Самая выгодная ипотека в Санкт-Петербурге

Если вы планируете взять самую выгодную ипотеку в банках в Санкт-Петербурге, то для начала вам нужно оценить весь рынок предложений, подсчитать ежемесячные расходы на обеспечение займа, а также соотнести платежи со своим заработком.

Ипотечный кредит в России является самым распространенным способом приобретения жилья. Привлекательность предложения заключается в том, что у многих граждан страны нет полной суммы для покупки недвижимости. Давайте разберемся, что такое ипотека, как ее получить и в чем преимущества продукта.

Описание

Ипотечная ссуда — особый вид кредитования, при котором вы получаете денежную сумму от банка, а в качестве залога используете приобретаемую недвижимость. Пока вы не выплатите всю задолженность, на вашем имуществе будет лежать ограничение. Например, вам будет тяжело продать жилье, но вы сможете распоряжаться им как угодно — прописывать близких и друзей, сдавать в аренду, производить ремонтные работы.

Ставки, суммы и сроки по ипотеке

Вы можете претендовать на ту сумму, которую одобрит банк, исходя из вашей платежеспособности. Вы вправе использовать в качестве доказательства своей состоятельности информацию о зарплате, доходе от аренды, прибыли от бизнеса или самозанятости и др.

Чтобы повысить шансы на получение одобрения от банка, можно привлечь созаемщика. В таком случае будет учитываться не только ваш доход, но и того, кого вы привлекаете.

Взять самую выгодную ипотеку в банках в Санкт-Петербурге можно на любой срок. Если период кредитования сравнительно небольшой, то вы будете меньше переплачивать. Но при этом у вас будет значительный ежемесячный платеж. С большим сроком все в точности наоборот.

Эксперты рекомендуют отталкиваться от своего дохода при расчете ежемесячной оплаты. Она не должна превышать 40% от общей суммы дохода заемщика.

Ставка кредитования колеблется в зависимости от размера первоначального взноса. Чем больше внесете, тем меньше ставка. Кроме этого, существует большое количество льготных ипотек по государственным программам, где часть процентной ставки возмещает государство. Разумеется, итоговая ставочная позиция получается ниже рыночной.

Первоначальный взнос

В российских банках при оформлении ипотеки вам необходимо внести от 10% стоимости недвижимого имущества. Все зависит от ипотечной программы, которую вы подберете.

Кроме этого, имейте в виду, что в качестве оплаты первоначального взноса вы можете использовать родительский (материнский) капитал, а также другие сертификаты господдержки.

Условия получения и требования

Для заемщиков самой выгодной ипотеки в банках в Санкт-Петербурге есть общие критерии, которым нужно соответствовать:

• возраст от 21 года до 65 лет;
• регистрация на территории РФ;
• стабильный доход;
• трудовой стаж от 3 месяцев.

Получить ипотечный заем можно не только на квартиру, но и на другие объекты недвижимости. Вы можете купить комнату в общежитии, земельный участок, дом, дачу и даже гараж. Достаточно просто подать онлайн-заявку на ипотеку через Банки.ру и подготовить следующие документы:

• паспорт гражданина России;
• СНИЛС;
• копию трудовой книжки или договора с работодателем, заверенные печатью;
• справку, подтверждающую доход, или налоговую декларацию (для ИП).

Погашение ипотеки

Вносить платеж по ипотечному кредиту вы будете по одной из двух схем. Эксперты считают, что преимуществ больше у дифференцированной системы. Она позволяет равномерно оплачивать и сумму основного долга, и размер процентных начислений. Именно поэтому к концу срока размер платежей сокращается.

Аннуитетная система больше востребована банками, так как предполагает, что вы сначала будете в большей степени гасить процентные начисления в начале срока, а сумму основного долга — в конце. Платежи не будут снижаться со временем, так как нагрузка распределяется на весь период равномерно.

При заключении договора с кредитором обязательно уточните этот момент. Его также можно проверить, если внимательно изучить график платежей.

Преимущества ипотеки

Если вы сомневаетесь в вопросе, брать или не брать ипотеку, то мы поможем вам определиться. Давайте рассмотрим основные плюсы ипотечного кредитования:

• возможность приобретения собственной жилплощади, имея на руках лишь часть суммы;
• жилое помещение переходит в собственность к заемщику сразу после сделки;
• длительный срок выплаты долга позволяет отдавать деньги без ущерба семейному бюджету;
• большой выбор государственных программ (военная ипотека, субсидирование для молодых семей, IT-специалистов и т. д.);
• возможность рефинансировать действующий ипотечный кредит;
• доступность досрочного погашения.

*Все предложения, отображенные на данной странице, являются лучшими или выгодными исключительно по мнению экспертов Банки.ру

Основные показатели самых выгодных ипотечных кредитов в Санкт-Петербурге