Удешевление недвижимости...

не возьмут.. они ипотеку на квартиру нашу берут..

----------
Цитата

komeska пишет:
Интересно, кому это все будет сдаваться, когда достроят последнюю очередь и будущих новоселов с рабочими больше в той локации не будет?
----------

Приезжим, особенно кто снимает впервые.
Люди издалека плохо представляют, что "отдаленный район" - это не полчаса пешком до центра, как было в родном городе, а "три дня на оленях". Поэтому без мук и сомнений снимают в Зеленограде, НМ, МО, и каждый день ездят на работу в Москву.
Знаю огромное количество людей, которые считают, что гораздо лучше снять новую студию в ЖМ, чем бабушатник (даже и отмытый и без мебели) в старой Москве рядом с метро. За те же деньги.
И еще один момент- многие уверены, что объявления ниже 40 тыс.в месяц за аренду в Москве сплошь фейковые. Лень искать ссылку, но подобный спор был у меня с автором Банки.ру, когда в своей статье она доказывала выгодность приобретения недвижимости в ЖМ и рассказывала, что желающие снять такую недвижку в очередь выстраиваются.

----------
Цитата

QWASQ пишет:
Вы так пишите, как будто в РФ нет своего моря, своих футболок и джинсов по 10 евро, своего сыра
----------

НОРМАЛЬНОГО ничего этого в РФ НЕТ!
Особенно моря и сыра)))

----------
Цитата

Katyara пишет:
говорят что готовы оплатить сад через 2 месяца
----------

Это что за объект? Видимо, земельный участок?
Я бы не поленилась приехать на оформление сделки через два месяца. Возможно они к тому времени уже передумают.
Что знатоки скажут: возможно ли продать землю с обременением в виде ипотека по закону? Т.е. продать с отсрочкой платежа?

----------
Цитата

Засосов пишет:
я верю что у вас ещё есть фиксы под 10%, но через год их уже не будет и что дальше? Хранить под 7,5% и хаить аренду под 5%?? Разница того точно чтоит? Боливар обвалился, песо туда же, лира не далеко ушла, рубль тоже ощутимо просел с весны. Мы не та страна в которой местная валюта защищена от внешних факторов, а у нас их сегодня через край, даже нефть по 77$ не помогает.

----------

опять что ли предлагаете спасать средства в кирпиче?
ну ведь уже "спасли" в 2014 году! и опять что ли?

аренда, это мышеловка! нельзя ее сравнивать с депозитом! из аренды кирпичной, выйти в деньги нельзя! или можно, но не известно когда и по какой цене.
ну какое тут может быть сравнение с депозитом???
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Инициативу перехватили застройщики, которые стали монополистами. Вышли в июле и августе с ценами на этапе "поле" до 40% выше, чем в 2015 году на этапе монтаж верхних этажей. И цена эта будет стоять до ввода домов. +- 5-10% в зависимости от сезона и акций под праздники.
----------

повторяю в сотый раз!
мне плевать, что там "перехватили" строители. у них своя финансовая тема по извлечению прибыли (банкротство, получение гос помощи, конвейерный ипотечный схемотоз без первоначального взноса и т. д), не имеющая никакого отношения к ценообразованию на рынке готового жилья, о котором я всегда и говорю.
о строителях, достаточно знать того. что они набрали на годы вперед разрешений на строительство по старым правилам и пройдя через массу их выкрутасов. их свежие квадратные метры, будут в конечном счете пополнять предложение на рынке готового жилья.

все игры в повышение ценников на фоне избыточного и растущего предложения, и падения спроса - это цирковое шоу! которое, теперь приведет, лишь к еще большему падению спроса.
и рынку, придется скидывать ценники - за всё! и за подымание цирковое, и за скопившиеся ранее факторы, указывающие долгое время на перегретость цен...
номер в игру со скидками - накидками, когда накинув 20%, а потом скинув 10%, можно оживить рынок и спрос - здесь не пройдет.

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Это что за объект? Видимо, земельный участок?

----------

обычный СНТ в городской черте, дача по сути.
Выхлопа не много (пару сотен тысяч) но эти деньги помогли бы нам в условиях переезда даже через пару месяцев.
Основная мысль - опасения наши, что взяв нашу квартиру в ипотеку, покупатели через два месяца "прозреют" и передумают брать сад...
вот как быть?

----------
Цитата

Katyara пишет:
Основная мысль - опасения наши, что взяв нашу квартиру в ипотеку, покупатели через два месяца "прозреют" и передумают брать сад...
вот как быть?
----------

возьмите сейчас какой нибудь задаток конкретный и оформите доверенность на продавца.
а другого, тут и не придумаешь.
можно конечно продать и без денег, типа с обременением, но если они не заплатят, то у вас будет много возни, по расторжению случившейся сделки.

Нашла ссылкудорогой съем в ЖМ-это нормально!
Человек искренне уверен в том, что пишет, потому что это его ЛИЧНЫЙ ОПЫТ и на основании этого опыта он считает ипотеку выгодней аренды+накопления.

----------
Цитата

Katyara пишет:
обычный СНТ в городской черте
----------

На бумажке, которая свидетельство о праве, как объект обзывается? Или бумажки нет, а есть садовая книжка (другой документ о вхождении в состав товарищества)?
В общем, без свидетельства продавайте дешевле- вашим покупателям потом ноги стереть для подтверждения собственности.

По данным «ИРН-Консалтинг», в августе 2018 г. в Москве от ТТК до МКАД насчитывалось 433 новостройки. Общее количество квартир в продаже по сравнению с июлем снизилось на 2,4%, до 24 928 шт., а общая площадь экспонируемого жилья - на 2,2%, до 1,72 млн кв. м.
На рынке новостроек от ТТК до МКАД цены в августе 2018 г. выросли на 0,9%: 207 400 руб. за кв. м в среднем против 205 500 в июле. Средняя стоимость квартиры составила в августе 14,3 млн руб. против 14,2 млн руб. месяцем ранее.
https://www.irn.ru/articles/40329.html

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
На бумажке, которая свидетельство о праве, как объект обзывается? Или бумажки нет, а есть садовая книжка (другой документ о вхождении в состав товарищества)?
В общем, без свидетельства продавайте дешевле- вашим покупателям потом ноги стереть для подтверждения собственности.
----------

не могу в настоящий момент документы посмотреть, но собственность на сад оформляли точно в прошлом году (пару лет назад эти земли ввели в городскую черту, относится даже к одному району с нашей квартирой и теперь там прописаться можно)