подстраховывает себя от возможной неуплаты. Чтобы получить одобрение со стороны кредитора, клиенту необходимо провести ряд мероприятий, которые поспособствуют быстрому и эффективному сотрудничеству.
Особенности
Займы под залог коммерческой недвижимости в Воронеже пользуются большой популярностью среди бизнесменов и предпринимателей, которые нуждаются в крупных финансовых вложениях в развитие собственного дела. Вся процедура проходит всего в несколько этапов, и главный из них — подготовка документации. Если бумаги, подтверждающие право собственности не соответствуют закону или не являются действительными, ни о каком сотрудничестве речи быть не может. Поэтому в разных финучреждениях требуют разный пакет документов, включающий:
- кадастровый номер объекта;
- правоустанавливающие документы на дом или квартиру;
- справки о доходах и трудоустройстве;
- соглашение от прочих владельцев объекта (муж, жена, дети);
- оценка недвижимости и ее ликвидность;
- отсутствие задолженности по коммунальным платежам, аресты.
После проверки этих сведений банк принимает решение о предоставлении определенной суммы денег, которая не превышает 80% от стоимости залогового имущества. Заемщик получает денежные средства, и с этого момента договор между сторонами вступает в силу.
Выводы
Пользоваться подобными займами необходимо взвешенно и разумно. В противном случае клиент имеет шанс потерять бизнес, недвижимость и выплачивать долг с большими процентными начислениями. Чтобы этого избежать, достаточно методично и последовательно исполнять требования, которые указаны в договоре.
В ситуации, когда срочно понадобилась крупная сумма, стоит оформить кредит под залог недвижимого объекта. Такую услугу гражданам оказывают многие микрофинансовые организации.
Этот тип кредитования выгоден для них, так как, предоставляя деньги, кредитор сводит свои риски практически к нулю. В соответствии с законодательством, если потребитель не сможет погасить долг, его имущество отойдет к МФО. Это не означает, что клиент при заключении сделки не получит никакой выгоды — ему выдадут требующуюся немалую сумму под низкий процент.
Главный плюс сотрудничества с микрокредитной компанией — возможность взять займы под залог недвижимости в Воронеже в ускоренном порядке, избежав процедуры сбора справок.
Первым шагом к заключению сделки становится выбор идеального кредитора. При поиске лучше опираться на информацию, полученную из авторитетных и надежных источников, к примеру, с сайта Банки.ру. Сюда добавлены только честные фирмы, работающие на прозрачных условиях. Наш сервис создан для того, чтобы заемщик остался доволен работой с МФО и ни в коем случае не ушел в минус.
Далее можно приступать к составлению заявки. Вписывается информация о себе и о залоге, а также паспортные и контактные данные.
Ответ на запрос обычно поступает быстро, решение, скорее всего, будет положительным, но забрать денежные средства потребитель сможет после оценки имущества.
Необходимая документация
Если соискатель берет деньги, оформляя залоговое имущество, период финансирования может доходить до пяти лет. При таких параметрах кредита клиент должен предоставить в МФО следующие документы:
- паспорт гражданина Российской Федерации;
- справку о регистрации объекта, становящегося залогом;
- бумагу, подтверждающую, что именно заявитель является собственником жилья.
Данный набор считается стандартным, но, по желанию кредитора, в него могут добавляться и другие пункты: согласие супруга, заверенное нотариусом, выписка из БТИ и т. д.
С коммерческой недвижимостью чуть сложнее, так как она принадлежит юридическому лицу. Юристы рекомендуют предварительно переписать долю, которая будет заложена, на физическое лицо, а уже потом оформлять займы под залог недвижимости в Воронеже.
