Самая выгодная ипотека в Новосибирске

Если вы хотите получить самую выгодную ипотеку в банках в Новосибирске, то вам необходимо изучить все тонкости и нюансы ипотечного рынка в России. Большинство российских семей приобретают жилье за счет таких займов. В этой статье мы постараемся выяснить, почему ипотека является выгодной в России, на каких условиях она предоставляется и как погасить задолженность без существенной переплаты.

Описание

Ипотечный кредит — залоговая форма недвижимости, при которой заемщик покупает на банковские средства жилье, а в качестве гарантии возврата предоставляет в залог купленный объект недвижимости.

Оформить самую выгодную ипотеку в банках в Новосибирске можно, если подтвердить свою платежеспособность. Важно понимать, что размер ежемесячных платежей по ипотеке, как правило, большой, поэтому ссуду получают только те, кто способен подтвердить приличный уровень дохода.

Ставки, суммы и сроки по ипотеке

Срок по самой выгодной ипотеке в банках в Новосибирске может составлять любой период, разумеется, существенно превышать срок обычного потребительского кредита. Главное, чтобы на момент выплаты всей задолженности клиент не вышел на пенсию.

Точную сумму ипотеки назвать предварительно нельзя, так как она зависит от трех основных факторов:

• стоимость жилого объекта;
• величина доходов клиента;
• размер внесенного первоначального взноса.

Россияне, подбирая себе подходящую ипотечную программу, часто ориентируются на размер ставки. Рыночная ее величина примерно одинакова во всех банках и зависит от условий кредитования и ключевой ставки ЦБ. Поэтому ориентироваться на нее ошибочно, ведь сниженные проценты предлагают следующим гражданам:

• участникам зарплатных проектов;
• участникам льготных программ ипотечного кредитования;
• заемщикам, вносящим свыше 30% первоначального взноса;
• заемщикам, оформляющим ипотеку на самый минимальный срок.

Первоначальный взнос

Самая выгодная ипотека в банках в Новосибирске предоставляется только под первоначальный взнос от 10%. Если у вас нет своих накоплений, то получить ипотечный займ с первоначальным взносом в 0% будет сложно.

Кроме этого, вы можете использовать государственные сертификаты в качестве части от стоимости жилого помещения. Например, родительский (материнский) капитал или военный сертификат.

Условия получения и требования

Чтобы получить ипотечный кредит на выгодных условиях, вам необходимо будет подготовить следующие документы:

• паспорт гражданина РФ (заемщика, созаемщика, поручителя и продавца, если вы уже нашли жилье для покупки);
• СНИЛС;
• копию трудовой книжки или договора с работодателем;
• справку о доходах по форме 2-НДФЛ или налоговую декларацию;
• кадастровый и технический паспорта по приобретаемой недвижимости;
• отчет с оценкой стоимости жилого объекта;
• документ, подтверждающий право собственности продавца.

Банк может запросить и дополнительные документы при необходимости.

Заемщик должен также соответствовать стандартным требованиям кредиторов. Например, обязательное российское гражданство. Большинство ипотечных программ не включает в список потенциальных заемщиков иностранных граждан и лиц без гражданства.

Вы должны проходить по возрастному цензу, который начинается от 21 года. Верхним пределом будет пенсионный возраст, но его не должны достичь заемщики на момент полного погашения ипотеки.

Банку нужно доказать, что вы являетесь надежным и платежеспособным человеком, поэтому обязательно предоставьте подтверждение трудового стажа от 6 месяцев и уровня дохода, который должен быть таким, чтобы ипотечный платеж каждый месяц не превышал 40% от него.

Кредитную историю банк проверяет на этапе подачи заявки. Поэтому убедитесь, что у вас нет непогашенных долгов по другим кредитам или имелись просрочки в прошлом. Сделать это можно бесплатно, если вы обратитесь в бюро кредитных историй с соответствующим заявлением.

Погашение ипотеки

Возвращать долг вы будете одним из двух способов:

• Вам назначат ежемесячный аннуитетный платеж. Вы будете платить сначала преимущественно процентные начисления, а к концу срока в приоритете будет сумма основного долга. Такой способ расчета выбирают многие банки.
• Вам назначат ежемесячный дифференцированный платеж. Вы будете равномерно вносить платежи без преимущества одной из статей расхода, а со временем платеж будет уменьшаться.

С помощью Банки.ру вы сможете подобрать себе самую выгодную ипотеку в банках в Новосибирске, а по выбранному ипотечному продукту легко и просто сформировать онлайн-заявку.

*Все предложения, отображенные на данной странице, являются лучшими или выгодными исключительно по мнению экспертов Банки.ру

Основные показатели самых выгодных ипотечных кредитов в Новосибирске