Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

M&E пишет:
Про время ожидания маршрутки вопрос был неоднократно, равно как и о том, что время ожидания тоже надо учитывать. Но эта тема старательно обходится.
Постоянно ходят - оно конечно. Вопрос, какая из них и когда остановится. А то ведь и полчаса прождать можно.
----------


Полчаса нереальная ситуация, максимум 10 минут.
Ну вот смотрите, всё это идёт до Тёплого стана: смотреть

Квартиры в Москве и Подмосковье в 2018 году: ажиотаж на вторичном рынке закончился еще осенью
Покупательская активность снижается уже третий месяц

Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/40486.html

изображение

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
«Мы серьезно сейчас обсуждаем в Госдуме возвращение к опыту, который был у нас до 1 января 2017 года, когда субсидирование ипотечной ставки было. Мы проанализировали ситуацию и увидели, что когда было субсидирование - ипотечный рынок очень серьезно вырос. Он стал доступным для людей - рост был более 30%. И сегодня мы планируем еще раз вернуться к этой ситуации, возможно, чтобы было принято решение о субсидировании», - цитирует Шулепова Агентство городских новостей «Москва».

Он также отметил, что необходимо дополнительно стимулировать граждан на покупку первичного жилья.

----------

всё сходится. строители задрали ценники выше вторички - о чем отрапортовали эксперты и росстат - а продать, естественно, они по таким ценам не могут и не смогут. их рекорды продаж, а которых трубят их карманные эксперты, это не продажи, а регистрации ДДУ под залог банкам.
и теперь, вместо снижения ценников своих, строители снова и снова идут за помощью денежной к народу - помогите нам из бюджета.
за такую их наглость, им не помогать нужно, а судить и садить!

помощь, дотация процентов ипотечных, теперь строителям все равно радости большой не принесет.
после кризиса 2014 года, когда вводили подобные дотации, на рынке был совсем иной расклад и иная ключевая ставка ЦБ.
во первых, в то время, у строителей еще не были так задраны относительно вторички - как сегодня, цены на их новострой. тогда их цены, еще где то и как то конкурировали со вторичкой.
во вторых, тогда на рынке еще была у населения вера в кирпич, как в вечно дорожающий актив. вот запоздалые "верующие" и налетали на тот новострой с ипотечными субсидиями. а сегодня, и верующих тех нет, и за время "дешевой" ипотеки, все и так уже набрались до визгу.
сегодня новострой по задранным ценам, не выдержит конкуренции со вторичкой, даже с учетом дотаций. сегодня вотроичка и так уже измучена ожиданием покупателей, поэтому в борьбе за покупателя, она и дальше будет снижать цены, отбивая покупателей у новостроя. ведь любые гос дотации, новых покупателей на рынок всё равно не привнесут. будет жестокая борьба между вторичкой и строителями.

----------
Цитата

M&E пишет:
А так-то да, это вариант временный и в первую очередь для одиночек.
----------


У меня летом, во время строительства дачи пару раз люди подходили, хотели вагончик-бытовку (КУНГ от армейского авто) снять для жизни :o. Он вот-так выглядит, примерно:
изображение
Без каких-либо коммуникаций, все удобства на улице! А вы говорите, студии временный вариант :). Да студия для некоторых - мечта всей жизни!

----------
Цитата

archibaldsimon пишет:
Квартиры в Москве и Подмосковье в 2018 году: ажиотаж на вторичном рынке закончился еще осенью
Покупательская активность снижается уже третий месяц

Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/40486.html

----------

Утром выкладывали на форум!
Читайте, что другие пишут. А то ваши простыни, кто-то читает.

----------
Цитата

archibaldsimon пишет:
Почти 90% россиян не заметили экономического роста в стране.
----------


Экономический рост в районе инфляции ± 2% никто и не может "заметить". Замечают только взрывной рост с низкой базы.

----------
Цитата

Observer_SPb пишет:
Так что интересно сравнить стоимость и востребованность комнат и квартир-студий в новых домах, например, рядом с Пионерской, Академической, Пролетарской, Лесной или Международной.
----------


Академическую хорошо строили рядом с парком. Там дорогой ценник на удивление.
Пионерская - всё увешано рекламой новостроя "400 метров от ст.м." Возле железной дороги. Все остальные места вокруг метро уже забиты. Разве что снесут рынок за [censored]-хаусом.
Лесная - на месте бывшей военчасти уже башен Сетл настроил будь здоров, но там до метро у-у-у...

----------
Цитата

ks567 пишет:
сегодня новострой по задранным ценам, не выдержит конкуренции со вторичкой, даже с учетом дотаций. сегодня вотроичка и так уже измучена ожиданием покупателей, поэтому в борьбе за покупателя, она и дальше будет снижать цены
----------


Это вообще элементарно делается: запрет ипотечных сделок на вторичке. Оп-ля! Покупай вторичку, если деньги есть. Если нет - банк тебе даст денег на квартирный фьючерс. И тогда вторичка может какое угодно дно пробивать - у людей денег просто нет вообще. 300к-1М на первый взнос они наскребают - до такого готов продавец вторички опуститься? Нет конечно, за такое даже конуру не купить собачью. На той странице Вам показали: студия-пенал 3М стоит.

----------
Цитата

komeska пишет:

У меня летом, во время строительства дачи пару раз люди подходили, хотели вагончик-бытовку (КУНГ от армейского авто) снять для жизни Без каких-либо коммуникаций, все удобства на улице! А вы говорите, студии временный вариант изображение
. Да студия для некоторых - мечта всей жизни!
----------


Хм. Это уже похоже на покупку англичанами гаражей в ипотеку для жизни. Гараж дешевле квартиры же.

----------
Цитата

ks567 пишет:
комнаты, можно объединить в полноценную квартиру, а вот студии, так и будет всё время своего существования находится в локации "гетто" - по 18 штук на этаже в 25 этажных домах. ну и кому это "счастье" нужно?

----------
бывает же и ситуация где студия одна на этаже в окружении квартир иных форматов.

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Это вообще элементарно делается: запрет ипотечных сделок на вторичке. Оп-ля! Покупай вторичку, если деньги есть. Если нет - банк тебе даст денег на квартирный фьючерс. И тогда вторичка может какое угодно дно пробивать - у людей денег просто нет вообще. 300к-1М на первый взнос они наскребают - до такого готов продавец вторички опуститься? Нет конечно, за такое даже конуру не купить собачью. На той странице Вам показали: студия-пенал 3М стоит.

----------

Экономику нельзя обмануть. Цены на вторичку потянут за собой первичку. Найдутся схемы как давать деньги на вторичку, на фьючерсы не все готовы.

Кстати, всем студионенавистникам посвящается. Я, по-моему, уже постил здесь это видео, но размещу его еще раз. Про студию 8 кв.м в Париже. Там, кстати, к ней еще 7 этажей пешком топать надо :omg::

----------
Цитата

pnk34 пишет:
Хочу в Данию изображение

X
X Прикрепленные файлы
X
X




изображение

----------

Ага. Там все ценой компенсируется.

----------
Цитата

archibaldsimon пишет:
Почти 90% россиян не заметили экономического роста в стране.
----------

потому что его не было по факту, нарисовали по бумагам подогнав красиво цифры.