Наши финансовые стратегии

----------
Цитата

val_de_maar пишет:
там, где есть защита частной собственности,
----------

Можно поподробнее с этого места?
Более-менее адекватная защита была в Европе и США, но в прошлом году для россиян сделали исключение - заморозили активы без суда.
Причём заморозка коснулась далеко не только санкционных лиц. Местные финансовые институты с усердием расшибают лоб, и блокируют счета и собственность всех, кто так или иначе связан с РФ.
До прямого лишения собственности дело пока не дошло, но возможность эффективного коммерческого использования зарезали чуть более, чем полностью.

В Азии ситуация с защитой частной собственности не лучше, чем в России, увы. Только риски контролировать сложнее.

----------
Цитата

lotus123 пишет:
Тогда, что же Вы здесь делаете, Лара?
----------

"Входной билет" в Москве начинается от нескольких десятков АСВ, депозиты и коммерческая недвижимость в разных "весовых категориях".
При этом ликвидность несравнима, и даже имея приличный портфель недвижимости необходимо где-то держать запас кэша на всякий случай (типа локдауна 2020-21, когда поток арендных платежей схлопнулся у многих практически до нуля).

----------
Цитата

proff_ пишет:
"Входной билет" в Москве начинается от нескольких десятков АСВ, депозиты и коммерческая недвижимость в разных "весовых категориях".
При этом ликвидность несравнима, и даже имея приличный портфель недвижимости необходимо где-то держать запас кэша на всякий случай (типа локдауна 2020-21, когда поток арендных платежей схлопнулся у многих практически до нуля).
----------
Уважаемый proff_,

Я, конечно, благодарен Вам за подробное объяснение, но в следующий раз обращайте внимание и на смайлики, которые сопровождают текст.
:)

----------
Цитата

val_de_maar пишет:
Ну раз анонимные ютуб-блогеры призывают... Что там, кстати, с со снятием налички после заседания? Есть какие-то изменения? изображение

----------
это не анонимные ютуб-блогеры, а простые простые граждане, домохозяйки, фермеры, и не финансовые гуру, вчера одна домохозяйка отчиталась, сняла все что было, и держит в наличке, и уже 6 месяцев закупают продукты/консервы, показала свою кладовку - стена консервов, к чему то готовятся. Основная защита/страховка наличка и консервы.

----------
Цитата

Bereznisky пишет:
вчера одна домохозяйка отчиталась, сняла все что было, и держит в наличке, и уже 6 месяцев закупают продукты/консервы, показала свою кладовку - стена консервов, к чему то готовятся. Основная защита/страховка наличка и консервы.
----------

как будто у нас таких товарищей нет

----------
Цитата

val_de_maar пишет:
А вариантов купить там, где есть защита частной собственности, как будто не существует?
----------

А она, эта защита в своем абсолюте, где-то есть?! :o
Никогда не слышали о таких казусах, что если в ваше относительно длительное отсутствие кто-то посчитает дом пустующим и в нем поселится, то по вашему возвращению полиция будет не в силах выселить такого жильца?

▼ «Что будет с инфляцией, курсом рубля и ставками по кредитам»: Глава Центробанка об экономике России в 2023 году

В пятницу, 10 февраля, в Центробанке прошло очередное заседание Совета директоров по денежно-кредитной политике. Обошлось без сюрпризов. Ключевую ставку оставили на том же уровне — 7,5% годовых. Но есть вероятность, что в этом году ее поднимут. Выделили несколько наиболее важных заявлений главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной.

1. Инфляция скоро снизится до 4%, но лишь на время

Это главный фактор, который заботит Центробанк. Там считают, что стабильность цен — залог всего хорошего в экономике. Только в этом случае можно строить долгосрочные планы — и населению, и бизнесу.

— В целом темпы роста инфляции пока умеренные. Это связано со сдержанным потребительским спросом. Расходы населения на крупные покупки — недвижимость, автомобили, ремонт и зарубежные поездки — сократились. Эти средства у части населения перетекли в сбережения, — пояснила Эльвира Набиуллина.

В ЦБ считают, что уже весной годовая инфляция опустится до 4%. Но лишь на время. Сыграет так называемый «эффект высокой базы». Прошлой весной цены резко подскочили, а потом темпы снизились и даже произошел небольшой откат назад. К концу года общая инфляция составит от 5 до 7%. Есть довольно много факторов, которые толкают ее вверх.

— Во-первых, быстрое раскручивание потребления в условиях повышенных инфляционных ожиданий, в случае если факторы, которые сдерживают потребительскую активность, ослабнут. Во-вторых, все большая нехватка рабочих рук и отставание роста производительности труда от роста заработных плат. И наконец, по-прежнему остаются риски дополнительного ужесточения санкционных ограничений, — перечислила глава ЦБ.

Цель у ЦБ остается прежней — 4%. Это некий идеальный показатель, которого хотят достичь в 2024 году. Все игры с ключевой ставкой связаны именно с этим. Например, если инфляция начнет разгоняться, в ЦБ не исключают, что могут поднять ставку выше. Но тоже на время.

2. Безработица на историческом минимуме

В России явный дефицит рабочих рук. По данным Росстата, безработица находится на исторически минимальном уровне — 3,7%. Для сравнения, в предыдущие годы средним значением было 5–6%. А например, в кризис 2009 года это значение поднималось до 7–8%. При этом занятость распределена неравномерно. Где-то идут сокращения, а где-то не могут набрать персонал.

— Усиливается нехватка сотрудников в сельском хозяйстве и строительстве. В региональном разрезе нехватка персонала сильнее проявляется на Урале и в Сибири, где ускорился рост промышленного производства, а также на Дальнем Востоке — там создается новая логистическая и торговая инфраструктура, — пояснила Эльвира Набиуллина.

При этом ситуация на рынке труда тоже отражается на ценах. Объяснение здесь следующее. Когда сотрудников не хватает, бизнесу приходиться конкурировать за кадры друг с другом и платить людям больше. С одной стороны, это хорошо. Ведь зарплаты увеличиваются. С другой, если производительность труда в этом случае не растет (не увеличивается количество выпускаемых товаров и услуг), растут цены. В итоге инфляция съедает индексацию.

3. «Главное — не курс рубля, а его покупательная способность»

В последний месяц российская валюта теряет свои позиции по отношению к доллару, евро и юаню. Не помогает ни налоговый период, ни бюджетное правило, по которому Минфин уже продал из резервов юаней на 84 млрд рублей, чтобы пополнить дефицит казны. Если смотреть с начала года, рубль обесценился примерно на 13%.

— Главное — это не курс рубля, а его покупательная способность. Не сколько долларов и евро, а сколько товаров и услуг вы можете купить на рубли. И лучше это сравнивать с вашей потребительской корзиной. Поэтому мы и работаем над ценовой стабильностью. Чтобы покупательная способность нашей валюты не уменьшалась, — рассказала глава Центробанка.

При этом объективно в этом году рубль вряд ли будет сильным. В прошлом нашей валюты помогли беспрецедентные экспортные доходы. В ближайшие месяцы о них можно не мечтать. Для сравнения, если в прошлом году доходы от экспорта превысили расходы на импорт на $277 млрд, то в этом году ЦБ ожидает снижения более чем в четыре раза — до $66 млрд. Да, мы все равно останемся в плюсе. Но он значительно снизится. И это отразится на курсе рубля. Он явно станет слабее. Но насколько именно — большой вопрос.

4. Экономика или упадет на процент, или на процент вырастет

Общий прогноз по развитию экономики у ЦБ нейтральный. Если в прошлом году мы упали на 2,5%, то в этом, скорее всего, сохраним статус-кво. В ЦБ считают, что диапазон от минус одного процента до плюс одного процента. То есть, будем болтаться около нуля. Это примерно соответствует прогнозу от Международного валютного фонда, который тот опубликовал неделю назад.

— Очень большую роль в устойчивости экономики РФ сыграла ее быстрая адаптируемость, а не только высокие цены на экспортные товары. Компании смогли найти новые маршруты, новых производителей. Быстрее ожиданий восстанавливается импорт. Сейчас растет количество государственных инвестиций. Поэтом ЦБ не видит серьезных изменений и последствий для экономики России в 2023 году, — пояснила Эльвира Набиуллина.

5. Застройщикам закрутят гайки

Центробанку не дает покоя креатив строительных компаний. Те всеми силами пытаются повысить спрос на свои объекты. Их можно понять. Построенных или находящихся в процессе строительства квартир очень много, а граждане покупать их не спешат. Проповедуют то самое сберегательное поведение, характерное для всех кризисов. Отсюда и рождаются схемы с нулевой ипотекой или кэшбеком от застройщика.

— Мы видим в этих схемах большие риски для клиентов. Нас беспокоит, что такие схемы множатся. Одна закрывается, открывается другая. Если так будет продолжаться и дальше, то мы будем настаивать на том, чтобы внести изменения в законодательство. Чтобы клиенты покупали жилье на первичном рынке только по стандартным схемам, — пояснила глава Центробанка.

Для понимания, главный минус «нулевой ипотеки» или «кэшбека на первоначальный взнос» заключается в том, что застройщики продают квартиры с большой наценкой. То есть, стоимость жилья завышается. И если заемщик в первые годы ипотеки не справится с кредитной нагрузкой, даже продав недвижимость, он не сможет погасить долг полностью.

/КП


изображение


Друзья, как вам оптимистичные прогнозы Эльвиры? Некоторые уже начинают исполняться — максимальная ставка топ-10 банков по рублёвым вкладам по итогам 1-й декады марта хоть и символически, но умудрилась обогнать годовую инфляцию! изображение


Александр Разуваев напоминает, что ЦБ приходится выбирать между интересами вкладчиков и заёмщиков: «Несмотря на формальную независимость ЦБ, лоббизм заёмщиков отрицать не стоит. Три года назад в пандемию COVID-19 Банк России занизил ключевую ставку до 4,25%. В результате российский рубль перестал быть валютой сбережения, ставки по вкладам в надёжных банках упали до 2–3%, что было значительно ниже инфляции. Начался переток сбережений россиян на фондовый рынок, дивидендная доходность индекса Мосбиржи в 2020 году составляла 9%. Решение ЦБ оставить ключевую ставку без изменений, будет иметь нейтральное влияние для российского рубля, долгового рынка и рынка акций. Однако, возможное снижение ключевой ставки в текущем году приведёт к росту котировок и оживлению рынка облигаций, подстегнёт интерес к дивидендным историям на рынке акций. Сейчас дивидендная доходность индекса Мосбиржи составляет 11%».

----------
Цитата

cat in the rain пишет:
Что будет с курсом рубля
----------


ну теперь то уже ясно , очень умело всем на уши лили о не дружественной валюте и обозначали риски - если ею владеть и все дружно от не избавлялись , а ведь если смотреть трезвым взглядом , то вижу большие проблемы с рублем на фоне постепенного ухода в крутое пике :omg: нефти ..и как спрашивается и чем ..формировать бюджет ? :scratch: ...ближайший горизонт - 85 -90 , а там и не за горами трехзначное число , увы ) :cry:

----------
Цитата

proff_ пишет:
в прошлом году для россиян сделали исключение - заморозили активы без суда.

----------
И список этих россиян известен. И хорошо известно, почему именно их активы заморозили. Так что если вы не в списке шести тысяч, можно особо не беспокоиться.

----------
Цитата

proff_ пишет:
Местные финансовые институты с усердием расшибают лоб, и блокируют счета и собственность всех, кто так или иначе связан с РФ.

----------
Абсолютное вранье, особенно если вспомнить, что речь шла о недвижимости. Да и по счетам - закрывают (с возвратом средств, разумется) россиянам счета сейчас заметно чаще, чем раньше, но что якобы "блокируют всем кто так или связан с РФ" - чушь полная.

----------
Цитата

Bereznisky пишет:
а простые простые граждане, домохозяйки, фермеры, и не финансовые гуру
----------

Ну а зачем их обсуждать? Мне как-то интереснее мнения людей, работающих именно в финансовой сфере (например тех, высказывания которых я ранее приводил).

----------
Цитата

val_de_maar пишет:
якобы "блокируют всем кто так или связан с РФ" - чушь полная
----------

У меня нет оснований не доверять "Коммерсанту" или, прости господи, Чичваркину.

----------
Цитата

serj.ykt2845 пишет:
она, эта защита в своем абсолюте, где-то есть?!
----------

Между абсолютом и "ночами длинных ковшей" (а также кейсами вроде "забрали мужа на [censored] а в это время коммунальщики расковыряли территорию частного дома для прокладки трубы транзитом") есть (внезапно!) промежуточные градации. Ну а если кто-то считает что ввиду недостижимости абсолюта степень защиты становится совершенно неважна... ну что, пусть считает :pardon:

----------
Цитата

proff_ пишет:
У меня нет оснований не доверять "Коммерсанту" или, прости господи, Чичваркину X
----------

Ну и? В первой новости говорится про "чаще сталкиваются с проблемами" при обслуживании в банках. И даже приводится список этих банков. Это так, да. Сложностей с банками стало больше.
Вторая - вобще без каких-то подробностей, и лишь про одного конкретного человека. У меня несколько лет назад МТС-Банк блокировал счет (и не только у меня такое было). Можно ли на основании этого утверждать, что МТС-Банк всем россиянам блокировал счета? Но я охотно верю, что конкретно Чичваркину конкретно этот счет заблокировали (и, например, затребовали документы о происхождении средств). Полагаю, что после того, как разобрались и поняли, что это приличный человек, не под санкциями, что происхождение средств легально - доступ к своим деньгам он получил.

Но вы-то в контексте обсуждения недвижимости, писали, что якобы "блокируют .. собственность всех, кто так или иначе связан с РФ". И это ваше утверждение - чушь, да. Я лично знаю россиян, которым ни в Европе ни в США ничего, из того, что там есть, не заблокировали.

----------
Цитата

cat in the rain пишет:
Расходы населения на крупные покупки — недвижимость, автомобили, ремонт и зарубежные поездки — сократились. Эти средства у части населения перетекли в сбережения, — пояснила Эльвира Набиуллина .

----------
Плюс банки поимели наличность, когда со вкладов валюту сдавали около 55 руб. Сейчас у банков рублёвой наличности полно. Поэтому и предлагают длинные сроки. Имхо для дальнейшего сдерживания инфляции будут либо повышать ставки как в 98 году, либо ограничивать выдачу вкладов ... тогда же. https://www.banki.ru/news/bankpress/?id=69163

----------
Цитата


Имхо для дальнейшего сдерживания инфляции будут либо повышать ставки как в 98 году, либо ограничивать выдачу вкладов ... тогда же.

----------


Для полноты картины не хватает сценария конфискационной реформы, как в 1947 г. :) Мало того, что защитные активы перекуплены, но их обладатели еще и соревнуются в самозапугивании!

----------
Цитата

Причём заморозка коснулась далеко не только санкционных лиц. Местные финансовые институты с усердием расшибают лоб, и блокируют счета и собственность всех, кто так или иначе связан с РФ. До прямого лишения собственности дело пока не дошло, но возможность эффективного коммерческого использования зарезали чуть более, чем полностью.
----------


:D сложно пройти мимо подобных сентенций))
Это вы из Краснодара вещаете про жизнь в америках и европах?

Не хочется присоединяться к полемике со стороной, которая даже отдаленно не имеет представлений о том что говорит, поэтому ограничусь пожеланием - чтоб вы так жили как мы живем....ну хоть когда-нибудь.

llls,
Ваш скепсис неуместен. Сегодня вон Божена Рынска ныла, что у нее все заблокировал какой-то забугорный банк, на порог не пускает, сделка какая-то у нее зависла с клиентом этого самого банка, а нотариусы "ихние" из страха отказывают в услугах ей - русскоговорящей. И паспорт израильский не помогает. О как! 8)


----------
Цитата

чтоб вы так жили как мы живем
----------
:rofl:

Правда что ли уверены, что мы тут не так же живем? Или лучше....

----------
Цитата

ЛараКрофт пишет:
Божена Рынска ныла ... заблокировал какой-то забугорный банк, на порог не пускает, сделка какая-то у нее зависла с клиентом этого самого банка
----------
Эта та, которая раньше ныла, что ей заблокировали как бы ее счет, который был счетом ее покойного мужа в действительности? :D И что, прямо так и не пускает на порог банк?
В принципе, если у банка возникли вопросы по сделке - он, конечно, может затребовать дополнительные документы. И забугорный банк, и передбугорный - примерно любой. Но вот чтоб "не пускали на порог" - как-то не верится.

Но вообще складывается ощущение, что те, кто приводят в пример какие-то отдельные случаи блокировки счетов россиян за рубежом без каких-либо подробностей, про блокировки по 115 ФЗ в РФ не в курсе совсем, хотя рядом тема без малого на сотню страниц.

----------
Цитата

ЛараКрофт пишет:
нотариусы "ихние" из страха отказывают в услугах ей - русскоговорящей. И паспорт израильский не помогает.
----------
Так может быть поможет, если с нотариусами ихними попробовать на ихнем языке говорить вместо русского? :shuffle: Ну или на английском хотя б.

----------
Цитата

Bereznisky пишет:
простые простые граждане, домохозяйки, фермеры, и не финансовые гуру, вчера одна домохозяйка отчиталась, сняла все что было, и держит в наличке, и уже 6 месяцев закупают продукты/консервы, показала свою кладовку - стена консервов, к чему то готовятся. Основная защита/страховка наличка и консервы.
----------
так это проблема государства, что не может обеспечить защиту и люди так живут, что уже привыкли ко всему, и вера тоже не резиновая...а сейчас уже даже и не советской закалки, а и молодое поколение уже несколько кризисов пережили. ...
Ну и плюс травма поколений, я даже помню школу как блокадники приходили, и одна женщина говорила, как пережили блокаду только благодаря своей бабушке, пока никто не верил, бабушка потихоньку мыло запасала, и сахар и тп. , на которое их спасло в итоге. Поэтому я даже в разделе "золото" когда читаю, кто запасы монет под будкой собаки закапывает, кто знает что человек пережил, и смысла нет ему рассказывать, что всё хорошо.. Он даже если сам не пережил, но рассказы старшего поколения уже на подкорке..
Плюс женщины, у них свои нюансы, это у мужчин проекты и инвестиции, а женщине детей кормить надо при любом курсе валют и размере ключевой ставки, так что стена запасов не помешает... Даже если не пригодится, а просто психологически помогает, уже хорошо...чтоб кукуха не поехала от стресса, всё средства хороши. Потому что "со временем все будет хорошо, а вот со мной всякое может случиться".
Ну и ещё, наверное, зависит от количества денег...
И ещё, как говорят психологи, если бы всё действовали одинаково, то человечество бы не выжило.. Поэтому в этой разнице стратегий тоже есть смысл ..
В общем, я сама может и не закупаюсь, и налички не так много.. Но не считаю это прям здравомыслием...потому что только время покажет.

----------
Цитата

ЛараКрофт пишет:
Правда что ли уверены, что мы тут не так же живем? Или лучше....
----------


Отдельные граждане, кажется, совершенно искренне полагают, что совершенно точно знают, как живут и о чём имеют/не имеют представления абсолютно все жители Краснодара :D

----------
Цитата

Ноунейм пишет:
так это проблема государства, что не может обеспечить защиту и люди так живут, что уже привыкли ко всему, и вера тоже не резиновая...а сейчас уже даже и не советской закалки
----------
как бы я писал о действиях/мыслях о простых американских граждан, в дни банкротства их банков. Но получается независимо от страны защитный импульс похожий.

----------
Цитата

val_de_maar пишет:

Ну а зачем их обсуждать? Мне как-то интереснее мнения людей, работающих именно в финансовой сфере
----------
тут из наших финансовых «гуру/блогеров» каждый второй инфоцыган, так можно и в капкан попасть, чужой тактики интересов. Если помните январь 2021, их блогеры и русско язычные мигранты разгоняли «GameStop», что в итоге вышло, акции в момент упали около 75%, сейчас кстати документалку сняли про эту ситуацию «Игры Уолл-стрит».

Несмотря на разногласия по дальнейшей траектории ключевой ставки, большинство экспертов единодушны в том что для пятничного настроения нужно как минимум 7.5°. изображение


▼ ЦБ может повысить ставку в 1 полугодии, чтобы в 2024 году инфляция соответствовала цели

▼ Пока прогноз траектории ключевой ставки ЦБ без изменений — сохранение на уровне 7,5% весь 2023 год

▼ Хотя ЦБ придерживается жесткой риторики, он вряд ли будет спешить с повышением ставки

▼ Ситуация с бюджетом стала главным проинфляционным риском для экономики

▼ У ЦБ РФ нет веских аргументов в пользу повышения ключевой ставки

▼ Инфляция продолжает замедляться, повышения ставки ЦБ РФ в марте ждать на стоит

▼ ЦБ РФ будет осторожничать и предпочтет сохранить ставки на прежнем уровне в марте

▼ "Ястребиная" риторика ЦБ РФ не приведет к повышению ставки в марте

▼ Вызывает опасения, что траектория инфляции в России не выглядит предсказуемой

▼ Стремление ЦБ РФ к поддержанию «жесткой» риторики сохранится

▼ Банк России по-прежнему допускает любое изменение ставки по ходу 2023 года

▼ Пауза — наиболее вероятный сценарий на заседании ЦБ РФ по ставке 17 марта

▼ Банк России оставит ключевую ставку без изменения 17 марта

▼ Замедление инфляции до 4% в марте будет сильным аргументом для ЦБ РФ в пользу сохранения ставки на прежнем уровне

▼ В 2023 году Банк России может повысить ставку до 8,25%

▼ Инфляция в феврале осталась в пределах «нормы»

▼ Веских аргументов в пользу повышения ставки ЦБ прямо сейчас нет

▼ Решение ЦБ сохранить уровень ставки или незначительно ее повысить не скажется на рынках и экономике

▼ Единство мнений. Какое решение по ставке примет ЦБ в марте?

▼ У ЦБ РФ нет причин повышать ставку с текущего уровня в 7,5%, установленного еще в сентябре


Интересно, что в этом году так же как прошлом дата мартовского заседания ЦБ по ставке выпадает на Всемирный день сна. изображение Этот день проводится ежегодно в пятницу перед весенним равноденствием. В прошлом году Эльвира порадовала нас сохранением ключевой ставки на рекордном уровне 20% — сбылись приятные сны вкладчиков! ;)

За то чтобы и сегодня Эльвира позаботилась о крепости наших коктейлей! изображение

изображение

----------
Цитата

Bereznisky пишет:
Но получается независимо от страны защитный импульс похожий.
----------
Кстати да, показательный момент - и там и дам многие люди предпочитают наличные баксы почему-то :D

----------
Цитата

Bereznisky пишет:
их блогеры и русско язычные мигранты разгоняли «GameStop», что в итоге вышло
----------
В итоге вышло, что сейчас они раза в три с лишним дороже, чем в начале января 21-го :pardon: