Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
на втором этаже гостевые (обычно полэтажа в стадии достройки) а на третьем, как шутят владельцы, живет домовушка.

----------
а со стороны- тааак это красиво смотрится! немножко завидую, когда мимо проезжаю....
у моих родственников домик небольшой и на 1 этаже кухня да спальня... второй этаж узурпировал ребенок, своя комнатка у подростка...
думается, верх делать только для того, чтобы спать... но там почему-то холоднее, и первый этаж, конечно, популярнее.

----------
Цитата

andyfromspb пишет:
Как так гасить ипотеку на чужую квартиру? Я полтора года назад покупал ипотечную квартиру. Насколько помню, сначала зарегистрировали на меня квартиру по ДКП. Потом снимали обременение. Деньги на погашение ипотеки и покупателя - все в ячейку сложил, открыли когда получил выписку со снятым обременением.
Ну там правда ипотека от МФО была, а не от банка.
----------


Оформляли как задаток. Я открыл счёт в банке, где была ипотека, межбанком кинул туда нужную сумму и оформил платёжное поручение.

Можно было делать и так, как Вы делали, это и правда менее рискованно, но заняло бы больше времени.

"Ипотека от МФО" - страшно звучит... :nightmare:

----------
Цитата

obscure пишет:
Взял трёшку у сквера Мичурина, 72 метра, кирпич, девятиэтажка. Квартира висела долго, в декабре 17 года выставляли её за 5750, потом снижали постепенно. Взял за 5100. До Волги пешком, конечно, не 5 минут, а 10-15, зато транспортная развязка для безлошадного меня - практически идеал.

Там ипотека была, гасил её сначала, потом сделка и подача документов одновременно на снятие обременения и на переход прав. Документы в среду получил, пока не заехал, но уже прописался
----------


Слушайте, ну там же дышать нечем. Вечная пробка на Мичурина и Полевой. :scratch:

----------
Цитата

grfand пишет:
Круто! Это самый престижный и лучший ТЦ в столице. Просто завидую белой завистью. изображение

Действительно очень круто повезло вам с районом.
----------


Я живу через дорогу, где ещё всего больше. Коллега, писал ранее - что в р-не НВ "Южный" ни шиша нет. Я ему написал - что есть. И даже ТЦ с магазином. В отличие от там какого-то ЖК на Киевском шоссе.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Слушайте, ну там же дышать нечем. Вечная пробка на Мичурина и Полевой. изображение

----------


Мичурина стоит в основном до поворота на Полевую. А окна выходят во двор и на уже разгруженный отрезок Мичурина, ну и этаж в верхней части дома.

Пока самая большая засада, которую я обнаружил - почтовое отделение, обслуживающее дом, находится рядом с ТЦ Гудок, хотя буквально в 300 метрах есть другое.

----------
Цитата

obscure пишет:
"Ипотека от МФО" - страшно звучит... изображение

----------

Очень приличный как мне показалось продавец. Взял вроде миллион под залог квартиры. А выплачивать не смог, пришлось продавать квартиру. Не алкаш, не наркоман, работает вроде, была еще недвига. Не знаю зачем одалживался.
МФО все штрафы ему простило, но проценты конечно получили они сполна. Ну они же и агентские получили, так как сами и выставляли на продажу квартиру.

----------
Цитата

ks567 пишет:
1)реальная цена выхода из кирпича, будет постоянно падать. там и сейчас двойное ценовое дно.
2)конечно по выставленным объектам никто столько сейчас не скинет. продавцам же "эксперты" сказали. что цены растут. они их естественно и подняли
----------
Вы не находите, что эти два утверждения не очень сочетаются?----------
Цитата

нужно давать свою рекламу на покупку с быстрым расчетом и ждать, ждать
----------
В смысле, может, и найдется кто-то, кому вот прямо так нужны деньги, что он зачем-то продаст миллиона на два дешевле? Вы сами-то в такое верите? Именно это "и ждать, ждать" вы называете "снижением реальных цен"?

----------
Цитата

OksanaSPb пишет:
Я вспоминаю - аналогично же в 2014 было. Потом спад, небольшое удешевление. Возможно и сейчас так будет. Некуда народу вкладывать денежки в нашей стране. А недвижимость недалеко от метро всяко сдашь и будет ежемесячный доход.
----------
просто еще и шок от девальвации конца 14-начала 15 года прошел, вот люди и побежали за ипотекой особенно как ставки снизились.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Я живу через дорогу, где ещё всего больше. Коллега, писал ранее - что в р-не НВ "Южный" ни шиша нет. Я ему написал - что есть. И даже ТЦ с магазином. В отличие от там какого-то ЖК на Киевском шоссе.
----------


Вы просто сказочник.
У вас обычный ЖК в в Новой Москве.
Школы и детсады в в Новой Москве есть в большинство новых районов.
Это не ЖК на Киевском шоссе.Это большой микрорайон в обжитом месте.
У вас просто не было денег на нормальное жилье в Москве,в районе типа Коньково-Беляево.Купили Ватутинки.А сейчас пытаетесь убедить себя и других как круто в Ватутинках.
Но никто не верит.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Ну да. Согласен.
----------

я видел в прошлых сообщениях, что Ломусу не в лом на 5й этаж пешком...а тут всего-то один пролет в 2уровневой квартире, вообще раз подпрыгнуть наверно с его-то квадрицепсами :rofl:
по теме - снимал 2уровневую, выглядит пышно, но бегать туда-сюда надоедает. что-нибудь забыл - и туда-сюда поднимаешься.

----------
Цитата

mintai1 пишет:
В смысле, может, и найдется кто-то, кому вот прямо так нужны деньги, что он зачем-то продаст миллиона на два дешевле? Вы сами-то в такое верите? Именно это "и ждать, ждать" вы называете "снижением реальных цен"?
----------
Вы не принимайте все в буквальном смысле. На 2 млн. конечно никто не сбавит, но есть люди которые годами продают и просто наступает момент что если у них попросят скинуть цену, то они скинут. Сейчас сезон продаж начался, цены немного вверх пошли. Вам надо с весны по август искать, если конечно не горит.

----------
Цитата

Sur43geon пишет:
я видел в прошлых сообщениях, что Ломусу не в лом на 5й этаж пешком...а тут всего-то один пролет в 2уровневой квартире, вообще раз подпрыгнуть наверно с его-то квадрицепсами изображение

по теме - снимал 2уровневую, выглядит пышно, но бегать туда-сюда надоедает. что-нибудь забыл - и туда-сюда поднимаешься.
----------


В варианте, о котором писал Ломус, и на 5й этаж тоже надо будет подниматься, одно другого не исключает :)

----------
Цитата

Sur43geon пишет:
я видел в прошлых сообщениях, что Ломусу не в лом на 5й этаж пешком...а тут всего-то один пролет в 2уровневой квартире, вообще раз подпрыгнуть наверно с его-то квадрицепсами изображение

по теме - снимал 2уровневую, выглядит пышно, но бегать туда-сюда надоедает. что-нибудь забыл - и туда-сюда поднимаешься.
----------


Лет до 19 ходил на 3-й этаж сталинки пешком несколько раз в день и никаких неудобств не испытывал. И сейчас иногда туда поднимаюсь, когда маму навещаю, тоже не умираю. Никаких особых квадрицепсов для этого не надо. Достаточно уметь без посторонней помощи вставать с дивана :uncap:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Опять вы не в курсе. Там есть: ТЦ с "Магнитом", детский сад, небольшой продуктовый магазинчик.
----------




Круто.Магнит,детсад и магазин. :D
Вот это инфраструктура.Реально дыра дырой.Река Десна рядом это хорошо но так ничего особенного нету.

----------
Цитата

mintai1 пишет:
В смысле, может, и найдется кто-то, кому вот прямо так нужны деньги, что он зачем-то продаст миллиона на два дешевле? Вы сами-то в такое верите? Именно это "и ждать, ждать" вы называете "снижением реальных цен"?
----------

короче, уважаемый, я был прав. вы такой же сторонник кирпича. представший тут в шкуре озабоченного покупателя. покупателей то нет реальных, вот и приходится вам заниматься подобной массовкой.

замучаетесь ловить меня на противоречиях. просто потому, что я ничего не выдумываю, а лишь излагаю вещи всем известные, расставляя их по важности и степени влияния на рынок и цены.

у меня нет личной неприязни к кирпичу. мое мнение о кирпиче и его ценах будущих, строится, исходя их реалий рынка, спроса предложения и фин потоков. а вся эти массовка озабоченных "покупателей" - мне не важна.
я оцениваю кирпич. как и любой другой фин актив, будь то доллар или фондовый рынок, с позиции купить/продать.
и по итогом моей оценки, по сумме всего того, что я о кирпиче знаю, у меня получается один и тот же результат - сегодняшние цены кирпича, это пирамида, где есть огромный избыток предложения не находящего спроса (и не отраженного в текущих ценах) и слабый, падающий спрос.
вы же, пытаясь меня подловить, мыслите о этом рынке очень примитивно. как о рынке продуктов питания, за которыми люди должны регулярно ходить в магазин.

конечно! как же вы поверите в скидки, если ваша цель, доказать публично обратное. ..а то ведь все повадятся такие скидки просить.
а я вам про подачу рекламы и ожидание скидок, фантазировал что ли??? это не фантазии, а мои знания из реалий рынка, на котором я иногда бываю и знаю всю его кухню, уже много лет.
это сторонники кирпича фантазируют, про то, как в срочной продажи. скинув с цены 3%, тут же появится покупатель, а скинув процентов 10, появится целая очередь из покупателей.
там иногда можно скинуть и 20% и покупателя в миг не появится. кому то не нравится данная локация, кому то этаж... вид из окошка, у кого то расчет не срочный... и т.д...
это внешне на этом рынке выглядит все очень красиво. типа тут ценники все фиксированные, как в советском магазине, с которыми и поспорить нельзя.
вся эта "красивость" тут, служит для усмирения покупательских амбиций, потому что до недавнего времени, наш рынок недвижимости, был исключительно для продавца, а покупатель тут, выступал в роли резинового мешка с деньгами ипотечными - при правильном на него нажимании, он всегда может растянуться и добить любой предложенный ему ценник. но сегодня, все на рынке меняется...

----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
В настоящее время строит планы завоевания мира и построения империи! изображение
----------
Разных имперских сериалов пересмотрел человек :) "С чего бы утро начать? Да! С захвата мира!!" :yes!!!:

----------
Цитата

ks567 пишет:
конечно! как же вы поверите в скидки, если ваша цель, доказать публично обратное. ..а то ведь все повадятся такие скидки просить.
----------


Тебе же предложили - сходи с человеком на просмотр в родном Новосибирске и выбей эту скидку в 20% Если можешь, то сделай. Не можешь, так не надо свистеть про эти мифические скидки. Делов-то...... Если лень, то обозначь гонорар за который станет не лень, хотя строчить на форуме одно и тоже почему-то не лень который год

----------
Цитата

москвич пишет:
Вы просто сказочник.
У вас обычный ЖК в в Новой Москве.
Школы и детсады в в Новой Москве есть в большинство новых районов.
Это не ЖК на Киевском шоссе.Это большой микрорайон в обжитом месте.
У вас просто не было денег на нормальное жилье в Москве,в районе типа Коньково-Беляево.Купили Ватутинки.А сейчас пытаетесь убедить себя и других как круто в Ватутинках.
Но никто не верит.
----------


По сути есть что сказать? Вы сказали, что в "Южном" ничего нет. Я говорю есть.
Пруф: тыц

----------
Цитата

москвич пишет:
Круто.Магнит,детсад и магазин. изображение

Вот это инфраструктура.Реально дыра дырой.Река Десна рядом это хорошо но так ничего особенного нету.
----------


Перейти Калужское шоссе - и есть всё в Центральном. Даже бассейн.

ТОП-10 самых покупаемых новостроек Новой Москвы в октябре
Аналитический центр Новострой-М представляет рейтинг самых популярных в октябре проектов на первичном рынке Новой Москвы. Анализ основан на данных Росреестра и учитывает только прямые продажи без договоров уступки прав требования. В тройке лидеров обосновались ЖК «Бунинские луга» от ГК ПИК, ЖК «Скандинавия» от ООО «А101» и ЖК «Южное Бунино» от ГК МИЦ.

https://www.novostroy-m.ru/analitika/bestsellers_top10_samyh_pokupaemyh