Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Stol25 пишет:
Монолит - та же панель, заливают на месте просто:)
Немного надежнее обычной, но по сути та же панель

----------


Кстати, спорно, что надежнее.
Панель льют в заводских условиях, а монолит - зачастую джамшуты.

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Круглосуточный Перекресток на той стороне вам дорогой, что ли? Там только дорогу перейти.
----------


Вот именно, что он открылся пару лет назад. До этого, в этом помещении был универсам "Арбатский".
Тогда там были цены высокие. Другой супермаркет был на Старом Арбате - "7 контитент", тоже цены ого-го.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Другой супермаркет был на Старом Арбате - "7 контитент", тоже цены ого-го.
----------
Нормальные там были цены, я туда пару раз в неделю заходил. Но он как раз закрылся еще при мне, и потом там завелась то ли азбука вкуса, то ли глобус гурмэ.

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Нормальные там были цены, я туда пару раз в неделю заходил. Но он как раз закрылся еще при мне, и потом там завелась то ли азбука вкуса, то ли глобус гурмэ.
----------


В которых тоже норм цены? :D

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
В которых тоже норм цены
----------
Ну, скажем так, я в них не ходил. Иногда ходил в бахетле со скидочной картой. С другой стороны, именно супермаркеты - малая доля в бюджете. Даже если ее удвоить, большую дыру не пробьет.
ЗЫ. Что странно, соседи по московскому подъезду, которые никак не выглядели состоятельными (и вообще состоятельные в таких домах не живут), постоянно выбрасывали мусор в пакетах из-под азбуки вкуса. Энигма.

У моей двоюродной сестры мать мужа жила на новом Арбате у кинотеатра. Жила бедно. Была недовольна тем, что сын с женой занимал комнату, которую она планировала сдать. В результате они уехали за город, а она стала сдавать эту комнату. Но никуда уезжать категорически не хотела. Значит, все же там есть магазины с доступными ценами.

Средний москвич, включая младенцев, в 2017 году заработал 70 тыс/мес. Из которых на покупку товаров и услуг он потратил 46,5 тыс. На обязательные платежи 9,1 тыс. Далее - внимание, идут сбережения 5,2 тыс - во вкладах и ценных бумагах; 6,4 тыс - на покупку валюты; 3,2 - на покупку недвижимости (вот это нам интересно). Правда еще одну тысячу он взял в кредит (Источник статистики Мосгорстат, подсчеты мои).

Как видим вновь, покупка недвижимости включается не в расходы на товары и услуги, а в сбережения.

Москвичи располагают доходами примерно четверть от общероссийских. 3,2 тыс на покупку недвижимости вроде бы немного, но в сумме это будет 474 млрд. руб, что впрочем только 18-20% или даже меньше от объема расходов на недвигу по всей России (это моя оценка). А вот вклады явно более привлекательны в глазах москвичей - более 30% от всех депозитов открывают в Москве. Вывод: в регионах больше любят покупать недвижимость, а в Москве - открывать вклады.

ТАСС
На Камчатке "граждане СССР" массово отказываются платить за услуги ЖКХ


Компания "Камчатскэнерго", которая занимается производством, передачей и распределением электро- и теплоэнергии, начала получать письма от жителей региона с отказом оплачивать ее услуги. Адресанты называют себя рожденными в СССР и живущими по его конституции, сообщила в среду ТАСС советник гендиректора по информационной политике компании Елена Симаева.

"Мы пока не можем посчитать общее количество таких писем, потому что есть отдельные обращения от рожденных в СССР жителей, а есть обращения из профсоюза "Союз ССР". Они приходят не только к нам, но и в "Водоканал", Фонд капитального ремонта и управляющие компании. Раньше такие обращения были единичными, но сейчас их становится очень много. Люди пишут, что они рождены в СССР, на них действует конституция СССР, и платить за услуги они не будут", - сказала Симаева.

https://tass.ru/obschestvo/5872649?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop

----------
Цитата

Засосов пишет:
перец на старом арбате 5лет назад платил налог за 3ку 300(тристо) рублей. Там много на пенсионерах единственное жильё так что налоги мало кто консеие платит. В плане жизни тоже не раз слышал, что мечтает жить в центре тот кто не жил. Как по мне лучше квартиру на Арбате иметь, чем не иметь;)
----------

Ключевое слово об обсуждении налога - ПЯТЬ лет назад.
Пять лет назад налог исчислялся с ИНВЕНТАРИЗАЦИОННОЙ стоимости - сейчас с кадастровой - где основная составляющая - ЛОКАЦИЯ - отсюда и сумма налога космическая.
В ЦИАНЕ стали указывать сумму такого налога - поинтересуйтесь.
пять оеи назад ВСЕ квартиры записанные на пенсионера освобождались от налога на имущество - а теперь только одна квартира.
Ну допустим от налога на имущество меня, как пенсионера, освободят, а остальные платежи кто платить будет?
И освободят только меня, пока жива, и то только ПОКА -( будущее неизвестно) - а наследников?
На накладные расходы ТЖС субсидию не дают, да и коммуналку придется платить по полной - не положена она тем пенсионерам, кто имеет вклады в банках.
Много было мне предложений приобрести недвижимость в центре по срочному выкупу - есть и сейчас и цены весьма доступные - не дороже окраинных, если верно "приготовить" это блюдо - но я ОЧЕНЬ опасаюсь туда лезть - 100% не выйду потом без потерь.
И склоняюсь к тому, что лично для меня лучше не иметь недвижимости на Арбате, чем ее там иметь.
Р.С. Посуточная аренда, даже при нынешнем попустительстве властей - тот еще квест.

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Откуда вы это взяли? Я же говорю, в 2017 жил в маленькой квартире у бульварного кольца. Какие 30к? Какие 200к? Господь с вами. У нее кадастровая стоимость была миллионов 13 или 14. Ставка налога 0.15% от кадастра.
----------

Все беру исключительно из жизни и практики.
А кадастровая стоимость приведенной в пример Вами квартирки говорит сама за себя -не та эта "сладкая" недвига на которую позарились ТЖС - но все еще впереди.

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Ну допустим от налога на имущество меня, как пенсионера, освободят, а остальные платежи кто платить будет?
И освободят только меня, пока жива, и то только ПОКА -( будущее неизвестно) - а наследников?

----------
Пенсионеры получают возмещение по ЖКУ в Москве, у меня Мама регулярно сдаёт данные, да урезают под разным соусом, но вы вроде не робкого десятка?
Про наследников вообще не понял, вроде сто раз обсуждали чем больше для наследников делается тем меньше они это ценят.
Если хата на арбате не на льготнике и без прописанных, то понятно что с вас будут драть три шкуры.

----------
Цитата

maslovdm пишет:
Москвичи располагают доходами примерно четверть от общероссийских. 3,2 тыс на покупку недвижимости вроде бы немного, но в сумме это будет 474 млрд. руб
----------

А в 2014 было 800 млрд.

----------
Цитата

maslovdm пишет:
что впрочем только 18-20% или даже меньше от объема расходов на недвигу по всей России (это моя оценка).
----------

Или даже больше. Доля Москвы в 2014-2016 гг. - 37-44%. Не думаю, что в 2017 привлекательность рынка недвижимости Москвы как-то померкла на общероссийском фоне.

----------
Цитата

maslovdm пишет:
А вот вклады явно более привлекательны в глазах москвичей - более 30% от всех депозитов открывают в Москве. Вывод: в регионах больше любят покупать недвижимость, а в Москве - открывать вклады.
----------

:|

----------
Цитата

QWASQ пишет:
Но никуда уезжать категорически не хотела. Значит, все же там есть магазины с доступными ценами.
----------

Ничего это не значит - многие их центра такие бабули ездили на окраины с тележками закупаться - не раз видела. Сейчас наверное дети снабжают по выходным из Ашанов.
А то, что никуда уезжать не хотят, так это сила привычки и пропаганды - за МКАДОМ жизни нет, больниц нет, транспорта нет и прочие - у них единственная ценность жилье - вот и бояться они его лишиться.
Однако же многие даже в соседние области переезжают, сохраняя при этом московскую квартиру и прописку - и таких все больше.

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Ничего это не значит - многие их центра такие бабули ездили на окраины с тележками закупаться - не раз видела. Сейчас наверное дети снабжают по выходным из Ашанов.

----------


в центре полно магазинов:

На Третьяковке чего только нет: АТАК (он же АШАН), и Билла и Перекресток и пятерочки и магнит, а уж магнолий по центру раскидано.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Пенсионеры получают возмещение по ЖКУ в Москве, у меня Мама регулярно сдаёт данные, да урезают под разным соусом, но вы вроде не робкого десятка?

----------

Я не робкого десятка - рискнуть готова всегда, но законы не нарушаю ни под каким соусом.
При оформлении субсидии должны указываться все виды доходов - в т.ч. - и доходы от вкладов - одним словом не положена мне субсидия , никакая.
Кстати в последнее время говорят о наказании тех пенсионеров, кто обращаясь за субсидией скрывает свои доходы - я на себе проверять не хочу.
Да и пишу я не совсем ТОЛЬКО о ком. платежах - я пишу о ДОПОЛЬНИТЕЛЬНЫХ расходах на содержание УК ТЖС , ЧОПОВ и прочих присосавшихся к "лакомым кусочкам" - могут и более 100 т.р в месяц прислать - типа на совете большинством собственников утвердили и пр.
Р.С. не просто так организовали подобный финт Сердюков и Васильева.

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
А то, что никуда уезжать не хотят, так это сила привычки и пропаганды - за МКАДОМ жизни нет
----------


У многих живущих на Арбате идеология другая - за бульварным кольцом жизни нет. Для них киевская - уже дырой считается :D

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Да и пишу я не совсем ТОЛЬКО о ком. платежах - я пишу о ДОПОЛЬНИТЕЛЬНЫХ расходах на содержание УК ТЖС , ЧОПОВ и прочих присосавшихся к "лакомым кусочкам" - могут и более 100 т.р в месяц прислать - типа на совете большинством собственников утвердили и пр.
----------

приходите в своё ТСЖ и пишите заявление что вы пенсионер и просите освободить вас от всех навязанных доп оплат, главное никаких договоров не подписывать. Я в своё время сталкивался с льготными категориями по московским паркингам, нам в управе и префектуре говорили открытым текстом "будут жалобы от соц категорий мы вас на 0 умножим" и это не говоря про написание жалобы в эл приёмную Собянину на мосру.
Мне не льготнику отменили все доп платы с перерасчётом после обращения в ГЖИ и больше никаких "хотелок" не начисляют, сосед подсказал :D А весь дом платит и не бухтит :D

----------
Цитата

QWASQ пишет:
Для них киевская - уже дырой считается изображение

----------
насчёт Киевской не знаю, но то что Тушино это не Москва и выселки знаю точно, правда так считают жители Полежаевской :D
Ну а про ВАО/ЮВАО обычно речь, что там живут в наказание за грехи :D

----------
Цитата

Засосов пишет:
Про наследников вообще не понял, вроде сто раз обсуждали чем больше для наследников делается тем меньше они это ценят.

----------

Про наследников очень просто понять - как бы не оставить им головную боль в виде недвижимости в центре.
То, от чего освободят меня - совсем не значит, что освободят их - и чтобы не пришлось им пахать только на содержание "элитки". Не всем оно по карману.
И выйти из такого актива не так легко и просто как кажется - богатые уже давно имеют и лучше и в достаточном количестве, а большинству оно совсем не по карману - мало покупателей на рынке такой недвижимости, и с каждым годом их становится все меньше и меньше.
Уж лучше я оставлю детям реальную недвижимость для проживания вне закрытых ЖК, с доступной коммуналкой и быстро ликвидные средства.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Если хата на арбате не на льготнике и без прописанных, то понятно что с вас будут драть три шкуры.
----------

А вот это совсем не важно - с прописанными или без - содержать нужно в любом случае и практически по одним и тем же тарифам - и освобождение от НИФЛ не зависит от места регистрации, просто самый дорогой объект выбирается в качестве льготного и все.