Понятие собственности — это право владеть, использовать и распоряжаться имуществом, которое принадлежит конкретному лицу или группе лиц.
В настоящее время существует несколько основных видов собственности: частная, государственная, муниципальная и собственность общественных объединений (организаций). Кроме того, можно выделить такие формы, как общественная и коллективная.
Юридическая собственность — право на принадлежность конкретного имущества. Состоит из права владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
Собственность может быть понята как гражданско-правовой институт — в этом случае это совокупность юридических норм, которые направлены на регулирование экономических отношений методами гражданского права.
Понятие собственности в экономике — это общественные отношения в рамках принадлежности, раздела и передела объектов собственности.
Собственность в экономике является одним из основных прав, признанных многими конституциями и законодательством различных стран, она дает владельцу право использовать свое имущество так, как ему угодно, в рамках законов и норм общественной морали.
Собственность подразделяется на следующие формы:
1. Общая собственность
2. Частная собственность
3. Смешанная собственность
Формы общей собственности:
Первобытно-общинная, семейная, коллективная, государственная
Формы частной собственности:
Личная, индивидуальная, фермерская, семейная
Формы смешанной собственности:
Акционерная, кооперативная, совместная
Под видами может быть недвижимой (например, земельный участок или здание), движимой (например, автомобиль или компьютер), интеллектуальной (например, авторское право или патент) или финансовой (например, акции или облигации) вид собственности.
По форме владения различают прямую собственность, когда владелец имеет непосредственное право на использование и распоряжение своим имуществом, или косвенную, когда имущество находится под управлением другого лица или организации, например, при аренде или лизинге.
Собственность может быть ограниченной в своих правах или неограниченной. Ограниченная может регулироваться по времени (например, аренда на год), по месту использования (например, право пользования только определенной частью недвижимости) или по типу использования (например, ограничение на использование недвижимости только в коммерческих целях). Неограниченная собственность не имеет таких ограничений и дает владельцу полный контроль над его имуществом.
Доля собственности — это часть имущества или прав, принадлежащая конкретному лицу или группе лиц. Доля собственности может быть выражена в процентах или в виде дроби, где числитель обозначает долю, которая принадлежит конкретному лицу или группе лиц, а знаменатель обозначает общее количество долей.
Например, если два человека являются совладельцами недвижимости и каждый из них владеет 50% этого имущества, то каждый из них имеет долю собственности в размере ½, или 50%.
Доля собственности может быть определена не только для конкретного объекта недвижимости или движимого имущества, но также может быть определена и для юридического лица, такого как компания или общество с ограниченной ответственностью, где определяет долю владения в уставном капитале или других активах компании.
Основанием собственности является законный способ приобретения права на имущество, в частности:
С помощью сервиса Банки.ру «Ипотека под ключ» — можно оформить ипотеку удаленно практически на всех этапах.
Менеджеры помогут с оформлением заявки, подачей документов в банк и получением одобрения. Приехать в банк нужно только для подписания договора и выдачи. Все это бесплатно и занимает максимум 10 дней.
Право собственности подразумевает предоставление владельцу (собственнику) полный контроль над объектом собственности, включая право использования, распоряжения, владения и защиты имущества.
Основные характеристики понятия права собственности:
Право собственности является одним из основных прав в большинстве правовых систем и государственных конституций. Оно признается и защищается законом, и любые нарушения права могут привести к судебным разбирательствам и возмещению ущерба.
Защитить имущество также поможет страховой полис.
Для регистрации права собственности на недвижимое имущество в Российской Федерации необходимо обратиться в уполномоченный орган — Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии).
Необходимо предоставить следующие документы:
После подачи документов Росреестр проводит проверку и производит регистрацию права собственности.
Свидетельство о праве собственности — официальный документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество. В нем указываются данные о владельце, характеристики объекта недвижимости, а также все ограничения, которые могут быть наложены на право собственности (например, ипотека или залог).
В Российской Федерации с 15 июля 2016 года выдача свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество прекращена. На основании поправок, внесенных в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость в РФ удостоверяется только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).