Средние цены на жилье в Москве с ноября 2023 года по ноябрь 2024-го выросли с 269 057 рублей за квадратный метр до 272 000 рублей. При этом с марта 2024 года цены фактически перестали расти, рассказала Банки.ру инвестиционный советник, основатель Университета инвестиций Юлия Кузнецова.
По ее мнению, до марта 2025 года цены останутся на прежнем уровне. Небольшой рост стоимости недвижимости эксперт ожидает в том случае, если с марта ключевая ставка начнет снижаться и люди начнут забирать деньги с депозитов.
«Можно ожидать увеличения стоимости недвижимости на фоне повышения спроса, вызванного освобождением средств с депозитов, где сейчас у населения размещено более 53 млрд рублей», — отметила она.
Также Кузнецова допустила, что на рынке в 2025 году могут появиться новые программы льготной ипотеки, которые могут способствовать росту цен на жилье к концу года на 3–5%.
Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье
В 2024 году в ипотечных сервисах Банки.ру большинство заемщиков (72%) отдавали предпочтение вторичному жилью, несмотря на высокие ставки. По мнению руководителя направления экспертной аналитики Банки.ру Инны Солдатенковой, интерес к вторичке объясняется ее более низкой стоимостью и большей маневренностью по сравнению с первичкой. Вот несколько предложений банков по ипотеке на готовое жилье:
- Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ
- Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка
