Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Откуда вы это взяли? Я же говорю, в 2017 жил в маленькой квартире у бульварного кольца. Какие 30к? Какие 200к? Господь с вами. У нее кадастровая стоимость была миллионов 13 или 14. Ставка налога 0.15% от кадастра.
----------

Все беру исключительно из жизни и практики.
А кадастровая стоимость приведенной в пример Вами квартирки говорит сама за себя -не та эта "сладкая" недвига на которую позарились ТЖС - но все еще впереди.

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Ну допустим от налога на имущество меня, как пенсионера, освободят, а остальные платежи кто платить будет?
И освободят только меня, пока жива, и то только ПОКА -( будущее неизвестно) - а наследников?

----------
Пенсионеры получают возмещение по ЖКУ в Москве, у меня Мама регулярно сдаёт данные, да урезают под разным соусом, но вы вроде не робкого десятка?
Про наследников вообще не понял, вроде сто раз обсуждали чем больше для наследников делается тем меньше они это ценят.
Если хата на арбате не на льготнике и без прописанных, то понятно что с вас будут драть три шкуры.

----------
Цитата

maslovdm пишет:
Москвичи располагают доходами примерно четверть от общероссийских. 3,2 тыс на покупку недвижимости вроде бы немного, но в сумме это будет 474 млрд. руб
----------

А в 2014 было 800 млрд.

----------
Цитата

maslovdm пишет:
что впрочем только 18-20% или даже меньше от объема расходов на недвигу по всей России (это моя оценка).
----------

Или даже больше. Доля Москвы в 2014-2016 гг. - 37-44%. Не думаю, что в 2017 привлекательность рынка недвижимости Москвы как-то померкла на общероссийском фоне.

----------
Цитата

maslovdm пишет:
А вот вклады явно более привлекательны в глазах москвичей - более 30% от всех депозитов открывают в Москве. Вывод: в регионах больше любят покупать недвижимость, а в Москве - открывать вклады.
----------

:|

----------
Цитата

QWASQ пишет:
Но никуда уезжать категорически не хотела. Значит, все же там есть магазины с доступными ценами.
----------

Ничего это не значит - многие их центра такие бабули ездили на окраины с тележками закупаться - не раз видела. Сейчас наверное дети снабжают по выходным из Ашанов.
А то, что никуда уезжать не хотят, так это сила привычки и пропаганды - за МКАДОМ жизни нет, больниц нет, транспорта нет и прочие - у них единственная ценность жилье - вот и бояться они его лишиться.
Однако же многие даже в соседние области переезжают, сохраняя при этом московскую квартиру и прописку - и таких все больше.

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Ничего это не значит - многие их центра такие бабули ездили на окраины с тележками закупаться - не раз видела. Сейчас наверное дети снабжают по выходным из Ашанов.

----------


в центре полно магазинов:

На Третьяковке чего только нет: АТАК (он же АШАН), и Билла и Перекресток и пятерочки и магнит, а уж магнолий по центру раскидано.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Пенсионеры получают возмещение по ЖКУ в Москве, у меня Мама регулярно сдаёт данные, да урезают под разным соусом, но вы вроде не робкого десятка?

----------

Я не робкого десятка - рискнуть готова всегда, но законы не нарушаю ни под каким соусом.
При оформлении субсидии должны указываться все виды доходов - в т.ч. - и доходы от вкладов - одним словом не положена мне субсидия , никакая.
Кстати в последнее время говорят о наказании тех пенсионеров, кто обращаясь за субсидией скрывает свои доходы - я на себе проверять не хочу.
Да и пишу я не совсем ТОЛЬКО о ком. платежах - я пишу о ДОПОЛЬНИТЕЛЬНЫХ расходах на содержание УК ТЖС , ЧОПОВ и прочих присосавшихся к "лакомым кусочкам" - могут и более 100 т.р в месяц прислать - типа на совете большинством собственников утвердили и пр.
Р.С. не просто так организовали подобный финт Сердюков и Васильева.

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
А то, что никуда уезжать не хотят, так это сила привычки и пропаганды - за МКАДОМ жизни нет
----------


У многих живущих на Арбате идеология другая - за бульварным кольцом жизни нет. Для них киевская - уже дырой считается :D

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Да и пишу я не совсем ТОЛЬКО о ком. платежах - я пишу о ДОПОЛЬНИТЕЛЬНЫХ расходах на содержание УК ТЖС , ЧОПОВ и прочих присосавшихся к "лакомым кусочкам" - могут и более 100 т.р в месяц прислать - типа на совете большинством собственников утвердили и пр.
----------

приходите в своё ТСЖ и пишите заявление что вы пенсионер и просите освободить вас от всех навязанных доп оплат, главное никаких договоров не подписывать. Я в своё время сталкивался с льготными категориями по московским паркингам, нам в управе и префектуре говорили открытым текстом "будут жалобы от соц категорий мы вас на 0 умножим" и это не говоря про написание жалобы в эл приёмную Собянину на мосру.
Мне не льготнику отменили все доп платы с перерасчётом после обращения в ГЖИ и больше никаких "хотелок" не начисляют, сосед подсказал :D А весь дом платит и не бухтит :D

----------
Цитата

QWASQ пишет:
Для них киевская - уже дырой считается изображение

----------
насчёт Киевской не знаю, но то что Тушино это не Москва и выселки знаю точно, правда так считают жители Полежаевской :D
Ну а про ВАО/ЮВАО обычно речь, что там живут в наказание за грехи :D

----------
Цитата

Засосов пишет:
Про наследников вообще не понял, вроде сто раз обсуждали чем больше для наследников делается тем меньше они это ценят.

----------

Про наследников очень просто понять - как бы не оставить им головную боль в виде недвижимости в центре.
То, от чего освободят меня - совсем не значит, что освободят их - и чтобы не пришлось им пахать только на содержание "элитки". Не всем оно по карману.
И выйти из такого актива не так легко и просто как кажется - богатые уже давно имеют и лучше и в достаточном количестве, а большинству оно совсем не по карману - мало покупателей на рынке такой недвижимости, и с каждым годом их становится все меньше и меньше.
Уж лучше я оставлю детям реальную недвижимость для проживания вне закрытых ЖК, с доступной коммуналкой и быстро ликвидные средства.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Если хата на арбате не на льготнике и без прописанных, то понятно что с вас будут драть три шкуры.
----------

А вот это совсем не важно - с прописанными или без - содержать нужно в любом случае и практически по одним и тем же тарифам - и освобождение от НИФЛ не зависит от места регистрации, просто самый дорогой объект выбирается в качестве льготного и все.

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
не та эта "сладкая" недвига на которую позарились ТЖС
----------
Кто такие "ТЖС"? И, да, "недвига не сладкая", почти обычная хрущоба.
Что там впереди? Подъем налоговой ставки? Было 0.15%, когда-нибудь станет 0.3%? Так это тоже случится со всеми квартирами сразу, и у Кремля, и на Юго-Западной. Расходы на содержание при прочих равных будут выше скорее у новостройки в картофельных полях. Потому что там сразу положены ограда, шлагбаум, консьерж и все такое. А в хрущобе консьерж чисто технически не поместится.

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
что освободят их - и чтобы не пришлось им пахать только на содержание "элитки". Не всем оно по карману.

----------
После института я пахал в чужом городе за 3916рублей в месяц и жил в съёмном хруще 5ки на продавленной тахте, наверное поэтому сегодня чтото понимаю в зарабатывании денег и что такое хорошо, а что не очень.
А если ума не хватит то продать квартиру на Арбате это не самое сложное в нашей жизни, этому примеру последовали многие "наследники".

----------
Цитата

Засосов пишет:
приходите в своё ТСЖ и пишите заявление что вы пенсионер и просите освободить вас от всех навязанных доп оплат, главное никаких договоров не подписывать. Я в своё время сталкивался с льготными категориями по московским паркингам, нам в управе и префектуре говорили открытым текстом "будут жалобы от соц категорий мы вас на 0 умножим" и это не говоря про написание жалобы в эл приёмную Собянину на мосру.
Мне не льготнику отменили все доп платы с перерасчётом после обращения в ГЖИ и больше никаких "хотелок" не начисляют, сосед подсказал изображение
А весь дом платит и не бухтит изображение

----------

Это было в свое время - сейчас другое время, и не всегда то что говорят соответствует действительности. Яркий пример - реновация в Кунцево.
А заявления от льготников сердюковы и васильевы рассмотрят - только простые и смертные ничего от этого не выиграют.
Закон почитайте - бремя содержания собственности лежит на собственниках.... А льготы - на усмотрение их предоставляющих - могут предоставлять, а могут и не предоставлять.
А Собянину совсем бесполезно что- либо писать - не он читает посылы страждущих, да и реакция предсказуема - я знаю его еще с тех пор когда он был губернатором ЯНАО, и знаю как жизнь при нем изменилась.
Снимите розовые очки.

----------
Цитата

QWASQ пишет:
двоюродной сестры мать мужа
----------

:o :D :ura:

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Расходы на содержание при прочих равных будут выше скорее у новостройки в картофельных полях. Потому что там сразу положены ограда, шлагбаум, консьерж и все такое. А в хрущобе консьерж чисто технически не поместится.
----------

Слишком далеки Вы от действительности - пройдите по центру и посмотрите сколько шлагбаумов поместилось возле хрущоб.
И кому нужно еще найдут место будкам охранников - как Вы думаете кому они принадлежат?

----------
Цитата

Засосов пишет:
После института я пахал в чужом городе за 3916рублей в месяц и жил в съёмном хруще 5ки на продавленной тахте, наверное поэтому сегодня чтото понимаю в зарабатывании денег и что такое хорошо, а что не очень.
А если ума не хватит то продать квартиру на Арбате это не самое сложное в нашей жизни, этому примеру последовали многие "наследники".
----------

Я тоже не сидела - после университета по распределению попала в ЯНАО - район Крайнего Севера и вечной мерзлоты.
Вам повезло - Вы хрущ снимали - а там, где была я их не было совсем ни для кого - не застраивалась тундра хрущами.
Город вырос уже при мне. И так 23 года северного стажа.
Так что говорит о понимании в зарабатывании денег и зарабатывать их - не одно и тоже.
А что такое хорошо и что такое плохо - у каждого свое.
Многого добиться в жизни мне помогали и помогают мои дети - тогда и сейчас, поэтому я не думаю, что они не будут ценить наследство - знают каким трудом оно заработано.
Но не все зависит от них, также как и от многих других, кого современные перемены "выдавили" из центра, и продолжают выдавливать.
Для меня очевидно то, что лезть в самый центр лично мне не стоит.

zuzik_07, А что Вас удивляет?

Объем ввода жилья по Москве только 4% от общероссийского.
Если сделать поправку на цены. Ну допустим, 10-12% у рублях.
Хорошо, прибавим частично Подмосковье - многие москвичи берут недвижимость там (справедливости ради и в Москве покупают многие регионалы).
Ну где-то 20% набирается от силы.

По вкладам на декабрь 17
депозиты населения 5,5 трлн в руб
И 3,3 трлн руб в валюте

Итого 8,8 трлн, что составляет 8,8/25=0,35

35% :achtung:

По моим наблюдениям регионалы более зациклены на недвиге, чем москвичи и любую свободную денежку несут не в банк, а на покупку квартиры. Просто у них этих свободных денежек (в абсолютном выражении) совсем мало, поэтому создается впечатление, что покупают только жители Москвы. Но в относительных величинах регионалы дадут фору [censored]

Рекордные выдачи ипотеки в октябре, зафиксированные ЦБ в конце прошлой недели, не привели к заметному росту портфеля, показывает анализ данных. Совокупный объем ипотечных кредитов за месяц увеличился лишь на 85 млрд руб., что составляет менее трети от выданных в октябре кредитов. Большая часть оставшегося объема приходится на рефинансирование ранее взятых ссуд, указывают эксперты. При этом интерес заемщиков к перекредитованию не исчерпан и следует ждать продолжения тенденции.

https://www.kommersant.ru/doc/3819665

----------
Цитата

maslovdm пишет:
Объем ввода жилья по Москве только 4% от общероссийского.

----------

Думаю, что нужно отделять ижс и квартиры. Доля Москвы в многоквартирных домах будет 8% от ввода.