Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

yay пишет:
в Орехово-Зуево.
----------
там как с Парковой через мост р. Клязма на Крутое идти , упираешься в новострой и офис продаж присутствует , не упомню как компания называется .

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
В целом, конкуренция на торгах сдержанная – в среднем на лот претендуют два участника.
----------

Кстати, про дом который не могут продать 2 года... за 1.5 дня торгов из 125 квартир осталось 28, торги по ним ещё в процессе, на 1ки/2ки среднее повышение 1-1.5/2-2,5млн. Самые дешёвые 1ки за 2950 ещё торгуются, дошли до 4250. Из всех участников в битве за 1ки повезло только одному, за 34.5м он заплатит 3837, тогда как самый отбитый богатый отдаст 5250 за 36м... при этом 54м уйдёт за 5850 :D Также есть победители в номинации "потрачено", выиграли 2 квартиры, а денег только на 1, не выкупят, потеряют 100т.р.

Тенденции рынка недвижимости /и не только/ ;)
Коротко и ясно.
«Файл недоступен»

----------
Цитата

Max. пишет:
на 1ки/2ки среднее повышение 1-1.5/2-2,5млн.
----------

Извиняюсь, на 2ки среднее 1,5млн (с 4.5/5 до 6-6,5) + похоже есть 2 номинала, 2ка 59,9м за 6697 и 3ка 78м за 7343.

----------
Цитата

Max. пишет:
Кстати, про дом который не могут продать 2 года... за 1.5 дня торгов из 125 квартир осталось 28, торги по ним ещё в процессе, на 1ки/2ки среднее повышение 1-1.5/2-2,5млн. Самые дешёвые 1ки за 2950 ещё торгуются, дошли до 4250. Из всех участников в битве за 1ки повезло только одному, за 34.5м он заплатит 3837, тогда как самый отбитый богатый отдаст 5250 за 36м... при этом 54м уйдёт за 5850 изображение
Также есть победители в номинации "потрачено", выиграли 2 квартиры, а денег только на 1, не выкупят, потеряют 100т.р.
----------

Это мы на следующих торгах оценим сколько было реально продано. Надо же 2 года держали, что бы потом за 1,5 дня все продать. Где-то я это уже слышала. :D

В последнее время строительный комплекс Москвы конкурирует с частными застройщиками в продаже жилья. Распиаренные «квартиры от города» пользуются высоким спросом: ведь гарант — правительство Москвы. Корреспонденты Дождя попытались разобраться, почему при многотысячных очередях у города находятся «излишки» жилья для продажи, кто на самом деле получает прибыль от реализации «городских» квартир, и как монетизируется дружба с нужными людьми.
https://tvrain.ru/teleshow/reportazh/bumazhnoe_pereselenie-461233/

Статья 2016 года

Крупнейшим застройщиком Москвы стало казенное предприятие
На долю Управления гражданского строительства приходится 10% продаваемых новостроек
https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2016/12/01/667657-krupneishim-zastroischikom-moskvi

- Откуда у УГС такие объемы? Квартиры не смогли продать?

- Во-первых, это запас, оставшийся от прежней программы переселения. Мы предлагали жителям три варианта квартир, часть из которых по завершении программы стала излишками. Во-вторых, жилье, не подошедшее по квартирографии в старой программе. Вообще, у нас нет цели продавать квартиры. УГС продавало их, чтобы рынок почувствовать, нарабатывало компетенции. Надо сказать, удачно нарабатывало. По итогам прошлого года оно продало квартир на 30 млрд руб. Деньги вернулись в город с хорошей доходностью.
https://stroi.mos.ru/mobile/interviews/gorodu-ekonomichieski-namnogho-vyghodnieie-stroit-samomu

КП УГС, продающее готовое жилье, лидирует в столичных рейтингах застройщиков
Казенное предприятие «Управление гражданского строительства», которое выводит на рынок только готовое жилье, занимает второе место в рейтинге столичных застройщиков по объему продаж, а ее ЖК возглавляет рейтинг самых продаваемых проектов, констатируют аналитики ОАО «Мосреалстрой», составившие рейтинг.
Руководитель управления реализации ОАО «Мосреалстрой» Юрий Барсуков отмечает не столько сам факт проданных площадей в проектах КП УГС, сколько их готовность: «Из всех представленных застройщиков только КП УГС предлагает исключительно готовое жилье – без ДДУ, а значит, без рисков и срывов сроков. Уверенное второе место этого застройщика и первое место ЖК «На Дмитровском 169» говорит о конкурентоспособности квартир от города, их качестве и доступности».

Более трети сделок (34%) на первичном рынке «старой» Москвы пришлось на 15 проектов.
https://www.restate.ru/material/kp-ugs-prodayushhee-gotovoe-zhile-lidiruet-v-stolichnyh-reytingah-zastroyshhikov-167821.html

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
только КП УГС предлагает исключительно готовое жилье – без ДДУ
----------

А как они в статистике Росреестра отражены?

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
весь свет- светодиодные лампы, которые включены в половине квартиры с 7-8 до 22-23
----------
На самом деле я вот тоже очень люблю свет! :) особенно осенью-зимой, в депрессивное время. Это повышает настроение, а значит, повышает иммунитет! :)
А это важнее, чем сэкономленные на лампочках копейки. Больше потом потратишь на витамины/лекарства/вкусняшки/прочие повышающие настроение вещи
У меня сейчас маленькая спаленка, которая выходит на север.. я поклеила самые светлые жизнерадостные лимонные обои, дорогущие, немецкие. И всё равно мрачно. Но когда повесила новую люстру, красиво и загадочно рассеивающую свет по стенам и потолку, обои засверкали! Просто праздник какой-то в комнате! :ura:

Поэтому щщитаю, экономить надо на том, что не ухудшает условий жизни и труда.
Кому-то, правда, может свет и не важен. А кому-то - на нервы действует постоянная темень, и необходимость постоянно идти через комнату включать/выключать.
Правда, есть и обратная сторона. Сейчас я задумалась о нижнем свете на кухне.. Мягком и ненавязчивом. Ибо очень приятно после рабочего дня, когда устали глаза от компа, в полутьме посидеть в тишине или при любимом радио, вытянув ноги, с чашечкой чая с травами и мёдом :)

----------
Цитата

Max. пишет:
Кстати, про дом который не могут продать 2 года... за 1.5 дня торгов из 125 квартир осталось 28, торги по ним ещё в процессе, на 1ки/2ки среднее повышение 1-1.5/2-2,5млн. Самые дешёвые 1ки за 2950 ещё торгуются, дошли до 4250. Из всех участников в битве за 1ки повезло только одному, за 34.5м он заплатит 3837, тогда как самый отбитый богатый отдаст 5250 за 36м... при этом 54м уйдёт за 5850 изображение
Также есть победители в номинации "потрачено", выиграли 2 квартиры, а денег только на 1, не выкупят, потеряют 100т.р.
----------


С такими итоговыми ценами, это уже неинтересно. Тем более квартиры без отделки. :jokingly:

Интересную статью про экономию почитал с утра.

----------
Цитата


Я не откладываю на долгосрочные цели — квартиру или подушку финансовой безопасности. Но намечаю себе точки роста, однажды разберусь со вкладами и другими способами пассивного увеличения дохода. А пока я знаю, что к своему дню рождения накоплю 35 тысяч и подарю себе курсы визажа, а к весеннему отпуску — 75 тысяч и мы полетим на Хайнань.

----------

Спасибо, есть ценные мысли...
----------
Цитата

Чтобы не покупать ненужное, напоминаем себе: на один раз это маленькая сумма, но за год большая.
Экономию легче осознать, если все регулярные расходы умножать на двенадцать. Так становится заметно, что мелкая экономия в месяц сохраняет большие суммы за год.
----------

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Интересную статью про экономию почитал с утра.

----------


Интересно, но ребятам еще есть, как сэкономить:
- можно не платить коммуналку несколько месяцев и все это время крутить деньги. Полученные проценты - профит
- ребята экономят на еде, но не экономят на сигаретах (муж). Весьма глупая трата
- покупать розовые томаты за 200 руб./кг при их бюджете неразумно
- у мужа не отражены расходы по бритью и вообще никак не освещены стрижки
- покупка бытовых средств в больших объемах не всегда оправдана (для понимания достаточно рассчитать цену за кг или литр)
- максимальный кэшбэк 62 рубля в месяц это очень мало (соответствует тратам 6200 руб в месяц). При этом расходы составляют 42 000 руб./мес. Получается ребята пользуются картой неоптимально
- планировать 35 т.р. на курсы визажа тоже неразумно (хотя и прикольно, наверное). Подобные курсы можно пройти на ютубе. А потом попрактиковаться при любой фотостудии бесплатно (а то и заработав при этом что-то)
- отпуск в Хайнане весной за 75 т.р.? В один из туристических сезонных пиков? Предлагаю ребятам копить не на эту конкретную поездку (весьма дурацкую), а ловить горящие туры.

В остальном молодцы, конечно, но слишком сконцентрированы на экономии, а не на приумножении дохода

----------
Цитата

yay пишет:
Ну да. Сейчас газ пропан подорожал, электричество выгоднее X
----------

осподи.. какой ещё пропан.. а что не дизель? :D
А если серьезно, то если в районе домика нет природного газа, то спасёт только твердотопливный котел автоматический универсальный (пелеты, уголь, дрова)

----------
Цитата

tyrex пишет:
- покупка бытовых средств в больших объемах не всегда оправдана (для понимания достаточно рассчитать цену за кг или литр)

----------
точно замечено... я теперь тоже так всегда считаю, не стесняюсь калькулятор достать :)
а еще я уже не верю надписям "Скидка!!!" такое враньё откровенное бывает...
Еще иногда считаю стоимость за кг кофе и чая. И останавливаю свою руку, которая тянется к полке с акцией, словами - это совсем не акция! ну ни минуты. А просто им нечего уже продавать.. надо же хоть на чём-то написать...
Еще у разных магазинов- совсем разная политика скидок и акций. Билла, Авоська, Перекрёсток, Пятёрочка... у каждого есть свои мульки, хитрости... если к ним приспособиться и привыкнуть (магазы возле дома) - то тогда точнее можно экономить.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Интересную статью про экономию почитал с утра.

----------


Доходы 52 000 Р
Зарплата Ларисы 40 000 Р
Подработки Ларисы 4000 Р
Подработки Димы 8000 Р

Было бы логично начать не с расходов, а с доходов))) Там резервов гораздо больше)

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Интересную статью про экономию почитал с утра.

----------

Экономят на коте, что бы оплатить безработному мужику курево. Котика жалко. :cry:

если парня выгнать на нормальную работу, а не "для души", то доход под сотку будет.
в провинции с таких инкамом можно уже и квартиру покупать.
кота жалко, да.