Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

grfand пишет:
это вы сейчас о том, как классно из Подольска в Москву ездить работать, разницы никакой нет тратить 2 часа на дорогу в один конец или 30 мин?
----------


Ну я не москвич, открыл карту, открутил на юг Москвы. Там есть до МКАД метро Юго-Западная и Тропарёво, а после МКАД - Саларьево, рядом с которой возвели совершенно новые ЖК. Жителям советских домов возле первых от создания Новой Москвы какая польза?

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Ну я не москвич, открыл карту, открутил на юг Москвы. Там есть до МКАД метро Юго-Западная и Тропарёво, а после МКАД - Саларьево, рядом с которой возвели совершенно новые ЖК. Жителям советских домов возле первых от создания Новой Москвы какая польза?
----------

А какая вообще может быть польза от чужих домов, разумеется никакой.
Все эти Саларьева юго-западной не конкурент, цены сильно отличаются в том числе и на съем. Даже старые заМКАДные районы до внутриМКАДья того же направления не дотягивают, большая удаленность от центра уже значительный минус.

----------
Цитата

zuzik_07 пишет:
Поступил следующий ответ:
Показатель количества зарегистрированных договоров долевого участия в строительстве на жилую недвижимость включает, в том числе сделки между юридическими лицами.
Показатель количества зарегистрированных договоров ипотеки включает, в том числе сделки, сторонами которых являются банки и индивидуальные предприниматели.

В ответе еще идет ссылка на раздел статистики с эксель-файлами (в которые любит заглядывать ks567), хотя в вопросе я явно опирался на публикуемые в пресс-релизах цифры (но госорганы у нас, как обычно, не хватает им Грефа научить "предвосхищать желания клиентов".)
Итак, с ДДУ относительно (кроме момента ЮЛ+банк) все понятно (так как цифры в файлах и в пресс-релизе бьются, с учетом ДДУ на нежилые). А вот с ипотекой остались большие непонятки, т.к. в файлах циферки сильно больше пресс-релизных, а ответ не блещет однозначными трактовками относительно заданного вопроса.
Исполнитель телефон не берет
----------

ааа... мне не верили! вот вам и ответ официальный! из которого следует, что статистика продаж ДДУ - филькина грамота! в которой присутствуют ДДУшные залоги банкам
:!: эээ!.. эксперты! хватить врать про объемы ДДУшных продаж! :evil:

на пресс релизы я начал опираться от того, что официальную статистику, итоговую, росреестр перестал публиковать с сентября. вот и осталась одна радость - пресс релизы (цифры в которых, гораздо легче врать цифры)

а для чего Вы вообще возитесь с данными ипотеки? они ведь общей погоды со спросом не делают...
мне хватает и двух цифр. официальное количество выданной ипотеки - это так... как общий барометр, очень любимый сторонниками кирпича.
главная же цифра для меня - прирост ипотечного портфеля в за месяц/квартал/год.

----------
Цитата

ks567 пишет:
ааа... мне не верили! вот вам и ответ официальный! из которого следует, что статистика продаж ДДУ - филькина грамота! в которой присутствуют ДДУшные залоги банкам
изображение
эээ!.. эксперты! хватить врать про объемы ДДУшных продаж! изображение

----------

Ничего не мешает лично запросить в Росреестре выписки по новостройкам, если не верите данным, которые публикуют аналитики от недвижимости. Они убирают сделки между ЮЛ и сделки, где участвует больше одной квартиры.

Но Вам оно не нужно! Легче выделить свои домыслы жирным шрифтом и получать наслаждение от своей прозарливости.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Ничего не мешает лично запросить в Росреестре выписки по новостройкам, если не верите данным, которые публикуют аналитики от недвижимости. Они убирают сделки между ЮЛ и сделки, где участвует больше одной квартиры.

Но Вам оно не нужно! Легче выделить свои домыслы жирным шрифтом и получать наслаждение от своей прозарливости.
----------

какие выписки?.. кто убирает?.. где убирают?..
вы прикалываетесь что ли?
ничего умнее придумать не могли? а достать так меня хотелось... вот и сочинили про убирают...

примеры мне пожалуйста, "убираний". а так же стат основу для убираний. а то они ведь наубирают в стиле АИЖК, который убрал из общей ипотеки долю рефинансирования в размере 14% - фантазия чистой воды.
насколько мне известно, по кричалкам, без перерыва звучащим от "экспертов", они всегда размахивают чистыми цифрами росреестра. или же - когда у реестра цифры плохие - цифрами своими собственными, выдуманными, которые конечно же, гораздо лучше, чем у реестра.

итак, жду примеров "убираний".

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Ну я не москвич, открыл карту, открутил на юг Москвы. Там есть до МКАД метро Юго-Западная и Тропарёво, а после МКАД - Саларьево, рядом с которой возвели совершенно новые ЖК. Жителям советских домов возле первых от создания Новой Москвы какая польза?
----------


А я не петербуржец, но когда задал вопрос без привязки к местности, вы его проигнорировали.

Вы считаете, что тратить до работы 2 часа тоже самое, что полчаса?

Президент России Владимир Путин подписал закон, согласно которому с 1 июля 2019 года застройщики будут обязаны использовать эскроу-счета во всех реализуемых проектах жилого строительства, документ опубликован

Федеральный закон от 25.12.2018 № 478-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

----------
Цитата

roomet пишет:
запевалы этого рынка (первички) следуют одинаковым махинаторским моделям (обработки лохА)?
На рынке бетония - круглогодичная черная пятница: даже при отсутствии спроса - задрать ценник, чтобы потом предлагать экслюзивные скидки шепотом (нерешительным буратинам), попутно тыча в "графики" - вона оно как растёт, просто скачет.
----------


Карабасы не утихают :D
Со всех телевизоров и информ-ресурсов страны гневно лопочут:
Налетай, торопись, покупай живопись :evil:

Падение цен на нефть, возможные новые антироссийские санкции, ослабление рубля разделило покупателей на два «лагеря». Тем, кому денег не хватает, побежали в банки, чтобы получить пока еще дешевую ипотеку. А те, у кого средства есть, причем в твердой валюте, наоборот, взяли паузу в надежде на дальнейшее снижение курса рубля.

источник

Чем выше «поднимается с колен» российская экономика, тем больше имеющих деньги людей ищут «запасной аэродром» за границей.

За два года интерес россиян к зарубежной недвижимости вырос на 70%, выяснили эксперты Финансового университета при Правительстве РФ

источник

Объем валютных счетов россиян находится на исторически низком значении и составляет около 84-$85 млрд. Об этом в интервью телеканалу "Россия-24" заявил глава банка "Открытие" Михаил Задорнов.

источник

Глава банка «Открытие» Михаил Задорнов не видит риска возникновения ипотечного пузыря. Об этом он сказал в интервью телеканалу «Россия-24» во среду.

«[Мы] не согласны [с этим]», - сказал он, отвечая на соответствующий вопрос. «Мы понимаем, что Центральный банк беспокоится, когда идет серьезный тренд. В этом году будет явно больше 22% прирост портфелей всех кредитов населения: не только ипотеки, но и потребительских, автокредитов», - пояснил Задорнов.
По мнению Задорнова, рост количества кредитов связан с тем, что брать жилье в ипотеку стало доступно для более широких категорий населения. «Спрос на ипотеку во многом с этим и связан, просто уже не 15% россиян, а 20% семей могут получить ипотеку и могут по ней рассчитаться», - заявил глава банка «Открытие».

источник

цены надо снижать, а не конгрессы собирать, как лопошить народ дальше.... https://www.banki.ru/news/lenta/?id=10804641

Премьер-министр России Дмитрий Медведев решил сменить главу Росстата после резкого ухудшения макроэкономической статистики в конце года.
Вместо Александра Суринова, возглавлявшего статистическое ведомство с 2009 года, на этот пост назначен Павел Малков - экс-министр экономики Саратовской области, а ныне - руководитель департамента госуправления МЭР.
Суринов, действительный государственный советник 2 класса и заслуженный экономист России, покидает должность «по собственной просьбе», говорится в распоряжении Медведева, опубликованном на сайте правительства.
Решение уйти Суринов принял незадолго до публикации Росстатом итоговой статистики за 2018 год, которая пока оказывается хуже даже пессимистичных оценок правительства.

Темпы роста ВВП за январь-октябрь составили 1,7%, хотя МЭР в начале года ожидало 2,1%, а позднее снизило прогноз до 1,8%. Рост обрабатывающей промышленности сошел на нет (0% в ноябре), несмотря на установку развивать несырьевые отрасли.
Инфляция, согласно недельным данным, ускорилась до 4,2%, а следующем году может достичь 5,5-6%, при том что цель центробанка и прогноз МЭР требуют держать ее на уровне 4%.
Число людей, проживающих за чертой бедности, увеличилось на 200 тысяч человек - до 19 миллионов, или 13,3% населения.
Реальные доходы граждан резко упали в ноябре (-2,9%) и ушли в минус в годовом выражении, вопреки прогнозам МЭР о том, что 4-летний период снижения уровня жизни наконец закончится.
По итогам года доходы должны вырасти на 0,5%, заявил на большой пресс-конференции 20 декабря президент России Владимир Путин.
Выполнять «поручение» президента, который приказал ускорить экономику до темпов выше мировых и догнать Германию, новому главе Росстата придется в условиях ускоряющейся инфляции, повышения НДС и неизбежного ухудшения макропоказателей в 2019 году.

источник

Росстат снова поймали на махинациях со статистикой по доходам россиян
Социально-экономическое положение России Москва январь-август 2018 года

----------
Цитата

ks567 пишет:
итак, жду примеров "убираний".
----------


https://samara.cian.ru/stati-novostrojki-moskovskogo-regiona-itogi-nojabrja-2018-287557/">Новостройки Московского региона. Итоги ноября 2018

----------
Цитата

ks567 пишет:
итак, жду примеров "убираний".
----------

Циан. Раздел аналитика
https://samara.cian.ru/stati-novostrojki-moskovskogo-regiona-itogi-nojabrja-2018-287557/

Россия заняла 96 место в мировом рейтинге Legatum Prosperity Index, который ежегодно готовит Legatum Institute. Самыми слабыми сторонами России оказались эффективность госуправления и свобода личности
В так называемый "рейтинг процветания" в этом году вошло 149 стран. Авторы сравнивают страны по 9 критериям: уровню развития экономики, бизнес-среды, эффективности госуправления, по уровню образования, здравоохранения, безопасности и личной свободы, а также по критериям развития социального капитала и экологической среды.

источник

изображение

SonOfKiyosaki,
В Новых Ватутинках жителей прибавляется?
Или вы там один живёте?
А то после вашего переезда туда рост продаж, рост доли ипотеки. Ввод новых корпусов тоже был.
Дома пустые стоят? Все продажи схематоз? И вы один наивный купили квартиру.
А ещё подождали бы и бесплатно бы досталась...

----------
Цитата

archibaldsimon пишет:
Число людей, проживающих за чертой бедности, увеличилось на 200 тысяч человек - до 19 миллионов, или 13,3% населения.
Реальные доходы граждан резко упали в ноябре (-2,9%) и ушли в минус в годовом выражении,
...
По итогам года доходы должны вырасти на 0,5%, заявил на большой пресс-конференции 20 декабря президент России Владимир Путин.
Выполнять «поручение» президента, который приказал ускорить экономику до темпов выше мировых и догнать Германию, новому главе Росстата придется в условиях ускоряющейся инфляции, повышения НДС и неизбежного ухудшения макропоказателей в 2019 году.


----------
я читаю это как детектив... как фантастику просто... аффтор статьи не лишен юмора и сарказма :)

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Циан. Раздел аналитика
https://samara.cian.ru/stati-novostroj...18-287557/
----------

чего вы мне подсовываете? какую то самару... московский регион... там вообще ничего не понять и нет ни единого примера "убирания".

зато у меня есть четкий пример обратного из свежей аналитической статейки - вся экспертищина оперирует статистикой росреестра!
"Новостройки в Москве и Подмосковье в ноябре-декабре 2018 года: покупатели разделились на два лагеря" https://www.irn.ru/articles/40463.html
В ноябре столичное управление Росреестра зарегистрировало в Москве 8 826 договоров долевого участия в строительстве жилья. По сравнению с октябрем число ДДУ выросло на 6%, а относительно ноября 2017 г. - на 57,7%. Но только за счет «старой» Москвы. В Новой, по данным компании «Новые Ватутинки», по итогам ноября было заключено порядка 2,6 тыс. договоров долевого участия, что на 12% меньше, чем в октябре, когда Росреестр зафиксировал 3 тыс. сделок. В годовой динамике ноябрь 2018 г. показал рост на 26%.

вообщем, ваше умничание, выглядит просто смешно, потому что в природе, нет ни то что статистики ДДУ зарегистрированных под залог банкам, но даже и статистики зарегистрированных ДДУ в пользу юр. лиц.
поэтому убрать ДДУ идущие под залог, из ДДУ общих, невозможно, даже при всем желании, просто по той причине, что залоговые ДДУ, отдельно нигде не учтены.
так что... вы снова неудачно сумничали... сидели бы лучше по тихому и тискали бы дальше сюда "истинную аналитику" экспертов ...которые по уши заврались.

как то год назад у каких то экспертов промелькнула фраза про ДДУ. что то типа "с учетом очищенности от сделок с юр лицами", но цифры там оказались, как и до очистки от юр лиц.
и с тех пор, "эксперты" вообще больше не упоминают ни про какую "очистку".

Новогодняя программа в обычном замкадье районе Новые Ватутинки, прямо на улице, вход свободный.

См.вложение
«Файл недоступен»