Самая выгодная ипотека в Москве

Реклама банков пестрит объявлениями об ипотечной выгоде. Разумеется, любой, кто задумывается о кредитовании под залог приобретаемой недвижимости, находится в поисках выгодной ипотеки в Москве. Существуют ли универсальные критерии, которые выделяли бы действительно достойное предложение от кредитных организаций?

Социальная ипотека

Самыми привлекательными на рынке банковских услуг являются ипотечные займы с государственной поддержкой. К категориям граждан, которые имеют право рассчитывать на помощь от государства, относятся:

1. Молодые специалисты, в том числе и учителя;
2. Военнослужащие;
3. Молодые семьи;
4. Многодетные семьи.

Что касается военных, то ежемесячные платежи за них оплачивает Минобороны. Другим же слоям населения предоставляются специальные льготы от банков и субсидии из госбюджета на улучшение жилищных условий. Подробнее о льготных программах можно прочитать на сайте Банки.ру, а также задать интересующие вопросы на форуме. Сервис удобен тем, что можно отправить онлайн—заявку в любой банк.

Однако далеко не все подпадают под описанные критерии, поэтому стоит рассмотреть стандартные уловки менеджеров кредитных отделов, характеризующих выгодную ипотеку в Москве.

Какие банки предоставляют выгодный ипотечный кредит?

На данный момент в Москве выгодно взять ипотеку под низкий процент можно в следующих банках:

На что обратить внимание?

Низкий процент по кредиту часто преподносится как супервыгодный вариант, который позволит снизить размер переплаты. Но имеется несколько оговорок. Во-первых, ставка может быть не фиксированной, а значит изменяться по ряду объективных причин. Во-вторых, наличие скрытых комиссий, которые в совокупности будут превышать размер средней процентной ставки.

Следующей распространенной уловкой является минимальный взнос собственных средств. Требования к нему составляют 10—30% от стоимости недвижимости. Но некоторые финансовые учреждения могут предложить значительно ниже. В таком случае необходимо помнить, что чем больше размер займа, тем выше переплата.

Не стоит забывать и о наличии комиссий, о которых, возможно, будет сказано вскользь. Многие финансовые организации за предоставление ипотечной ссуды взимают комиссию от 1% до 4% от общей получаемой суммы.

Средневзвешенная ставка по ипотеке составила 6,71% на первое декабря 2022 (по данным ЦБ). Стоит учитывать, что Центральный Банк берет в расчет и ставки по льготным ипотечным продуктам.

Таким образом, чтобы не переплатить солидные деньги, следует внимательно проверять договор на наличие различных дополнительных сборов и суммировать их при обнаружении.

*Все предложения, отображенные на данной странице, являются лучшими или выгодными исключительно по мнению экспертов Банки.ру

Основные показатели самых выгодных ипотечных кредитов в Москве