Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

andyfromspb пишет:
Ну вы же понимаете, что в деньгах это все почти ничего и не стоит.
----------

Это если вам нужно все вынести на помойку и делать ремонт. А так я бы не сказал) Я брал четыре квартиры по такой схеме (с вариациями оставленного) и нисколько не жалею. Сразу шли в дело. Разве вы будете против экипированной кухни?
----------
Цитата

andyfromspb пишет:
помню нет капремонта, нет лифта (а этаж 4-й)
----------

Насчет капремонта не скажу, там что-то было, но сейчас не могу уточнить. Четвертый этаж? Да черт с ним. Не банкам же сдавать. Бегают же люди в сталинках на пятый. Сам на четвертый двадцать лет взлетал.
----------
Цитата

andyfromspb пишет:
двор колодец
----------

Там хороший двор и отремонтированный фасад. Лучше, чем моя на Рубике. Кстати, для себя я бы предпочел окна во двор. Тишина. И да, там два входа! Парадный и черный. Вещь. Можно замутить "проэкт".
----------
Цитата

andyfromspb пишет:
Я бы не взял
----------

А вы абстрагируйтесь от клише "для себя" (я сам, правда, такой). Тут человек брал объект чисто для сдачи, чтобы сразу работал. Для себя у него еще есть)
----------
Цитата

andyfromspb пишет:
И там и там метр подешевле вышел
----------

Локация? Тут до Невского пять минут. Пешком.

----------
Цитата

andyfromspb пишет:
насколько помню нет капремонта
----------

Уточнил. Был в 1963 году.

----------
Цитата

pmn пишет:
Локация? Тут до Невского пять минут. Пешком.
----------

То что купил - от того в Поварском минут 5 пешком. До Невского тоже 5 минут. Только не тот это Невский что хочется...Хотя конечно лучше чем Староневский (или Заневский). Я то что продал - Сенная.
Раз капремонт был то считаю более менее норм вариант купила ваша знакомая.

----------
Цитата

pmn пишет:
Это если вам нужно все вынести на помойку и делать ремонт. А так я бы не сказал) Я брал четыре квартиры по такой схеме (с вариациями оставленного) и нисколько не жалею. Сразу шли в дело. Разве вы будете против экипированной кухни?

----------

Кухни сейчас мне кажется редко забирают. Я свою оставил. Мне тоже квартиру с кухней продали и мебелью. 50 тыр за все отдал. Я и говорю - почти это ничего не стоит в деньгах на фоне цены самой недвиги и торга по ней , но приятно что возиться не надо и покупать.

----------
Цитата

pmn пишет:

Вообще разницы нет. Я тоже так один объект сдаю. Самое выгодное на самом деле, кроме посутки.
----------
Почему покомнатно сдавать выгоднее? Возможно, это для 3-4 комнатных квартир. А, например, для двушек, где одна небольшая спаленка и слишком большой зал и маленький коридор-прихожая... Я, честно сказать, никогда не жила ни в коммуналке ни в общаге... не могу представить, как две совершенно чужие семьи сталкиваются утром в этом коридорчике по дороге в туалет, или одновременно ужинают вечером после работы? И как счетчики делить? А в очереди в ванную не дерутся, случайно? :) А если кто родить решил? Жизнь есть жизнь. Не всегда это планово.

----------
Цитата

andyfromspb пишет:
Кухни сейчас мне кажется редко забирают
----------

Это да. А куда ее девать? В новую по размерам и проекту не войдет. Я в одной хате стенку советскую за шоколадку продал, лишь бы вывезли. Когда не нужна стала.
А вы свою сдаёте или для себя брали? Вроде ту сдавали, если память не изменяет.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
Возможно, это для 3-4 комнатных квартир
----------

О них и речь.
----------
Цитата

Апрелиус пишет:
не могу представить
----------

Попробуйте. :D приобретете поистине бесценный опыт и знания о роде человеческом. Никакой тренинг не научит. Можете снять на пару-тройку месяцев с целью погружения в реальный мир.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
Почему покомнатно сдавать выгоднее?
----------


Покомнатно это понятие растяжимое. Знакомый сдал двушку. Двум вчерашним студенткам. Каждая живет в отдельной комнате. Пришли на осмотр они вместе и платят за квартиру единым платежом. Сдал выше рынка тысяч на 7. Выходит это покомнатно или нет? Ясно, что если бы заехала семейная пара или семейная пара с ребенком, то они бы сняли на те же 7 тысяч дешевле, вероятно.

----------
Цитата

trewtrew пишет:
Она даже за 7 000 000 не найдет своих покупателей.
----------


За 7.5 сейчас на Щелковской продаются такие двухи в хрущах. Правда там под ренновацию они идут. А тут нет. Но все равно цена 9-10, вряд ли меньше.

----------
Цитата

pmn пишет:
А вы свою сдаёте или для себя брали? Вроде ту сдавали, если память не изменяет X
----------

Нет, это квартиру где жил продал, и живу в новокупленной, сдаю другие.

----------
Цитата

pmn пишет:
Попробуйте. изображение
приобретете поистине бесценный опыт и знания о роде человеческом. Никакой тренинг не научит.
----------
У меня подружка так из ближайшего Подмосковья срочно покупала комнату в Мск, т.к. на квартиру не хватало, а деньги быстро обесценивались в тот момент. Искала комнату долго. Нормальных соседей (которые не алкоголики) - оказалось мало. В итоге купила в трешке, две другие комнаты у мусульманской семьи из трёх человек, которые в столице давно. Демонстрировала мне, извините, индивидуальную крышку на унитаз, которая отдельно вешается на стену... чем повергла меня в шок. Также подруга не фанатка тщательно и долго готовить кушанья. Достаточно аскетична в еде, и кухня в основном в распоряжении волевой мусульманки, которая яро качает права. Но скандалов у них нет. Один раз только был. Сейчас подруга планирует искать однушку. Не может поверить своему счастью :) Поскольку до этого всю жизнь жила в деревенском домике без душа.
Вспомнила, мне приходилось жить в типа коммуналке... Но там единственным моим желанием было закрыться в своей комнате и не высовываться. Но это было временно.

----------
Цитата

Попробуйте
----------
А Вы сами, до того как стать многоквартирным буржуем :) жили в общагах, да? Откуда знаете, как там живётся? И, может, в разные десятилетия века люди/студенты меняются? Раньше были буйные, тренькали на гитарах/магнитофонах, а теперь все тихо-мирно сидят в своих смартфонах, как нарики, никому не мешают :)

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
вешается на стену... чем повергла меня в шок.
----------

Старая тема. Так и было. У каждого свое на гвозде висело.
----------
Цитата

Апрелиус пишет:
жили в общагах, да? Откуда знаете, как там живётся?
----------

Само собой. Шесть лет в институте, потом еще осваивая мирный атом пару годиков. Но там уже были царские условия - своя комната.
----------
Цитата

Апрелиус пишет:
студенты меняются?
----------

Нее.... :D это врядли, товарищ Сухов...хотя гаджеты да... Мы-то по пиву и девкам все больше.. Да по трубе водосточной... :D

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
Демонстрировала мне, извините, индивидуальную крышку на унитаз, которая отдельно вешается на стену... чем повергла меня в шок.
----------

Я вам человек 30 могу назвать, включая себя. С такой же судьбой. И все это было в районе школы по адресу Москва, 2-я Звенигородская улица, дом 8.

Теперь эти люди живут в отдельных квартирах в Бутово, в Химках, Царицино, Кунцево, Новое Тушино, Октябрьское поле, Мытищи, Славянский бульвар и тд
Некоторые родили по 3-4 человека. Но есть те, конечно, кто ещё не родил.

Не совсем по теме, но флудить, так флудить. А есть ли у кого из читающих и сдающих свою недвигу опыт сдачи посуточно с ЭйрБинБи?

Добавлю: и с букингом?

----------
Цитата

QWASQ пишет:
За 7.5 сейчас на Щелковской продаются такие двухи в хрущах. Правда там под ренновацию они идут. А тут нет. Но все равно цена 9-10, вряд ли меньше.
----------


Это потому что под реновацию
Подруга продавала 2 ку в хрущевке около м Бульвар Рокосовского
Опустилась до 4,5 млн и решила пока не продавать, потому что не торопится .

----------
Цитата

Stol25 пишет:
Подруга продавала 2 ку в хрущевке около м Бульвар Рокосовского
Опустилась до 4,5 млн и решила пока не продавать, потому что не торопится
----------

Богородское ваще интересный район...огромный квартал хрущей с соответствующими товарищами или новые жк и сталинки...грубо или хрущик за 5 или сталинка/монолит за 10...причем хрущи после включения в реновацию пропали на 99%...
После их сноса - райончик будет супер!

----------
Цитата

Stol25 пишет:
Это потому что под реновацию
----------


Без ренновации там цены на двушки в 12 этажных блочных домах 6-7 миллионов. При этом площадь этих квартир даже меньше 40 квадратов. По сути это те же хрущи, только с лифтами и мусоропроводами.

----------
Цитата

QWASQ пишет:
Без ренновации там цены на двушки в 12 этажных блочных домах 6-7 миллионов. При этом площадь этих квартир даже меньше 40 квадратов. По сути это те же хрущи, только с лифтами и мусоропроводами.
----------

Это где "там"???
Богородское хорошо знаю...в той "округе" где хрущи (в пределах пешком) 15 мин от метро таких нет...
Это вдоль Халтуринской и Краснобогатырской - но это шлак полнейший.
Ивантеевская, Бульвары - там или хрущ или сталинка/монолит

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Это где "там"???
----------


Вы не следили за дискуссией? Там - это у м.Щелковская