Ипотека

Т-Банка

Тинькофф Банк является коммерческой финансовой организацией. Заниматься ипотечным кредитованием он начал в 2015 году.

Приобрести можно жилье на вторичном или первичном рынке. Ставка от 6% и выше, срок кредитования до 25 лет. Предусматривает программы для различных социальных групп. Например, для молодых семей с детьми предлагался вариант с пониженной процентной ставкой и возможностью использования материнского капитала.

Условия выдачи ипотечного кредита в Тинькофф Банк

Ставка зависит от программы и дополнительного обеспечения. Получить социальную ипотеку можно под 6%. Возраст соискателя должен составлять от 18 до 64 лет. Общий стаж работы — не менее года, на последнем месте — не менее 3 месяцев. Особенность данной услуги от финучреждения в том, что регистрация в конкретном регионе не проверяется. Однако гражданство учитывается (только РФ).

Специалисты организации помогают пользователю подобрать оптимальный вариант. Точно описать условия сложно, так как они зависят от конкретной организации. Удобство заключается в большом выборе предложений.

Комиссий за оформление и рассылку заявок нет. Их оплачивает кредитор, получающий клиента. Ссуда выдается только в рублях. Оформить ее можно на вторичку, строящиеся дома или коммерческие помещения.

Недвижимость является залоговой, то есть находится в обременении у кредитора. Полностью распоряжаться квартирой (продавать, менять, делать перепланировку) допускается после полного погашения долга и снятия обременения.

Заявка рассматривается 2 дня. Возможность досрочного погашения обговаривается заранее. Штраф за это не предусматривался.

Документы

Пакет бумаг стандартный. Чтобы оформить ипотеку на покупку квартиры от Тинькофф Банка, требуется:

1. Анкета заявителя;
2. Заверенная копия трудовой книжки;
3. Паспорт (копия всех страниц, включая пустые);
4. Справка 2-НДФЛ.

При наличии созаемщиков они предоставляют такой же пакет бумаг. После проверки документов поступает ответ кредитора. Если он положительный, можно подписывать договор и искать жилье. Срок одобрения не более 3 месяцев.

Преимущества ипотечного кредитования в Тинькофф Банке

Данная услуга имеет немало преимуществ. 

Плюсы

Положительными моментами ипотеки на покупку жилья в Тинькофф Банке являются:

1. Гибкие условия кредитования;
2. Возможность онлайн-оформления;
3. Лояльные требования к клиентам;
4. Отсутствие комиссий за посредничество;
5. Экономия времени и сил (нет необходимости посещать офис).

Каждому пользователю предоставляется отдельный менеджер, который курирует сделку. Также финорганизация берёт на себя всю работу с оформлением страховки.

Минусы

Если судить по отзывам клиентов в интернете, то продукт имеет следующие минусы:

1. Отсутствие развитой системы филиалов (единственный офис находится в Москве);
2. Пониженная верхняя граница возраста для получателей;
3. Отсутствие среди банков-партнеров учреждений из первой десятки.

Стоит помнить, что ставки, указанные в рекламе, обычно минимальные. Реальный процент подбирается индивидуально. Все вопросы можно задавать менеджерам в режиме онлайн или по телефону.

На данный момент в Тинькофф банк предоставляет три программы ипотечного кредитования:

• Льготная ипотека на новостройки с господдержкой. Условия - максимальная сумма 12 млн рублей, ставка от 6,9%, срок кредитования до 30 лет;
• Семейная ипотека на новостройки. Условия - максимальная сумма 12 млн рублей, ставка от 5,1%, срок кредитования до 30 лет;
• Ипотека на вторичное жильё. Условия - максимальная сумма 30 млн рублей, ставка от 10,4%, срок кредитования до 30 лет.

Преимущества Тинькофф Банка

1. Выгода. Если для покупки жилья вы обратитесь за жилищным займом в банк, то это выгоднее, чем напрямую оформить его в банке-партнере, предоставляющем кредит, так как процентная ставка будет снижена.
2. Экономия времени. Вам не нужно исследовать предложения на рынке, посещать кредитные организации, тратить время на очереди и ожидания. Банк все сделает за вас, причем эти услуги бесплатны. Вы отправляете только онлайн-заявление и копии документов.
3. Качественный сервис. Менеджеры будут вести все ваши дела с оценщиком, страховщиком и банком-кредитором до подписания договора.

Условия оформления

Для получения кредита для покупки жилья нужно заполнить онлайн-заявку на официальном сайте, а также указать параметры ссуды (срок, размер первоначального взноса, и другие), после чего будет определен список необходимых документов. Обычно это копии или фотографии паспорта, трудовой книжки и справки о доходах. После одобрения заявки клиенту назначат персонального менеджера. Далее нужно будет оформить кредитный договор. Отзывы об услуге можно посмотреть на официальном сайте финансовой организации.