Самая выгодная ипотека в Волгограде

Получить самую выгодную ипотеку в банках в Волгограде можно с помощью онлайн-заявки, необходимо просто ознакомиться с предлагаемыми условиями от российских банков. Их достаточно, поэтому стоит определить критерии, которые важны именно вам.

Россияне все чаще приобретают недвижимость в ипотеку, так как накопить такую сумму сразу получается не у всех. Поэтому нужно понимать, как банки выбирают надежных заемщиков, какими принципами руководствуются и какие документы нужно будет заранее подготовить.

Описание

Ипотека — форма залога приобретаемой недвижимости, которая оплачивается банковским займом. Клиент обязуется выплатить задолженность, ведь в противном случае приобретенное жилье будет изъято кредитором.

Процедура оформления ипотечного кредита представляет собой стандартный процесс. Сначала выбирается подходящий банк и подается заявка на кредитование, а затем подбирается жилье и заключается сделка. Давайте узнаем, на что нужно обращать внимание при оформлении ипотеки!

Ставки, суммы и сроки по ипотеке

Самая выгодная ипотека в банках в Волгограде определяется в первую очередь за счет размера ставочной позиции. Чем она ниже, тем привлекательнее ипотечная программа. Однако сниженная процентная ставка бывает только по следующим причинам:

• заемщик является участником льготной ипотечной программы;
• заемщик получал от банка карту в рамках зарплатного проекта;
• заемщик готов внести первоначальный взнос от 30% от стоимости недвижимости;
• ипотека оформляется на короткий срок.

Что касается суммы кредитования, то она определяется после одобрения заявки банком. До этого вы можете только предполагать и рассчитывать на приблизительную сумму. По сроку ипотечный кредит оформляется на долгий период, чтобы аккуратно распределить долговую нагрузку. Главное — помнить, что последний платеж вы должны произвести до того момента, как достигнете пенсионного возраста.

Первоначальный взнос

Используйте свои средства в качестве первоначального взноса, чтобы избежать высоких процентов. Размер минимальной величины взноса составляет 10% от стоимости жилья.

Использовать можно не только свои накопления, но и государственные дотации на улучшение жилищных условий. Также вы можете воспользоваться материнским капиталом, если он у вас есть. Но при этом учтите, что нужно будет обязательно выделить доли в новой недвижимости детям.

Условия получения и требования

Соберите документы и обязательно предоставьте их в банк. Перечень включает в себя:

• паспорта заемщика (поручителя, созаемщика, если таковые имеются) и продавца;
• копию трудовой книжки, заверенную печатью;
• справку о доходах или налоговую декларацию;
• СНИЛС;
• документ о собственности от продавца;
• технический паспорт;
• отчет об оценке недвижимого объекта;
• кадастровую выписку;
• справку об отсутствии обременений и арестов на покупаемую недвижимость.

Помимо этого, убедитесь, что вы соответствуете требованиям финансовых учреждений. Они стандартны везде:

• Российское гражданство. Кредиторы редко предоставляют ипотеки иностранцам.
• Наличие трудового стажа. На последнем месте работы он должен составлять от 3-6 месяцев.
• Возраст от 21 года. Если вы младше этого возраста, то банк, скорее всего, вам откажет.
• Платежеспособность. Вы должны обладать таким доходом, который позволит обслуживать кредитные обязательства, не занимая в его структуре больше 40%.
• Хорошая кредитная история. У вас не должно было быть проблем с возвратом денежных средств по другим кредитным договорам.

Если вы подходите под критерии участника госпрограммы, то вам еще нужно подтвердить собственный статус.

Погашение ипотеки

Если вы хотите получить самую выгодную ипотеку в банках в Волгограде, выбирайте программы с дифференцированным погашением ипотечного займа. С каждым месяцем платеж будет снижаться, а вы равномерно оплатите и основной долг, и процентные начисления.

Многие банки отдают предпочтение аннуитетным платежам, так как они имеют фиксированный размер на протяжении всего срока кредитования. В начале периода вы преимущественно оплачиваете процентные начисления, а уже к концу — погашаете основной долг.

Чтобы подобрать выгодную ипотеку, изучите каталог Банки.ру. Здесь представлены все актуальные предложения, которые имеются на российском ипотечном рынке.

*Все предложения, отображенные на данной странице, являются лучшими или выгодными исключительно по мнению экспертов Банки.ру

Основные показатели самых выгодных ипотечных кредитов в Волгограде