Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

M&E пишет:
Чем больше Вы пишите про "Ваши" объекты - тем больше мне кажется, что Вы риэлтор.
----------

Вы можете называть меня как хотите, но я никогда не работала риелтором.
"Ваши" объекты - это недвижимость принадлежащая мне лично.
Только для себя лично - я сама себе риелтор как то так.

----------
Цитата

M&E пишет:
В ипотеке НЕ МЕНЕЕ ВАЖЕН объект залога.
----------

Если бы это было действительно так - то на балансе банков не было столь переоценной собственности.

По итогам восьми месяцев 2018 года в добывающем сегменте сохраняется рост добычи угля (+7,7%) и природного газа (+6,2%), при этом добыча нефти показывает слабую положительную динамику (+0,6%). Фактором, сдерживающим добычу нефти, продолжает выступать действующий договор «ОПЕК+» о сокращении добычи топлива. Что касается обрабатывающих производств, то здесь выпуск мясных продуктов по-прежнему увеличивается, при этом в августе производство мяса скота выросло на 12,6%, что отразилось на росте выпуска данной позиции по итогам января-августа до 11,2%. Производство целого ряда стройматериалов показывает отрицательную динамику, при этом наибольшее снижение наблюдается по позиции блоки и прочие сборные строительные изделия (-7,1%).В тяжелой промышленности производство стальных труб в августе снизилось, при этом с начала года онозамедлило свой рост до 6,8% с 9,1% (по сравнению с динамикой за семь месяцев). Вместе с этим, значительный рост продолжает показывать выпуск легковых автомобилей (+17,1%).
«Файл недоступен»

Вот всё таки есть большая разница, как строят в Москве и регионах. В Самаре, по-моему ни разу не видел такого. Наверно, всё дело в местных нормах. Там ещё, после того как дом сдан долго ни газонов, ни фига.

На фото, 10-е корпуса в ЖК "Новые Ватутинки", дом ещё не достроен, но уже облагораживают придомовую территорию: плитку кладут, газоны готовят, и всё прочее. Далее, насыпят чернозём, и насадят деревьев и различных кустарников с цветами согласно проекта флориста или как там это называется.

смотреть фото

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
дом ещё не достроен, но уже облагораживают придомовую территорию: плитку кладут, газоны готовят, и всё прочее.
----------

На что деньги есть, то и делают. Чтобы пустить пыль в глаза потенциальным покупателям. На газоне не перезимуешь.

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Если бы это было действительно так - то на балансе банков не было столь переоценной собственности X
----------


Основной объем переоцененной собственности - залоги по валютным кредитам. Там другие механизмы сыграли.

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Одобрили. Даже без страховки.
----------


Понятно. "Даже без страховки" оформляют, просто ставка выше. Потому, видимо, и пошли без страховки, что от страховой был бы отказ. А может, и был.

Интересно, каким эта квартира медом намазана, что на таких условиях идет покупка?

----------
Цитата

M&E пишет:
Понятно. "Даже без страховки" оформляют, просто ставка выше. Потому, видимо, и пошли без страховки, что от страховой был бы отказ. А может, и был.

Интересно, каким эта квартира медом намазана, что на таких условиях идет покупка?
----------


В страховую даже не обращались - ипотека будет погашена гораздо раньше срока, во всяком случае этот заемщик именно так себя зарекомендовал - он не первый раз берет ипотеку и бвстренько погашает ее ( до полугода).
Мед, которым "мажут " такие квартиры всегда один - но он по факту может оказаться слишком горьким - цена. Трешка П-3/16, 74/44/10 - 4,5 млн. рублей.

----------
Цитата

M&E пишет:
Основной объем переоцененной собственности - залоги по валютным кредитам. Там другие механизмы сыграли.
----------

Это кто Вам так сказал? Валютные кредиты уже давно не так популярны.
А вообще какая разница какой объем переоценен - основной или дополнительный?
Вы разве никогда не видели предложения банков по реализации залогового имущества, в т. ч. ОБЫКНОВЕННЫХ ( не элитка) квартир?
Я интересовалась одно время - не цена, а Ужас...Ужас...
Да и при ликвидации банков читала, что удается вернут реально только лишь 12% от залоговой оценки.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:

На что деньги есть, то и делают. Чтобы пустить пыль в глаза потенциальным покупателям. На газоне не перезимуешь.
----------


В этих корпусах уже всё продано, не знаю что там пускают в глаза, кому и зачем. Я когда покупал, даже и не думал, что у нас двор через месяц примет законченный вид.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
всё продано
----------

Кому? Схематоз банка и застройщиков! :dramatics:

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Кому? Схематоз банка и застройщиков!
----------

Тоже про такое слыхала - это и есть главная причина того, что многих желающих взять ипотеку на вторичку - перенаправляют по вышеозвученному схематозу. Свое бы, типа выкупленное, "втюхать"!

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Это кто Вам так сказал? Валютные кредиты уже давно не так популярны.

----------


Совершенно верно. Только в чем противоречие с тем, что основной объем переоцененной недвижимости на балансе банков - в значительной степени следствие валютных кредитов?

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
А вообще какая разница какой объем переоценен - основной или дополнительный?

----------


То есть? Причинно-следственная связь всегда важна, разве нет?

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Вы разве никогда не видели предложения банков по реализации залогового имущества, в т. ч. ОБЫКНОВЕННЫХ ( не элитка) квартир?

----------


А Вы что, считаете, что валютную ипотеку брали исключительно на элитку?

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
В страховую даже не обращались - ипотека будет погашена гораздо раньше срока, во всяком случае этот заемщик именно так себя зарекомендовал - он не первый раз берет ипотеку и бвстренько погашает ее ( до полугода).
Мед, которым "мажут " такие квартиры всегда один - но он по факту может оказаться слишком горьким - цена. Трешка П-3/16, 74/44/10 - 4,5 млн. рублей X
----------


Мне прям до ужаса интересно, какой банк выдал ипотечный кредит на подобную квартиру и согласен взять ее в залог.

http://arn.ru

Цены взлетают

----------
Цитата

QWASQ пишет:
Цены взлетают X
----------


Удачи этим рябатушкам из 200X, расскажите им, что уже на дворе конец 2018.

изображение

allegro1211,
Как с Малыгина дела? Звонки/просмотры?

allegro1211, заканчивайте рекламировать тут "ваши" квартиры

----------
Цитата

M&E пишет:
Только в чем противоречие с тем, что основной объем переоцененной недвижимости на балансе банков - в значительной степени следствие валютных кредитов?
----------

Противоречие в Ваших словах - по валютному кредиту может быть переоценка - а по рублевому по-Вашему нет? И какая разница ДЛЯ КОНКРЕТНОГО ЗАЕМЩИКА - где больше "ошибок" банка - при принятии в залог при валютном кредите или при рублевом?

----------
Цитата

M&E пишет:
То есть? Причинно-следственная связь всегда важна, разве нет?

----------

Ключевой вопрос - для кого?