Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
не та эта "сладкая" недвига на которую позарились ТЖС
----------
Кто такие "ТЖС"? И, да, "недвига не сладкая", почти обычная хрущоба.
Что там впереди? Подъем налоговой ставки? Было 0.15%, когда-нибудь станет 0.3%? Так это тоже случится со всеми квартирами сразу, и у Кремля, и на Юго-Западной. Расходы на содержание при прочих равных будут выше скорее у новостройки в картофельных полях. Потому что там сразу положены ограда, шлагбаум, консьерж и все такое. А в хрущобе консьерж чисто технически не поместится.

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
что освободят их - и чтобы не пришлось им пахать только на содержание "элитки". Не всем оно по карману.

----------
После института я пахал в чужом городе за 3916рублей в месяц и жил в съёмном хруще 5ки на продавленной тахте, наверное поэтому сегодня чтото понимаю в зарабатывании денег и что такое хорошо, а что не очень.
А если ума не хватит то продать квартиру на Арбате это не самое сложное в нашей жизни, этому примеру последовали многие "наследники".

----------
Цитата

Засосов пишет:
приходите в своё ТСЖ и пишите заявление что вы пенсионер и просите освободить вас от всех навязанных доп оплат, главное никаких договоров не подписывать. Я в своё время сталкивался с льготными категориями по московским паркингам, нам в управе и префектуре говорили открытым текстом "будут жалобы от соц категорий мы вас на 0 умножим" и это не говоря про написание жалобы в эл приёмную Собянину на мосру.
Мне не льготнику отменили все доп платы с перерасчётом после обращения в ГЖИ и больше никаких "хотелок" не начисляют, сосед подсказал изображение
А весь дом платит и не бухтит изображение

----------

Это было в свое время - сейчас другое время, и не всегда то что говорят соответствует действительности. Яркий пример - реновация в Кунцево.
А заявления от льготников сердюковы и васильевы рассмотрят - только простые и смертные ничего от этого не выиграют.
Закон почитайте - бремя содержания собственности лежит на собственниках.... А льготы - на усмотрение их предоставляющих - могут предоставлять, а могут и не предоставлять.
А Собянину совсем бесполезно что- либо писать - не он читает посылы страждущих, да и реакция предсказуема - я знаю его еще с тех пор когда он был губернатором ЯНАО, и знаю как жизнь при нем изменилась.
Снимите розовые очки.

----------
Цитата

QWASQ пишет:
двоюродной сестры мать мужа
----------

:o :D :ura:

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Расходы на содержание при прочих равных будут выше скорее у новостройки в картофельных полях. Потому что там сразу положены ограда, шлагбаум, консьерж и все такое. А в хрущобе консьерж чисто технически не поместится.
----------

Слишком далеки Вы от действительности - пройдите по центру и посмотрите сколько шлагбаумов поместилось возле хрущоб.
И кому нужно еще найдут место будкам охранников - как Вы думаете кому они принадлежат?

----------
Цитата

Засосов пишет:
После института я пахал в чужом городе за 3916рублей в месяц и жил в съёмном хруще 5ки на продавленной тахте, наверное поэтому сегодня чтото понимаю в зарабатывании денег и что такое хорошо, а что не очень.
А если ума не хватит то продать квартиру на Арбате это не самое сложное в нашей жизни, этому примеру последовали многие "наследники".
----------

Я тоже не сидела - после университета по распределению попала в ЯНАО - район Крайнего Севера и вечной мерзлоты.
Вам повезло - Вы хрущ снимали - а там, где была я их не было совсем ни для кого - не застраивалась тундра хрущами.
Город вырос уже при мне. И так 23 года северного стажа.
Так что говорит о понимании в зарабатывании денег и зарабатывать их - не одно и тоже.
А что такое хорошо и что такое плохо - у каждого свое.
Многого добиться в жизни мне помогали и помогают мои дети - тогда и сейчас, поэтому я не думаю, что они не будут ценить наследство - знают каким трудом оно заработано.
Но не все зависит от них, также как и от многих других, кого современные перемены "выдавили" из центра, и продолжают выдавливать.
Для меня очевидно то, что лезть в самый центр лично мне не стоит.

zuzik_07, А что Вас удивляет?

Объем ввода жилья по Москве только 4% от общероссийского.
Если сделать поправку на цены. Ну допустим, 10-12% у рублях.
Хорошо, прибавим частично Подмосковье - многие москвичи берут недвижимость там (справедливости ради и в Москве покупают многие регионалы).
Ну где-то 20% набирается от силы.

По вкладам на декабрь 17
депозиты населения 5,5 трлн в руб
И 3,3 трлн руб в валюте

Итого 8,8 трлн, что составляет 8,8/25=0,35

35% :achtung:

По моим наблюдениям регионалы более зациклены на недвиге, чем москвичи и любую свободную денежку несут не в банк, а на покупку квартиры. Просто у них этих свободных денежек (в абсолютном выражении) совсем мало, поэтому создается впечатление, что покупают только жители Москвы. Но в относительных величинах регионалы дадут фору [censored]

Рекордные выдачи ипотеки в октябре, зафиксированные ЦБ в конце прошлой недели, не привели к заметному росту портфеля, показывает анализ данных. Совокупный объем ипотечных кредитов за месяц увеличился лишь на 85 млрд руб., что составляет менее трети от выданных в октябре кредитов. Большая часть оставшегося объема приходится на рефинансирование ранее взятых ссуд, указывают эксперты. При этом интерес заемщиков к перекредитованию не исчерпан и следует ждать продолжения тенденции.

https://www.kommersant.ru/doc/3819665

----------
Цитата

maslovdm пишет:
Объем ввода жилья по Москве только 4% от общероссийского.

----------

Думаю, что нужно отделять ижс и квартиры. Доля Москвы в многоквартирных домах будет 8% от ввода.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Думаю, что нужно отделять ижс и квартиры. Доля Москвы в многоквартирных домах будет 8% от ввода X
----------


В Москве тоже есть ижс (хотя и меньше). Плюс, речь о расходах населения на недвижимость. ИЖС - тоже в какой-то степени расходы на недвижимость

----------
Цитата

Honduras пишет:

"Мы пока не можем посчитать общее количество таких писем, потому что есть отдельные обращения от рожденных в СССР жителей, а есть обращения из профсоюза "Союз ССР". Они приходят не только к нам, но и в "Водоканал", Фонд капитального ремонта и управляющие компании. Раньше такие обращения были единичными, но сейчас их становится очень много. Люди пишут, что они рождены в СССР, на них действует конституция СССР, и платить за услуги они не будут", - сказала Симаева
----------

Это явление наблюдается и в московской области, и самой столице. Знаю что люди не платят принципиально.

----------
Цитата

maslovdm пишет:
В Москве тоже есть ижс (хотя и меньше). Плюс, речь о расходах населения на недвижимость. ИЖС - тоже в какой-то степени расходы на недвижимость
----------

ИЖС в Москве 200 тыс метров. И то дачи регистрируют скорее всего. Т.е. на общем фоне его нет.
Расходы на строй материалы на рынках, леруа и тп как учитываются?

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Это явление наблюдается и в московской области, и самой столице. Знаю что люди не платят принципиально.
----------

Паспорта РФ сдали?

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Паспорта РФ сдали?
----------


Не брали! :gramercy:

----------
Цитата

NA_15 пишет:


Не брали! изображение

----------


Без паспорта даже похоронить не получится! :(

----------
Цитата

1P/Halley пишет:
Без паспорта даже похоронить не получится! изображение

----------


Как это без паспорта? Паспорта СССР выдавали с 01.01.1976, они на руках и являются действительными.

----------
Цитата

M&E пишет:
Кстати, спорно, что надежнее.
Панель льют в заводских условиях, а монолит - зачастую джамшуты.
----------

Да, об этом тоже написала))

----------
Цитата

NA_15 пишет:
а СССР выдавали с 01.01.1976, они на руках и являются действительными.
----------

Совершенно верно ! И один из таких паспортов у меня на руках, скажу больше....В моем документе на ПМЖ в ЕС написано что страна происхождения СССР ;) .
Но чаще люди не платят пользуясь законами РФ. Просто хоршенько почитайте их и подумайте над ними.

Статья на циане: Право собственности на жилье дает трещину?----------
Цитата

ЮРИСТЫ БЬЮТ ТРЕВОГУ
«Если раньше изъятие разрешалось только для государственных нужд, то на основании этого закона местные власти смогут изымать практически любой участок для строительства жилых домов. Решение властей об изъятии, конечно, можно оспорить через суд, но перспективность оспаривания вызывает вопросы... Этот закон направлен на «улучшение» территории внутри городских поселений с целью их максимальной заселенности, индустриализации. Что из этого получится, если он будет принят? Даже страшно об этом подумать...». Николай Хованский, управляющий партнер «Юридический Центр Правовед».
----------

Читать полностью => по ссылке
В основном там о ситуации в московском Кунцево. Но не только.
И если не ошибаюсь, имеется в виду законопроект №503785-7

----------
Цитата

trewtrew пишет:
Я их что то не нахожу. Ссылку не кинете?
----------


https://www.cian.ru/sale/flat/177314969/
https://www.cian.ru/sale/flat/170651526/

Буквально там же. Вид аховый просто. Как такое может существовать в непосредственной близости от Кремля в стране, где администрация просто параноидально повёрнутая на безопасности? Там все жители должны быть переодетыми сотрудниками ФСО. :D

----------
Цитата

Stol25 пишет:
Ну вы сравнили Париж и Москву, вы еще Лондон чравните))
----------


Москва лишь на ступень ниже Парижа в рейтинге альфа-городов. Сравниваю локации. Центр Парижа - площадь перед Нотр-Дам на острове Ситэ. Центр Москвы - Кремль (если интересен Лондон, надо крутить Букингемский дворец и окрестности). Налоги на недвижимость в РФ в целом низкие из-за избытка льготных категорий населения, налоги на рентный доход пока малоэффективно сбираются, а рентная доходность на уровне мировой (5-6% номинальная), отсюда и возникает этот феномен массовой сдачи квартир в аренду, в т.ч. и центральных.

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
А в старых двориках организуются ТЖС, дворики перекрывают - охрана и другая обслуга выходит к коммуналке 30 + т.р. да еще и налог не маленький на такие убожества - тысяч в 200 в год - так что простые С УДОВОЛЬСТВИЕМ поменяли бы свои убогие коммуналки на окраины - да не очень-то и желающие есть.
----------


Начинает проясняться. А скажите, пожалуйста, как простой человек наскребает 200 т.р. в год, если это треть средней зарплаты? И платит коммуналку в 30 тысяч в месяц, если это >половины зп?

Да, разумеется, если какому-то из властных фуражек эта локация покажется "стратегически значимой", изымут и закопают всех возмущающихся, причём население будет строго за - "буржуи наживались".