В марте 2025 года объем предложения на первичном рынке жилой недвижимости в Москве сократился на 17% по сравнению с тем же периодом прошлого года, достигнув отметки в 45,5 тысячи штук, сообщили в консалтинговой компании CORE.XP, изучив статистику «Домклик».
Одновременно в компании заметили рост спроса на новостройки — по итогам февраля в Москве продали 11,5 тысячи квартир, что на 31% больше, чем год назад. Для сравнения: в декабре 2024 года динамика была отрицательной — в годовом выражении продажи упали на 18%.
По информации «Циан.Аналитики», в I квартале 2025 года в Москве реализовано 21,7 тысячи квартир и апартаментов — на 12% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Согласно данным «Инком Недвижимости», на конец марта в Москве в продаже находилось 32 тысячи квартир — на 14% меньше, чем год назад.
Бум спроса в начале года произошел на фоне рассрочек девелоперов и постепенного снижения ипотечных ставок, а сдержанный вывод нового жилья в продажу усилил интерес потенциальных покупателей, говорит директор направления по предоставлению консалтинговых услуг в сегменте жилой недвижимости CORE.XP Екатерина Ломтева.
Предложения банков по ипотеке на новостройки:
Прибегать к ипотеке сегодня разумно, если есть понимание, что ее получится закрыть быстро — например, за счет продажи старой квартиры, отмечает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Альтернативным вариантом может быть рефинансирование ипотеки, когда ставки на рынке начнут снижаться. Такая возможность может появиться в 2025 году, если ЦБ перейдет к циклу снижения ключевой ставки, указывает аналитик.
- Программа «Новостройка» от ВТБ.
- Программа «Строящееся жилье» от Альфа-Банка.
- Программа «Новостройка» от Совкомбанка.
