Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Все их богатство, которое указано в списке Форбс - это публичная оценка их компаний, где они имеют контрольный пакет. Если не будут делиться, то их акции не будут покупать. Капитализация компаний упадёт.
Первое место в списке сейчас у Лисина. НЛМК выплачивает дивиденды 4 раза в год.
----------

Что такое "публичная оценка" у компании, которая публичная только номинально, а дефакто принадлежит одному человеку? У какого-нибудь НЛМК в обращении на бирже, скажем, всего 10% акций, 85% у хозяина, еще 5 - у его приближенных. Сколько и как платить дивидендов - это они решают сами и для себя. Типа, сегодня так им удобнее содержать дворцы, яхты, джеты и челядь.
Если босс соберется продавать контору, он же не на рынок с ней пойдет, а будет искать другого олигарха или росимущество, чтобы продать целиком. Текущая дивидендная политика вообще не будет иметь значения, потому что новый владелец завтра ее установит уже на свой вкус.
Нынешний владелец может завтра вообще перестать платить дивиденды, если решит, что его дворцы и яхты проще оплачивать по другой схеме (или не надо пока столько яхт и насть рыбок, или надо срочно прикупить еще прокатных станов), и ничего ему не будет. Даже если 10% миноритариев на бирже начнут сбрасывать акции и уронят курсовую стоимость. Ладно бы у него были долги и пакеты акций в залоге у банков. Но у него нет. Насколько я представляю, весь его долг меньше одной годовой чистой прибыли.

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Предположение вида "ах, попью кофе на веранде" в месте, где 9-10 месяцев зима и советские виды, смотрится довольно натянуто.
----------

А месте, где 9-10 месяцев зима странно отказываться от ванны, а не от балкона.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Метро в течение пары лет будет уже через 6 км от НВ. А в самом районе в течение 7-8 лет.
----------

Даже на бумаге еще идут споры о том что это будет; трамвай или поверхностное метро. Через 7 лет Ватутинки возможно приблизятся к уровню Орехово-Зуева….

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Лоджия - это для мест вроде Ниццы, и почему они распространились в финском домостроении - загадка, ибо в Финляндии видами можно себе только депрессию раздувать.
----------
Докладываю, как пользоваться финским балконом. Балкон должен выходить на запад, в идеале - в море. Примерно c апреля до первых дней ноября на закате вы на него выходите в свитере и вельветовых штанах, садитесь на раскладной стульчик, укутываете ноги пледом, ставите перед собой на столик бутылку портвейна и небольшой стакан, наливаете примерно 1/4, и смотрите, как солнце заходит за горизонт. Никакой депрессии от этого не бывает.
В октябре и начале ноября я закусывал горячими запеченными ранетками со специями и сахарной пудрой.

----------
Цитата

-=wert=- пишет:
Второе "впечатление" от Железки это вода. Точнее то, что текло из под крана у жителей этого города. Насколько помню, она была не просто какого-то рыжего цвета, а коричневой и полностью непрозрачной. Возможно с тех пор в Железке что-то изменилось, но мне как-то слабо верится...
----------

Эта же проблема есть и в резиденции президента в Новоогарева. Хотите жить рядом со столицей и дышать свежим воздухом и пить чистую воду :?: :fool:
В Железке сейчас с водой сильно лучше.

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Лоджия - это для мест вроде Ниццы, и почему они распространились в финском домостроении - загадка, ибо в Финляндии видами можно себе только депрессию раздувать.

----------

Это как раз не загадка. Вот так должна примерно выглядеть однушка с лоджией, при условии что по бокам у вас соседи, а не угол дома.
Когда у вас на улице минус 15, а еще с залива влажный ветер надувает, то лучше когда это все летит в стекла лоджии, а не напрямую в стекла квартиры. Ну улице минус 15 с ветром, в лоджии минус 5 без ветра, в квартире тепло.

У Варламова интересная статья вышла про советскую недвижку, и особенно хрущи.

смотреть

----------
Цитата

Когда фанаты Совка рассказывают, что в СССР жильё раздавали БЕСПЛАТНО, они почему-то забывают упомянуть, что квартиры не принадлежали жильцам. Их нельзя было продать или унаследовать, потому что на самом деле они принадлежали государству. Жильё в руках власти превращалось в отличное средство борьбы со строптивыми гражданами. Любого человека, который плохо трудился или был чем-то недоволен, могли уволить с выселением из ведомственных помещений. Жильё стало частью распределительной системы. Власть поощряла и наказывала жильём своих рабов. С помощью жилья можно было контролировать миграционные потоки в интересах государства, направляя массы людей на "стройки века". Человек был расходным материалом, на комфорт которого выделялись минимальные средства. Страна помогала братьям из соцлагеря, вкладывала огромные средства в вооружение, и всё это делалось за счёт граждан, превращённых в рабов. "Бесплатное" советское жильё строилось советскими гражданами и многократно оплачивалось низким уровнем жизни и низким качеством жилья. Но даже это "бесплатное" жильё было превращено в ещё один способ контроля людей.
----------

mitac,
Ну сейчас окна такие делают, что нестрашно если и летит.
Полжизни прожила с нормальным открытым балконом, половину с застекленным. Мое имхо, люди которые стеклят балконы не знают, что их ждёт, а потом переделывать лень. Дополнительное стекло сьедает до фига света, ну и стирает смыл иметь балкон в принципе. С заменой ванны на душевую кабину та же песня.

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Пыль протираете?

----------


Канэшнааа 8) И сами окна мою:) Только же я при этом в них еще и смотрю - и мне нравится

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Вот неплохой по планировке вариант:
----------


Вот именно, что просто неплохой. Для проживания двоих - очень маленький санузел при "холле" размером 11 квадратов. А для троих - так вообще малоподходяший вариант. Поэтому оценка планировки - это всегда вопрос состава семьи, потребностей, приоритетов, финансовых возможностей и рациональной организации имеющегося пространства.

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Даже на бумаге еще идут споры о том что это будет; трамвай или поверхностное метро. Через 7 лет Ватутинки возможно приблизятся к уровню Орехово-Зуева….
----------


:fool:

изображение

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Ну сейчас окна такие делают, что нестрашно если и летит.

----------

Какое бы оно окно не было, а физику не обманешь. Особенно если эта физика выражается на значениях персонального теплосчетчика который стоит на входе в квартиру :)
Особо тут стоит подумать приобретать ли в новостройке угловую квартиру пусть даже и со скидкой.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Свекла варится отлично!
----------


но мыть и чистить ее перед варкой все равно надо :)

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Дополнительное стекло сьедает до фига света, ну и стирает смыл иметь балкон в принципе.
----------
Опять же финский опыт: безрамное остекление, которое все собирается на боковую сторону. Зимой его закрываешь, хотя бы от снега и ветра, летом (в смысле, до ноября) оно откинуто вбок.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
изображение

изображение

----------

Важно все же не расстояние, а время. 1 ч 16 минут до Курского вокзала.

----------
Цитата

Chablis пишет:
мыть и чистить ее перед варкой все равно надо
----------

Свеклу чистить перед варкой? Вам точно лучше в Дикси в вакууме покупать..

----------
Цитата

roomet пишет:
веклу чистить перед варкой? Вам точно лучше в Дикси в вакууме покупать..
----------


В Дикси я не бываю, не уверена, что мне там лучше:) А свеклу, как и картошку, можно варить и в "мундире", и без - зависит от рецепта. Еще иногда и нарезать или потереть на терке надо. Но даже если ее варить, не чистя, после варки чистить все равно надо, эффект тот же

----------
Цитата

mitac пишет:
Какое бы оно окно не было, а физику не обманешь. Особенно если эта физика выражается на значениях персонального теплосчетчика который стоит на входе в квартиру изображение

----------

Глаза дороже.

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Опять же финский опыт: безрамное остекление, которое все собирается на боковую сторону.
----------
Вы вообще о чем? Балкон - есть элемент пожарной безопасности. Выполняет роль второго эвакуционного выхода и должен сдерживать дым/огонь до приезда пожарных. Без балкона современную многоэтажку не сдать в эксплуатацию.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Глаза дороже.
----------

Извините вася. Вы знаете как я вас уважаю, но это ерунда полная. Люди у которых окна квартиры закрываются деревьями или другими зданиями должны еще больше страдать от недостатка освещения.
Кроме того, все таки большинство проводит дни вне жилища.

----------
Цитата

mitac пишет:
Извините вася. Вы знаете как я вас уважаю, но это ерунда полная. Люди у которых окна квартиры закрываются деревьями или другими зданиями должны еще больше страдать от недостатка освещения.

----------

Не имеет значения, что конкретно крадет свет в комнате. Просто сейчас мы говорим об остеклении балконов, а не о деревьях и не об окнах в окна.
----------
Цитата

mitac пишет:
Кроме того, все таки большинство проводит дни вне жилища.
----------

Эти товарищи тоже так считают. 32 этажа построили.
изображение

Только по-мне лучше иметь светлый дом. Вдруг захочешь в нем провести целый день или два.