Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Stol25 пишет:
это квартира метров 60 или меньше
----------
Или. 33 кв.м, стандартная однокомнатная хрущоба. Скорее всего, отдали бы за 10.5. Но выставляли за 12.----------
Цитата

но в районе старого Арбата
----------
Нет, это уже Пресненский район или как он там у вас называется. Граница между районами афаик проходит по Хлебному пер., а эта хрущоба уже в другом районе. В районе Арбат хрущоб действительно не припомню.
Но вообще-то, когда у вас мало денег, а на работу хочется ходить пешком, хрущобу можно найти много где. В прошлом работал в конторе, у к-ой был модный офис А+ на Якиманке. И чего, буквально рядом нашлись две хрущобы. Единственные в округе. Они там до сих пор есть.----------
Цитата

новостройка для обычного человека за 60 млн?
----------
Конечно, не для обычного. Я и говорю, почему-то предполагается, что обычный человек должен жить на хреновых выселках, ездить на работу с пересадками и лицезреть вокруг бетонные параллелепипеды.

----------
Цитата

komeska пишет:
А вот что происходит, когда цены на недвижимость начинают снижать изображение

----------


Я тоже обратил внимание :)
Казалось бы люди должны радоваться, что цены снизились. А если ты УЖЕ купил товар, то какая тебе разница, сколько он будет стоить завтра? Сиди, наслаждайся, потребляй. Но нет. Людям не нужен "товар-недвижимость", они покупали недвижимость как актив (деньги), и надеялись на рост цен (например, чтобы перепродать). Но случился облом. Люди возмущены, что их кинули на бабки

----------
Цитата

maslovdm пишет:
они покупали недвижимость как актив (деньги), и надеялись на рост цен (например, чтобы перепродать). Но случился облом. Люди возмущены, что их кинули на бабки
----------

Странные какие-то инвесторы.
Если они покупали недвижимость как товар, то должны и относится как к товару - который может не только дорожать , но и дешеветь. и тем более любой инвестор должен предполагать "облом" в первую очередь.
А чем возмущены эти люди и кто их "кинул" на бабки? Им что, не вернули "товар"? - Вернули.
Их что, насильно загоняли "инвестировать"? - Нет. Кто принимал решение о покупке метров? - Сами.
Надеялись продать дороже - так надежды не всегда оправдываются.
Любой инвестор прекрасно знает, что надежды получить доход и ГАРАНТИЯ этого дохода - это небо и земля.
У вложившихся в валюту в 2014 - 2015 гг - тоже полное фиаско, но ведь некому же адресовать возмущение.

----------
Цитата

QWASQ пишет:
Качественные локации стоят очень дорого, запредельно
----------

В тему. Сейчас знакомая таки подписала покупку четырешки на Поварской за 8 (локация прекрасная). Причем берет уже с душами, в количестве двух. Даже если допустить, что она сдаст все четыре покомнатно за 50, то уже получаем 6,2%. На посутке в сезон больше отобьет.

----------
Цитата

mintai1 пишет:
На нормально спланированной кухне как раз два человека нормально умещаются
----------

Вы я так понял, в Финляндии тоже потусовались. Так вот, кухонька "влезло двое" там обычное явление, кто не в курсе. И спальня - зашел, и упал на кровать. Все, что лучше, стоит ооочень дорого!

----------
Цитата

XoXoLok пишет:
Боюсь представить, сколько зарабатывают люди, уходящие утром на работу и приходящие в 21-22.
----------


Может это хобби? Знал мужика, он на работе делал не только то, что требовало от него начальство, но и еще какие-то свои хотелки тестировал, мутил там что-то с компьютерами, сетями. Дома-то столько компьютеров нет. Ему говорили - нам это не надо. Так он все время хитрил, увязывал эти свои новаторства с тем, что они необходимы для того, что реально нужно руководству. В итоге постоянно писал заявления, чтобы ему разрешали выйти в субботу на работу БЕЗ ОПЛАТЫ :D И творил там что-то свое

----------
Цитата

QWASQ пишет:
И творил там что-то свое X
----------

Битки майнил? :D

----------
Цитата

pmn пишет:
Битки майнил?
----------


Нет, делал что-то с сетью, пытался оптимизировать работу, делал какую-то классификацию ошибок работы итд. Хотя руководство все устраивало.

----------
Цитата

maslovdm пишет:
Казалось бы люди должны радоваться, что цены снизились. А если ты УЖЕ купил товар, то какая тебе разница,
----------


А что делать с зеленым существом, которое растет день ото дня?

----------
Цитата

abcdefghjk пишет:
А что делать с зеленым существом, которое растет день ото дня?
----------

Холить и лелеять! И кормить лосятиной! :D

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Нет, это уже Пресненский район или как он там у вас называется. Граница между районами афаик проходит по Хлебному пер., а эта хрущоба уже в другом районе. В районе Арбат хрущоб действительно не припомню.

----------


вот навскидку хрущевка на М. Грузинский - 9 млн и это цена на циане
в реале цена опустится, какие 12 млн.

https://www.cian.ru/sale/flat/193010918/

а 60 млн стоят ОЧЕНЬ хорошие квартиры в отличных районах
и да, такие квартиры покупают единицы, не думаю что эти люди сидят на форумах банки ру :)
если вы о предложениях на циане за 60 млн- ну хотелки они такие хотелки .

----------
Цитата

Stol25 пишет:
вот навскидку хрущевка на М. Грузинский - 9 млн и это цена на циане
в реале цена опустится, какие 12 млн.

----------
Она даже за 7 000 000 не найдет своих покупателей.

----------
Цитата

pmn пишет:
В тему. Сейчас знакомая таки подписала покупку четырешки на Поварской за 8 (локация прекрасная). Причем берет уже с душами, в количестве двух. Даже если допустить, что она сдаст все четыре покомнатно за 50, то уже получаем 6,2%. На посутке в сезон больше отобьет X
----------

Погорячилась, я так считаю. Я конечно не смотрел ту квартиру, но и не вдохновила она на просмотр по объяве. 6,2% с аренды для Питера не бог весь как много, а тут еще четыре съемщика при покомнатной сдаче, соответственно хлопот вчетверо.
8,3 за 91 квадрат? эта вроде ведь?

----------
Цитата

pmn пишет:
Сейчас знакомая таки подписала покупку четырешки на Поварской за 8
----------


Это в Москве или Питере?

Это Москва. И сплошь историческая застройка.

----------
Цитата

ОбезьянГ [URL=http://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=22&TID=171773&MID=6737540#message6737540]Это Москва. И сплошь историческая застройка.
----------
хорошая шутка, к несчастью в Москве на Поварской за 8мио р, разве что парковочное место можно купить

----------
Цитата

tyrex пишет:
Это в Москве или Питере? X
----------

----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
Это Москва. И сплошь историческая застройка X
----------


----------
Цитата

Рановато, товарищ! Вы свободны? Пожалуйста, 3-я улица Строителей, дом 25, квартира 12, 4-й этаж. Хоть 5-й!
----------

Нуууууу... Может какое посольство ненужные площади реализовало по дешевке :shuffle:

----------
Цитата

andyfromspb пишет:
при покомнатной сдаче, соответственно хлопот вчетверо
----------

Вообще разницы нет. Я тоже так один объект сдаю. Самое выгодное на самом деле, кроме посутки. На другом объекте сегодня выехал американец, жил месяц на посутке, через два дня заезд на четыре дня еще посуточников. Потом на постоянку, если не будет брони.
----------
Цитата

andyfromspb пишет:
8,3 за 91 квадрат? эта вроде ведь?
----------

Вроде, да. Сбили до 8. Но там остается вся мебель, стиралка, холодильник, две микро, все постельное белье и посуда. А, еще электрошашлычница. :D То есть объект просто перешел к новому владельцу as it is. Включая две души с договорами. Имхо, неплохо.

----------
Цитата

pmn пишет:
вся мебель, стиралка, холодильник, две микро, все постельное белье и посуда
----------

Ну вы же понимаете, что в деньгах это все почти ничего и не стоит. Но то что нет хлопот все это закупать для сдачи - конечно плюс.
----------
Цитата

pmn пишет:
Сбили до 8.
----------

За 8 конечно чуть лучше. Но насколько помню нет капремонта, нет лифта (а этаж 4-й) и неудачная планировка, двор колодец. Я бы не взял, более того даже не посмотрел бы.
Сам продал 141 за 12. Купил 105 за 7,5. И там и там метр подешевле вышел при качестве повыше и некоммунальном состоянии.