Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Это я воспринимаю просто как природные явления. Они такими были во времена Петра, они такими являются сейчас и будут ещё через триста лет, а может in saecula saeculorum. Вы же не раздражаетесь на ураган, который дома уничтожает в ноль. Вы просто вздыхаете и снова собираете дом. Или не живёте там, где есть ураган каждый год.

----------


Ну так и не злитесь на то, что не можете изменить. Вас в любом случае обдерут и никогда не спросят - на что. Если часть пойдёт не на кипрские офшоры очередного эффективного менеджера, а на покупку чьей-то квартиры, Вам хуже станет?

Цель накопить на покупку квартиры для жилья.
Копить еще год минимум. Скорее года 2-3.
А если учесть, что планирую в следующем году открыть свое дело и вложить туда 1/4 отложенного на квартиру. То может и на 4 года растянуться.

Я задумался, а есть ли смысл покупать свое жилье, не выгоднее ли арендовать?

слышал, что доходность жилья около 5%, так можно в банк положить под 7%. Еще и сверху останется.
Но держать в банке рубли не надежно.
Может лучше депозит в долларах под 2-3%?
Но все же 2-3% меньше 5%, да и еще инфляция заберет этот процент.

Стал думать, так может лучше взять акции американских дивидендных кампаний - те же 2%, что и в банке + еще стоимость самих акций в перспективе вырастут? но они перекуплены сейчас как понял, и коррекция только началась.
Может тогда в рублевые облигации, или акции, или евробонды?
но в рублевые хорошо как понял, если открывать ИИС, а для этого нужно как понимаю белую зарплату хорошую. Может евробонды? под 5-6% смотрю есть какие-то.

Вы задали вопрос, на который в нынешнее время вам даже эксперт не ответит, учитывая какая нестабильность сейчас в мире. P.S; Разделите пополам ваши средства на доллары и рубли и откройте вклады в 2 разных банках, естественно участвующих в АСB.

----------
Цитата

NA_15 пишет:
Ставка вверх, до 7,75! изображение

Ждём ещё одну волну бума на ипотеку и потом в дно!! изображение

----------
будем ли мы рады этому дну?

P.S. что-то все меньше и меньше активности в этой теме.

----------
Цитата

anatolius пишет:
будем ли мы рады этому дну?

P.S. что-то все меньше и меньше активности в этой теме.
----------


Кому надо, походу все кроме меня уже затарились))))

Карта окупаемости жилья от Я.Нежвижимость

Интересно поиграться :)

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Карта окупаемости жилья от Я.Нежвижимость

Интересно поиграться изображение

----------


Если верить карте, то всё хорошо с окупаемостью. Почти любая квартира лет за 5-10 окупается))) К приверу, Ватутинка зелёная. Походу тысяч 50 в месяц приносит аренда квартиры за 6 лямов :D :crazy: :pardon:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
А телевизору ещё и не такое расскажут. изображение

----------


иногда лучше поверить телевизору, чем проверять на собственной шкуре :D

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Входит в топ-25 районов Мск. http://joxi.ru/1A5W3DQTDKdOBm

----------


Странный рейтинг, Тимирязевский и Бутырский выше Тропарево-Никулино? :shock&fall:

----------
Цитата

trewtrew пишет:
Примерно одинаковых денег не будет. В деревне их не заработать. Вас из стороны в сторону мотает, лишь бы утвердиться что Вы всегда во всем правы. Поэтому и спорят с Вами форумчане. Не все именно так, как Вы говорите.
----------


Так жизнь она многообразна. И в любой спор можно вступить на любой стороне, хоть на правой, хоть на левой. Потому что истины не существует.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Если верить карте, то всё хорошо с окупаемостью. Почти любая квартира лет за 5-10 окупается))) К приверу, Ватутинка зелёная. Походу тысяч 50 в месяц приносит аренда квартиры за 6 лямов изображение
изображение
изображение

----------

50 тысяч то откуда взялось? 20-25 болеее реальная цифра и окупаемость около 20 лет.

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Ну-ну по -моему за уши притягиваете Вы - сколько живу в Москве НИ РАЗУ НЕ ВИДЕЛА коттеджного поселка рядом с метро, слепая наверное. Буду признательна за примеры
----------


Ну понятие рядом растяжимое. За м. Новокосино слегка в область есть частные дома.

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Когда я предлагаю разогнать льготную мафию и не признавать инвалидами людей, у которых и так денег дофига (= им помощь не нужна) и тех, кто им стал по своей вине (пьяным напился, уснул на рельсах) - на меня валятся все шишки. Страна удивительно сочетает в себе натуральный правоконсервативный фашизм и леворадикальную слезинку ребёнка с всеобщим облагодетельствованием за чей-то счёт.
----------


Так у каждого своя правда. Вы считаете недостойным льгот инвалида-пьяницу, а он считает Вас бесполезным элементом общества, т.к. у Вас нет детей (только не подумайте, что я античайлдфри, это на 100% не так - привел в качестве примера). Т.е. у каждого своя правда и приходится это учитывать.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Нет, не допускаю. У нас митинги запрещены изображение
А югравкладчики шли ЗА СВОИМ! Это немножко другое....не прокатит это. Банкротство - да на здоровье. Закон УЖЕ есть. Вот практику обкатают...на первой сотне...где они останутся без всего, с закрытым выездом и долгом - который будут гасить ВЕЧНО. С привлечением опеки - т.к. жить детям негде (как и учиться и лечиться). Даже может на биржу труда "под камеры" отведут перед этим... Потом крики экспертов на ТВ, возмущенная бизнес общественность и т.д.
Эту фигню даже оппозиция не подхватит - т.к. у них "нацел" не на это сборище
----------


Я как-то видел, как толпа безбилетников начали активно нападать (словами) на контроллера, когда их набралась критическая масса. Там сыпались фразы типа - да вы охренели по таким ценам билеты продавать, я свое уже отработал и так далее. И он был вынужден ретироваться из вагона. Так что тут власти надо быть осторожным. Тех, кто живет не по закону, а по своим представлениям о жизни всегда очень много.

а что такое доходность жилья в 5%? рост рыночной цены? ага, разбежались :D да и вы же жить в ней собираетесь, а не проценты на перепродаже ловить?
7-8% на депозите в банке самые честные, надежные и ликвидные.

----------
Цитата

rel1ctoX пишет:
учитывая какая нестабильность сейчас в мире
----------

Вот больше всего мне нравятся такие фразы - В МИРЕ.
Да, стабильно всё в мире. Безработица в штатах на минимальном уровне за десятки лет, экономика растет, все цветет и пахнет.
Нестабильно у нас, как не прискорбно это сознавать.
И судя по всему, стабильности и роста доходов еще долго не будет.

----------
Цитата

abcdefghjk пишет:
50 тысяч то откуда взялось? 20-25 болеее реальная цифра и окупаемость около 20 лет.
----------


Так посмотри на карте окупаемости, которую чуть выше Кийосаки выложил, не я её составлял. Если не веришь, то все претензии к яндексу. Откуда они взяли такие цифры - не знаю)

----------
Цитата

QWASQ пишет:
Я как-то видел, как толпа безбилетников начали активно нападать (словами) на контроллера, когда их набралась критическая масса. Там сыпались фразы типа - да вы охренели по таким ценам билеты продавать, я свое уже отработал и так далее. И он был вынужден ретироваться из вагона. Так что тут власти надо быть осторожным. Тех, кто живет не по закону, а по своим представлениям о жизни всегда очень много.
----------


И с каждым годом их становится всё больше. Хамьё остаётся безнаказанным, т.к. с ними никто связываться не хочет, а адекватных людей дерут в 3 шкуры. Не раз видел, как пьяное быдло открыто слало ментов на 3 буквы и уходило без проблем, но при этот те радостно загребали каких-то студентов с бутылочкой пива, т.к. те не сопротивлялись.

----------
Цитата

gammavit пишет:
Да, стабильно всё в мире. Безработица в штатах на минимальном уровне за десятки лет, экономика растет, все цветет и пахнет.
----------


Только кризисы почему-то именно с Америки начинаются, а потом распространяются по всему миру. Не все конечно, но ощутимые.
И следующий бабахнет скорей всего оттуда.

----------
Цитата


Только кризисы почему-то именно с Америки начинаются, а потом распространяются по всему миру. Не все конечно, но ощутимые.

----------


Великая Депрессия - да. Но один из самых резких кризисов последнего времени - кризис'98 - начался с Азии. В 1973 г. арабское нефтяное эмбарго врезало по Америке, устроив там "рецессию" и зрелищный обвал на NYSE. Напротив, крах доткомов в 2000-2002 гг. не повлиял на российский рынок, восстанавливавшийся после кризиса'98. На самом деле, никакой системы здесь нет.

По теме: рублевый депозит или облигации с погашением к моменту покупки. Советовать иные варианты на столь коротком горизонте было бы шарлатанством.