Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

tyrex пишет:
то да большинство квартир там принадлежит потомкам советской партийной верхушки, ученых и пр.
----------

Большинство потомков уже или просто про...ли или продали и купили на Западе. Природа отдыхает на детях великих - слишком легко им далось - многие не оценили...

----------
Цитата

Засосов пишет:
А югозападная это серая панель, сейчас оттуда хоть транзит убрали, работал там несколько лет на Анохина, не стоит оно того
----------


согласен, ЮЗ сильно переоценена. По сути обычный спальник, но по цене, не сильно уступающей какой-нить Спортивной или Фрунзенской. Да и экология уже под вопросом в связи со всеми этими свалками у Саларьево и под Троицком. Для экологии лучше СЗ, и цены там существенно ниже.

----------
Цитата

tyrex пишет:

Машин будет меньше. Надо будет, поднимут еще до 500 или даже до 1000 руб/час
----------
машин будет столько же, уже писал парковок в центре ОЧЕНЬ мало и все местные получили резидентные разрешения на парковку и их авто вечностоящие. Свободных мест с гулькин нос, в массе стоят с закрытыми госномерами.

Знакомы успешный товарищ, имеет квартиру на Новом Арбате. После того как женился, и родился ребёнок - жена настояла съехать оттуда за выхлопов. В итоге, сняли квартиру в Крылатском рядом с зелёной зоной. Своя квартира на НА - стоит, не сдают, ибо обеспеченные люди и жалко элитного ремонта.

----------
Цитата

QWASQ пишет:
Да и экология уже под вопросом
----------
да экология там никакая, вечностоящий МКАД и Ленинский. Ставка на Тропарево наивная, посмотрите яндекс пробки утром и вечером и по всяким Анохина эти стояки обьезжают

My Webpage
Вот новость по реновации.
Может кому будет интересно.

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
коммуналкой и прочими накладными Вы не интересуетесь совсем?
----------
перец на старом арбате 5лет назад платил налог за 3ку 300(тристо) рублей. Там много на пенсионерах единственное жильё так что налоги мало кто консеие платит. В плане жизни тоже не раз слышал, что мечтает жить в центре тот кто не жил. Как по мне лучше квартиру на Арбате иметь, чем не иметь;)

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Я некоторое время жил в нескольких минутах от. Ничего про "экокарты" читать не хочу, потому что знаю, как их составляют. Реально имеют значение PM10 и PM2.5, которые можно измерить самому, а можно просто оценить, глядя на то, как часто приходится вытирать пыль и сажу (а совсем грубо можно оценить, прямо на улице проведя салфеткой по таким местам, где пыль не смывают). Никаких особенных проблем не было. Жители городов, которые топятся углем, и где автопарк раза в три постарше, вообще не поняли бы, о каком таком грязном воздухе вы говорите.
Коллега как-то снимал квартиру в панельной свечке прямо на НА, посередине, где цветочный магазин, на каком-то высоком этаже. Вполне нормально было.
----------


у меня отец работал в высотке на новом арбате на 25 этаже в 90-х. Я обожал к нему на работу ходить и игрушки на компе играть. А еще оттуда он воочию и детально наблюдал обстрел белого дома в 1993 :D

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
А коммуналкой и прочими накладными Вы не интересуетесь совсем?
----------
Тарифы на воду и тепло у Кремля и на Юго-Западной одинаковые.----------
Цитата

охрана и другая обслуга выходит к коммуналке 30 + т.р. да еще и налог не маленький на такие убожества - тысяч в 200 в год
----------
Откуда вы это взяли? Я же говорю, в 2017 жил в маленькой квартире у бульварного кольца. Какие 30к? Какие 200к? Господь с вами. У нее кадастровая стоимость была миллионов 13 или 14. Ставка налога 0.15% от кадастра. ----------
Цитата

Но для провинциалов такие варианты выглядят привлекательно, потому что путают туризм с эмиграцией
----------
Скажите, какой стаж жизни в центре, на ваш взгляд, достаточен, чтобы не спутать туризм с эмиграцией? Вот наверняка у меня окажется больше. ----------
Цитата

не представляют себе реалий
----------
С чего бы? Реалии простые. На работу пешком, по дороге легко найти общепит на свой вкус, если куда надо съездить, рядом метро.
У меня есть всего одна малюсенькая квартира "не в центре", но там другой критерий, чтобы в универ пешком и по дороге тоже общепит на свой вкус. Между парами можно пропустить бокальчик или съесть прикольной еды. По факту это тоже центр-центр, только университетских выселок.----------
Цитата

жилье рядом с Кремлем для нормальной жизни не удобно
----------
Смотря где. Имхо есть вполне годные, уютные места в пределах десяти минут пешком.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
На тот момент, даже супермаркета рядом с норм ценами не было.
----------
Круглосуточный Перекресток на той стороне вам дорогой, что ли? Там только дорогу перейти.

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Смотря где. Имхо есть вполне годные, уютные места в пределах десяти минут пешком.
----------


на другой стороне реки вполне, там где пятницкая, ордынка. Правда это будет минут 20-30 уже от Кремля. Малая ордынка, кстати, очень тихая улочка.

----------
Цитата

Stol25 пишет:
Монолит - та же панель, заливают на месте просто:)
Немного надежнее обычной, но по сути та же панель

----------


Кстати, спорно, что надежнее.
Панель льют в заводских условиях, а монолит - зачастую джамшуты.

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Круглосуточный Перекресток на той стороне вам дорогой, что ли? Там только дорогу перейти.
----------


Вот именно, что он открылся пару лет назад. До этого, в этом помещении был универсам "Арбатский".
Тогда там были цены высокие. Другой супермаркет был на Старом Арбате - "7 контитент", тоже цены ого-го.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Другой супермаркет был на Старом Арбате - "7 контитент", тоже цены ого-го.
----------
Нормальные там были цены, я туда пару раз в неделю заходил. Но он как раз закрылся еще при мне, и потом там завелась то ли азбука вкуса, то ли глобус гурмэ.

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Нормальные там были цены, я туда пару раз в неделю заходил. Но он как раз закрылся еще при мне, и потом там завелась то ли азбука вкуса, то ли глобус гурмэ.
----------


В которых тоже норм цены? :D

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
В которых тоже норм цены
----------
Ну, скажем так, я в них не ходил. Иногда ходил в бахетле со скидочной картой. С другой стороны, именно супермаркеты - малая доля в бюджете. Даже если ее удвоить, большую дыру не пробьет.
ЗЫ. Что странно, соседи по московскому подъезду, которые никак не выглядели состоятельными (и вообще состоятельные в таких домах не живут), постоянно выбрасывали мусор в пакетах из-под азбуки вкуса. Энигма.

У моей двоюродной сестры мать мужа жила на новом Арбате у кинотеатра. Жила бедно. Была недовольна тем, что сын с женой занимал комнату, которую она планировала сдать. В результате они уехали за город, а она стала сдавать эту комнату. Но никуда уезжать категорически не хотела. Значит, все же там есть магазины с доступными ценами.

Средний москвич, включая младенцев, в 2017 году заработал 70 тыс/мес. Из которых на покупку товаров и услуг он потратил 46,5 тыс. На обязательные платежи 9,1 тыс. Далее - внимание, идут сбережения 5,2 тыс - во вкладах и ценных бумагах; 6,4 тыс - на покупку валюты; 3,2 - на покупку недвижимости (вот это нам интересно). Правда еще одну тысячу он взял в кредит (Источник статистики Мосгорстат, подсчеты мои).

Как видим вновь, покупка недвижимости включается не в расходы на товары и услуги, а в сбережения.

Москвичи располагают доходами примерно четверть от общероссийских. 3,2 тыс на покупку недвижимости вроде бы немного, но в сумме это будет 474 млрд. руб, что впрочем только 18-20% или даже меньше от объема расходов на недвигу по всей России (это моя оценка). А вот вклады явно более привлекательны в глазах москвичей - более 30% от всех депозитов открывают в Москве. Вывод: в регионах больше любят покупать недвижимость, а в Москве - открывать вклады.

ТАСС
На Камчатке "граждане СССР" массово отказываются платить за услуги ЖКХ


Компания "Камчатскэнерго", которая занимается производством, передачей и распределением электро- и теплоэнергии, начала получать письма от жителей региона с отказом оплачивать ее услуги. Адресанты называют себя рожденными в СССР и живущими по его конституции, сообщила в среду ТАСС советник гендиректора по информационной политике компании Елена Симаева.

"Мы пока не можем посчитать общее количество таких писем, потому что есть отдельные обращения от рожденных в СССР жителей, а есть обращения из профсоюза "Союз ССР". Они приходят не только к нам, но и в "Водоканал", Фонд капитального ремонта и управляющие компании. Раньше такие обращения были единичными, но сейчас их становится очень много. Люди пишут, что они рождены в СССР, на них действует конституция СССР, и платить за услуги они не будут", - сказала Симаева.

https://tass.ru/obschestvo/5872649?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop

----------
Цитата

Засосов пишет:
перец на старом арбате 5лет назад платил налог за 3ку 300(тристо) рублей. Там много на пенсионерах единственное жильё так что налоги мало кто консеие платит. В плане жизни тоже не раз слышал, что мечтает жить в центре тот кто не жил. Как по мне лучше квартиру на Арбате иметь, чем не иметь;)
----------

Ключевое слово об обсуждении налога - ПЯТЬ лет назад.
Пять лет назад налог исчислялся с ИНВЕНТАРИЗАЦИОННОЙ стоимости - сейчас с кадастровой - где основная составляющая - ЛОКАЦИЯ - отсюда и сумма налога космическая.
В ЦИАНЕ стали указывать сумму такого налога - поинтересуйтесь.
пять оеи назад ВСЕ квартиры записанные на пенсионера освобождались от налога на имущество - а теперь только одна квартира.
Ну допустим от налога на имущество меня, как пенсионера, освободят, а остальные платежи кто платить будет?
И освободят только меня, пока жива, и то только ПОКА -( будущее неизвестно) - а наследников?
На накладные расходы ТЖС субсидию не дают, да и коммуналку придется платить по полной - не положена она тем пенсионерам, кто имеет вклады в банках.
Много было мне предложений приобрести недвижимость в центре по срочному выкупу - есть и сейчас и цены весьма доступные - не дороже окраинных, если верно "приготовить" это блюдо - но я ОЧЕНЬ опасаюсь туда лезть - 100% не выйду потом без потерь.
И склоняюсь к тому, что лично для меня лучше не иметь недвижимости на Арбате, чем ее там иметь.
Р.С. Посуточная аренда, даже при нынешнем попустительстве властей - тот еще квест.