Оформить рассрочку на квартиру легче, чем ипотеку, но у этого способа приобретения жилья есть три существенных недостатка, рассказала «Газете.ру» сенатор, арбитражный управляющий Минюста России Ольга Епифанова.

«Во-первых, полную стоимость квартиры надо выплатить за очень короткий срок: один-два года, как правило. Во-вторых, у многих застройщиков нет скидок на квартиры с рассрочкой. В-третьих, за просрочку платежа предусматривается штраф», – перечислила она.

На рынке жилья существует два варианта рассрочки, пояснила Епифанова. Первый – беспроцентная рассрочка, которая чаще используется для продажи недорогого жилья. Второй вариант – рассрочка с процентной ставкой, по аналогии с банковским кредитом. Из-за короткого срока переплата по ней будет меньше ипотечной, а требования застройщика к покупателю обычно мягче, чем требования банка к ипотечному заемщику.

Сенатор рекомендовала использовать рассрочку только тем, у кого на руках есть большая часть необходимой суммы. Даже если потенциальный покупатель планирует получить деньги в ближайшем будущем, например, от продажи имеющегося жилья, с рассрочкой лучше не рисковать, так как процесс продажи может затянуться, а за просрочку платежа предусмотрены крупные штрафы, считает Епифанова.

Перед тем, как брать рассрочку, сенатор посоветовала тщательно взвесить все «за» и «против», проконсультироваться с независимым экспертом и трезво оценить свои финансовые возможности. При заключении договора следует внимательно ознакомиться с каждым пунктом и при необходимости прояснить все спорные вопросы, заключила Епифанова.

Рассрочка больше подходит тем, кто уверен, что сможет полностью рассчитаться за недвижимость до сдачи дома в эксплуатацию, то есть в большинстве случаев за несколько месяцев, отмечает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Тем, кто планирует вносить платежи на протяжении нескольких лет, лучше выбрать ипотеку, отмечает эксперт. 

Предложения банков по семейной ипотеке:

• Ипотека с господдержкой для семей с детьми в Совкомбанке
• Семейная ипотека в ВТБ
• Семейная ипотека в Банке ДОМ.РФ
• Семейная ипотека в ПСБ
• Семейная ипотека в Альфа-Банке

* Предложение актуально на дату публикации материала.