Сбербанк не согласовывает верный порядок предоставления кредита по ипотеке на завершение строительства дома своими силами

Добрый день, хотел взять ипотеку на завершение строительства дома своими силами на своем земельном участке. Подал заявку через приложение Д клик на ипотеку, банк согласовал. Далее необходимо было приложить документы на земельный участок (земельный участок у меня в собственности), чтоб согласовали, банк согласовал. Попросил банк ознакомиться с проектом кредитного договора, на Д клике сообщили, что только как земельный участок пройдёт оценку и запишитесь на сделку составят проект договора. Говорил специалистам банка, что у меня незавершенное строительство ( фундамент, стены) и с вашим блоком на официальном сайте Д клика ознакамливался, спрашивал какой будет порядок предоставления кредита - несколько раз уточняли и говорили 40-50% от суммы кредита на коробку, крышу, теплый контур, остальное после фотоматериалов - на коммуникацию и завершающую отделку, все понятно, меня устроило. Банк попросил оценку земельного участка, оплатил, оценку сделали, согласовали. Записался на сделку отправляют кредитный договор и прописывают порядок предоставления кредита дословно:

В случае цели кредитование только на строителсьтво жилого дома: Определяется Об щими условиями кредитования с учетом следующего:

1. Выдача первой части Кредита в рамках невозобновляемой кредитной линии в размере не более 25% от общего лимита кредитования,производится путем зачисления на счет после выполнения условий, изложенных в п. 2.1. Об щих условий кредитования,а также после:

-заключения Договоров оказания услуг,предусмотренных п.10 Договора;

2. Выдача второй и последующих частей Кредита осуществляется в пределах неиспользованного (своб одного) остатка невозоб новляемой кредитной линии, указанной в п.1. Договора, в течение 10 (Десяти) месяцев от даты подписания Кредитного договора на следующих условиях:

- выдача второй части Кредита в сумме не более 45% от общего лимита кредитования за вычетом первой части Кредита производится путем зачислений на Счет кредитования после предоставления фотоматериалов, подтверждающих строительную готовность фундамента, в том числе полученных с использованием мобильного приложения, указанного Кредитором;

- выдача третьей части Кредита в сумме не более неиспользованного остатка невозобновляемой кредитной линии производится путем зачислений на Счет кредитования после предоставления фотоматериалов, подтверждаю щ их наличие построенного дома с крышей и коммуникациями, в том числе полученных с использованием моб ильного приложения, указанного Кредитором;

По истечении данного периода Кредитор прекращ ает выдачу Кредита и сумма Кредита, указанная в п.1. Договора, уменьшается до фактически выданной.

Задаю специалистам Д клика, которые составляли кредитный договор вопрос, зачем мне нужна первая часть кредита после предоставления фотоматериалов, подтверждающих строительную готовность фундамента, если у меня фактически незавершенное строительство и обустройство фундамента и стены уже есть (есть подтвержденная оценка аккредитованной компанией), на что отвечают - такой регламент, вы возьмите 25% что нибудь поделайте потом, 45% возьмите. Я им говорю и как я по вашему должен фундамент фотографировать, разбирая стены, мне несколько раз говорили о 2 частях предоставления кредита, а не о трех, зачем мне денежные средства на фундамент если он фактически есть уже и как я им фотоматериалы должне предоставлять. Сделайте 2 части предоставления кредита на крышу, теплый контур и в дальнейшем на коммуникации и отделку в моем случае для незавершенного строительства как несколько раз говорили сотрудники, как по правильному и не вводите клиентов в заблуждение.