Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Supric пишет:
Хобби у него, переселяться туда где "круче" изображение

Кто разделяет молодец изображение

----------


Тогда уж в Токио на прародину Кийосаки :) По сравнению с ним даже Москва деревней покажется - 35,5 млн. человек. У меня подруга туда прошлой зимой каталась, офигела от этого города))) Всё как тут любят - жуткие дома-муравейники, люди друг у друга на головах ходят, суперсовременный транспорт и отличное благоустройство, высокие зарплаты :)

----------
Цитата

Ломус пишет:
Тогда уж в Токио на прародину Кийосаки изображение
По сравнению с ним даже Москва деревней покажется - 35,5 млн. человек. У меня подруга туда прошлой зимой каталась, офигела от этого города)))
----------


Да, отличный город. Мне пока больше всех нравится из городов-муравейников, в которых бывал. Пожил бы там годик-два с удовольствием, но финансы не позволят.

----------
Цитата

komeska пишет:
Мне тут недавно предложили купить доходный дом минутах в 15 езды на общественном транспорте от метро Котельники. Дом деревянный, брус. Нынешние хозяева уезжают из Москвы, поэтому и продают. В доме из центральных коммуникаций только электричество (15кВт, но, скорее-всего, легко можно получить доп.мощность). Канализация - септик, вода - из скважины. В доме 8 студий по 12 кв.м каждая, плюс-минус пару метров.
----------


Только вчера по Вести Москва показывали про такую схему в Долгопе, соседи выиграли дело в суде о сносе, правда хозяйка снесла и построила заново, снова судятся, от коммуникаций вчера их отрезали, т.к. другая тарификация должна по закону быть, вообщем блудня какая то мутная!

----------
Цитата

maslovdm пишет:
Уточняется, жители Москвы хранят в банках 8,76 трлн руб. Как стало известно, на долю москвичей приходится 35,2% от объема всех депозитов в стране.
https://www.gazeta.ru/business/news/20...7254.shtml

Доля ипотечных кредитов в Москве 12,5% от общероссийской (статистика ЦБ).
Обе эти цифры неоспоримы (в отличие от суммы расходов на недвижимость - которую действительно еще хз как считали)

Так что мой тезис, что жители Москвы более склонны накапливать, а остальная Россия - покупать (по крайней мере в ипотеку, но видимо не только) пока что в общем подтверждается
----------

Не нужно иметь семь пядей, чтобы понимать, что более высокие доходы (Москвы) позволяют больше направлять на сбережения (в любой форме: на вклады, в недвижимость или еще куда). Сберегать, имея доход ниже 23 тыс, вряд ли может, по крайней мере, половина населения страны. Меньшая (чем доля вкладов) доля ипотеки Москвы в РФ говорит лишь о том, что у Москвичей больше других возможностей приобретать недвижимость (в том числе используя ее как одну из форм сбережений), чем у среднего жителя России. Но ваши цифры ЦБ ничего не говорят о том, являются ли вклады для москвичей более предпочтительнее, чем недвижка (относительно РФ). Цифры Росстата говорят о том, что - нет.
И кстати, имея 1000 руб - вклад открыть можно, но квартиру - не купить.

----------
Цитата

Ломус пишет:
И чО?
----------


Ну если под съём, продал где отток населения, купил и будет сдавать где приток. Я же говорю - молодец! :D

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ну если под съём, продал где отток населения, купил и будет сдавать где приток. Я же говорю - молодец! изображение

----------


Продал в центре (молодогвардейская 102) с мебелью и техникой, которую можно было сдать без проблем. А купит с черновой отделкой откуда до транспорта 3 дня на оленях. Ну да, её-то сдаст :)

в казани мне кажется не так все однозначно, там же татары - думаю, с работой там чуваку с русской фамилией будет хуже, возможно даже чем в самаре :)

а сдача на удаленке - это для искателей приключений на свои 90.. поэтому как по мне, так это перекладывание из одной ЖМира в другую, он бы еще в новосибирск вложился, тоже приток - профит :)

если уж смотреть в сторону др региона ну и брал бы хоть спб - там хоть с арендой все понятно, в отличии от казани.

у меня есть знакомые, которые хотели купить местную илитку, но им немножко не хватало на нужную площадь и кто-то их надоумил вложицца в краснодар на перепродажу. В общем, купили потом чего-то продавали долго, не знаю, чем в итоге кончилось. Но то что хотели так и не купили.

Max.,
О да, именно то, что нужно, это где такая планировочка?
Хотя лестница за стеной скорее минус - там вечно все собираются, курят и базарят, но звукоизоляция может эту проблему решить.

Апрелиус,
А вон вам все ответили уже, могу то же самое повторить. Лучше уж холодная стена, чем разнообразные стуки и голоса за стеной. И потом, у меня требования к отоплению, судя по всему, сильно ниже, чем у большинства - всю зиму батареи стоят выключенные, хватает труб-бейпассов.
Всегда казалось, что хочу жить в теплой квартире (попадались холодные даже притом, что не угловые), но выяснилось, что нет, в теплой мне жарко и душно :)

Интересно мнение форумчан относительно прогноза цен на квартиры в Москве на 1 квартал 2019 года. Понятно, что ничего не понятно в нынешней ситуации, но интересно знать ваше мнение.
Я предполагаю, что цены до февраля ещё подрастут, а с марта начнётся медленное снижение с новых уровней.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
Два окна- это минус или плюс?

----------


Для меня минус - не люблю, когда светло, я и одно окно завешиваю светонепроницаемыми шторами на ночь в дополнение к обычным. Второе окно точно завешу и шкафом загорожу )

----------
Цитата

komeska пишет:
Да и по площади у меня та же комната получается, только со своим личным входом с улицы, а не через общий коридор, как в квартире. В общем, я в сомнениях. Кто что по этому поводу думает?
----------


Имхо, в этих двух вариантах вашим преимуществом (если он есть, т.к. из описания я этого не понял) - это личный сортир/ванна и личная кухня для каждого.

Если и то и другое общественное - смысла снимать такое, как вы верно заметили нет никакого.

----------
Цитата

Max. пишет:
вот пример хостел прямо в центре столицы за 2500 и окупаемость чуть больше года.
----------


персоанал: 2 администратора 1 горничная.
ФОТ 50 000 руб.
И это при том, что администратор должны по сменам работать по 12 часов.

м. Маяковская. Москва.

:omg:

----------
Цитата

Alexey_2019 пишет:
Интересно мнение форумчан относительно прогноза цен на квартиры в Москве на 1 квартал 2019 года. Понятно, что ничего не понятно в нынешней ситуации, но интересно знать ваше мнение.
Я предполагаю, что цены до февраля ещё подрастут, а с марта начнётся медленное снижение с новых уровней.
----------


Многое зависит от ставки и курсов, одобренная ипотека к февралю превратится в тыкву, люди будут пытаться купить первый попавшийся вариант, более-менее ликвид расхватают, а потом резкий спад спроса в первую очередь на вторичку, потом на первичку. Люди в 19(упорно три раза напечатал 91 :magic: , знак :?: ), будут свыкаться с НДС и новыми тарифами, к марту поймут откуда был беспрецедентный рост зп и что такой же надо ждать через уже 5 лет.

----------
Цитата

NA_15 пишет:
одобренная ипотека к февралю превратится в тыкву ), будут свыкаться с НДС и новыми тарифами, к марту поймут откуда был беспрецедентный рост зп
----------
... тут снова одобрить ипотеку и вперёд покупать! :) Ликвидные варианты могут вылезти на свет Божий

С 1 июля 2019 года оформление договоров ДДУ будет только через эскроу-счета, по идее, цены на новостройки должны подняться.

Ощущение, что для покупателя эскроу-счет невыгоден, если квартира берется на этапе котлована. Допустим, через три года дом не сдали, деньги возвращаются - но это 5-10 миллионов три года лежали тупо просто так, без всяких процентов, и банк их там крутил, как хотел?

----------
Цитата

winntry пишет:
Ощущение, что для покупателя эскроу-счет невыгоден, если квартира берется на этапе котлована. Допустим, через три года дом не сдали, деньги возвращаются - но это 5-10 миллионов три года лежали тупо просто так, без всяких процентов, и банк их там крутил, как хотел?
----------


Зато не будет варианта ожидания сдачи дома по 10 - 25 лет... :-)

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
... тут снова одобрить ипотеку и вперёд покупать! изображение
Ликвидные варианты могут вылезти на свет Божий
----------


Или не торопиться и летом купить выгоднее))) Зачем брать на хаях?

----------
Цитата

winntry пишет:
О да, именно то, что нужно, это где такая планировочка?
----------

Подмосковный ЖК Новокрасково.
----------
Цитата

winntry пишет:
Допустим, через три года дом не сдали, деньги возвращаются
----------

А с чего бы им его не сдать если банк выдаст деньги сразу в полном объёме? Монолит льют 1.5-2 года, закупай сразу весь материал, нанимай рабочих и вперёд, эк. риски как и переплата по кредиту минимальна, даже и дорожать особо нечему. Или как оно теперь будет происходить?

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
... тут снова одобрить ипотеку и вперёд покупать! изображение
Ликвидные варианты могут вылезти на свет Божий
----------


Так по другим ставкам уже :omg: , хапун то был по предыдущим ставкам.