Изменение ставки по договору ипотеки

Добрый день! В ответ на оставленный Вами отзыв сообщаем следующее. Условиями заключенного между Банком и Вами Кредитного договора (п. 4.1.4.) после ввода в эксплуатацию жилого дома, в котором находится приобретаемая недвижимость, подписания Акта приема-передачи приобретаемой недвижимости и до регистрации права собственности, определена Ваша обязанность, в том числе по оформлению и государственной регистрации в регистрирующем органе закладной. В соответствии с п. 4.1.34 Кредитного договора заемщик обязуется в срок не позднее 3 (трех) месяцев с даты подписания Заемщиков и продавцом (при передаче прав требования по Договору уступки прав (цессии) – Застройщиком) Акта приема-передачи или иного предусмотренного действующим законодательством РФ документа о передаче заемщику завершенной строительством приобретаемой недвижимости, предъявить Выписку(-и) из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую(ие) государственную регистрацию права собственности на Приобретаемую недвижимость и ипотеки приобретаемой недвижимости в соответствии с пп. 4.1.4 настоящего Договора. В соответствии с Договором Долевого участия срок передачи объекта застройщиком участнику по акту приема-передачи определен- не позднее 30.06.2019. Закладная была оформлена в декабре 2019 года. Соответственно, все перечисленные выше обязательства в настоящее время должны быть выполнены. Именно из перечисленных выше пунктов Кредитного договора Банк исходил при принятии решения о применении надбавки за отсутствие страхования приобретаемой недвижимости, которое согласно п. 3.1. Дополнительного соглашения должно быть осуществлено не позднее последнего календарного дня месяца, в котором осуществлена регистрация права собственности и ипотеки приобретаемой недвижимости в пользу кредитора. Принимая во внимание, что 30.11.2020 Вы оформили заявление на заключение Договора имущественного страхования, и с Вашего текущего счета списаны денежные средства в оплату страховой премии, надбавка к процентной ставке по Кредитному договору с 01.12.2020 не подлежит применению. При этом, учитывая, что страховая премия была оплачена в последний день месяца, отмена применения надбавки не сработала в автоматическом режиме. В связи с тем, что Вы надлежащим образом выполнили свои обязательства по страхованию, установленная надбавка отменена и не повлияет на сумму процентов и сумму ежемесячного платежа за декабрь 2020. Приносим Вам свои извинения за доставленные неудобства. Будем Вам признательны, если разместите комментарий к отзыву об урегулировании ситуации. С уважением, Банк «Возрождение» (ПАО)