Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Просто сейчас мы говорим об остеклении балконов, а не о деревьях и не об окнах в окна.
----------

Мы, вернее вы, говорите о недостатке света. По какой причине недостаток, неважно, организму все равно.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Эти товарищи тоже так считают. 32 этажа построили.

----------

Ну да. Я тоже думаю что такие проекты уроды вообще не должны существовать.
http://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=108&TID=326232&MID=6790014#message6790014
Где нибудь на нижних этажах света будет меньше чем в в квартире с застекленным балконом с окнами на оперативный простор.

А не подскажете, стоит ли брать квартиру в Марусино? Или за ту же цену примерно в том же направлении можно что-нибудь найти поинтереснее?

все-таки полезно читать банки ру... а я же оказывается познакомилась со снохой этого лисина в отпуске, они с дочерью отдыхали и с бабушкой :o потрясающе приятные люди

побывала в хорошевском районе, доехали до цска и пешочком погуляли по округе. на ходынке очень приятное место, кругом новодел (почему были свободные территории в тех краях?) Сам район мне показался плотно высотно застроенным. Интересно как там со школами/садами/поликлиниками попасть реально? Или илитчики не пользуются соц инфрой и на всех хватает. Видела вдалеке 2 крана с надписью "династия", те еще что-то строят. А по месту вполне удобно оказалось доехать - до всего близко. Наверное в том районе много спорт секций?

сегодня были на парке победы, что скажите про это место и район университета? эти районы на вид более старые, мне показались симпатичными.

НМ на данный момент хороша только тем, что это Москва и на перспективу. Думаю сейчас в городки по линии жд проще добираться, чем в НМ, но это сейчас, со временем НМ возьмет свое с лихвой, когда пророют метро. Я ехала на спутнике 20 мин в час пик, стоя, но не нос к носу, хотя мне и этого для ощущений было за глаза - яж вообще везде пешком хожу, подзабыла уже как это плотнячком.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
почему были свободные территори
----------

Зай, прости :drink:
Аэродром там...

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Я ехала на спутнике 20 мин в час пик, стоя, но не нос к носу, хотя мне и этого для ощущений было за глаза - яж вообще везде пешком хожу, подзабыла уже как это плотнячком.
----------

Какая вам разница если МЧ работает дома?

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Зай, прости изображение

----------

Это пример, кто двигатель движухи на рынке недвижимости....

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Сам район мне показался плотно высотно застроенным. Интересно как там со школами/садами/поликлиниками попасть реально? Или илитчики не пользуются соц инфрой и на всех хватает. Видела вдалеке 2 крана с надписью "династия", те еще что-то строят.
----------

Думаю, что большая часть оформлены как апартаменты. АИЖК тут же купил часть для проекта арендное жулье. Поэтому садов и школ ждать не стоит.
Но всё зависит от проекта жк.
Сан наш снимал квартиру у людей. А на ходынке он только гулял.
Но если у вас есть контакты с НЛМК, то новая Москва и этот форум не для вас.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Аэродром там...
----------

А не помойка. Поэтому тут сразу звезды и метро)).

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
цска и
----------

Все спорт школы рядом. Мусорки через дорогу.

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
История из разряда той, что про покупателя квартиры с видом на кладбище, которую продавцы уже отчаялись продать: причиной покупки была близость дома к фубольному полю, где он каждые выходные гонял мяч с друзьями.

----------
у кого стакан полупустой, а у кого наполовину полный. Жил в доме, где 2 подъезда выходили окнами на котельную, дальше шоссе перегруженное, а за ним жд пути с электричками и товарняками по ночам. Как то решил приценится и повесил объявление о продаже, звонили несколько раз риэлторы и уточняли куда у меня выходят окна и спрашивали про вид на какой то "парк" :D . Я даже спросил у одного о каком парке речь идёт? :D
На что оказалось что на горизонте за жд путями действительно парк есть, который вообще на половину кладбище, а то что до "парка" котельная коптящая, шоссе и жд пути это говорить не обязательно.
Интересует мнение по поводу панелек у жд путей Павелецкого вокзала это адреса Павелецких проездов. Там товарную станцию почти закрыли, начинают дербанить склады, то есть товарняков там мало сейчас совсем. На форумах не нашёл информации, что ужасужас. Проскакивают не дорогие варианты в тех домах и до садового рукой подать и район активно реконструируют.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
НМ на данный момент хороша только тем, что это Москва и на перспективу. Думаю сейчас в городки по линии жд проще добираться, чем в НМ, но это сейчас, со временем НМ возьмет свое с лихвой, когда пророют метро. Я ехала на спутнике 20 мин в час пик, стоя, но не нос к носу, хотя мне и этого для ощущений было за глаза - яж вообще везде пешком хожу, подзабыла уже как это плотнячком.
----------


1.Со школами и поликлиниками все ок. В каждом дворе детсады, школы хорошие. При желании, куча спортшколы в ЦСКА, бассейн и пр. Хотя мне нормально выходило и до Олимпийского в бассейн доехать. Мы без прописки постоянной в Мск пользовались этими благами спокойно(школы, поликлиника). Жили в доме на Хорошевском шоссе, в советской панели. У "Династии", надо пристально смотреть на застройщика.

2.Про НМ, могу сказать только про Калужку. Я все таки убежден, что с учётом расширения и эстакад, сейчас по Калужке вполне комфортно и дешевле передвигаться чем на электричках из МО. И есть сидячие места часто :)
Но есть же НМ, где уже метро сделали. Типа Переделкино ближнее, но там цены высокие.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Павелецких проездов.
----------

Или вы хотите скинуть. Или реально народ не допер)) =
Павелецкий деловой район..
Что там с планом...

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Но даже это "бесплатное" жильё было превращено в ещё один способ контроля людей.
----------


Да ладно жильё. Телефон провести была кое-где морока и привилегия.

Но жильё - это конечно альфа и омега. Без всякого "краника" государства даже. Ипотека, рента - каждый на крючок каждый подсажен очень плотно. Попробуй не заплати за ипотеку, на остановке автобуса даже в Сан-Франциско не так комфортно спать, как в кровати.

----------
Цитата

mitac пишет:
Когда у вас на улице минус 15, а еще с залива влажный ветер надувает, то лучше когда это все летит в стекла лоджии, а не напрямую в стекла квартиры. Ну улице минус 15 с ветром, в лоджии минус 5 без ветра, в квартире тепло.
----------


Не думал об этом. Т.е. выходит размен 7.5 кв.м. на экономию на счётчике тепла. Это надо уже крепко считать.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
А месте, где 9-10 месяцев зима странно отказываться от ванны, а не от балкона
----------


В детстве я любил валяться в ванной с книгой, но сейчас как представляю, как бы поднимался из неё... Тут уж каждому своё, по здоровью.

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Что такое "публичная оценка" у компании, которая публичная только номинально, а дефакто принадлежит одному человеку? У какого-нибудь НЛМК в обращении на бирже, скажем, всего 10% акций, 85% у хозяина, еще 5 - у его приближенных. Сколько и как платить дивидендов - это они решают сами и для себя. Типа, сегодня так им удобнее содержать дворцы, яхты, джеты и челядь.

----------


Зачем им тогда вообще рынок? Free-float для того, чтобы свату-брату подарить? Тут же control freaks, иностранцам контроль над экономикой не давали даже в 1992ом, дать возможность купить большую каким-нибудь блэкрокам - исключено.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Или вы хотите скинуть. Или реально народ не допер)) =
Павелецкий деловой район..
Что там с планом...
----------

там есть панелки прям у жд путей, как там с эко шумо ситуацией? В инете негатива не нашёл.
Бывают не дорогие варианты в тех панелках для пределов ТТК, под аренду и перспективу мило дело.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Бывают
----------

Тссс...

----------
Цитата

mitac пишет:
Какое бы оно окно не было, а физику не обманешь. Особенно если эта физика выражается на значениях персонального теплосчетчика который стоит на входе в квартиру изображение

Особо тут стоит подумать приобретать ли в новостройке угловую квартиру пусть даже и со скидкой.
----------

Я не знаю, сколько будет стоит отопление по персональным счетчикам. Если смотреть по воде, то без счетчиков с нас берут по максимуму + ещё чуть-чуть.
Но в там, где я живу, окна я стала закрывать только за неделю до НГ, а до этого держала приоткрытыми и ходила в футболке и босиком.

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Дело даже не в этом. Дело в несоответствии дома району. Это не накрученный понт Чёрной речки. Не дыхание старого фонда Петроградской. Не замах ГДСК на перезастройку всей первой линии Комендантского современными моделями массового жилья. Это просто одна точка комфорт-класса в окружении советской панели, мрак, мгла и безысходность бывшего края города, где никогда ничего хорошего уже не будет.

----------


А где в СПб точно лучше? Пионерка мне нравится:
- относительно высокой развитостью района
- торговые центры с выбором
- до центра на метро 15-20 минут
- фитнес/бассейны
- парки в виде Удельного и Сосновки

Жил в свое время на пересечении Московского и Ленинского в добротной сталинке - устал от постоянного круглосуточного шума и отсутствия нормальных магазинов в округе, до всего нужно добираться на машине

----------
Цитата

wasaq пишет:
А где в СПб точно лучше? Пионерка мне нравится:

- парки в виде Удельного и Сосновки


----------

Сосновка-то каким боком к Пионерской? Скорее Удельная. А в Удельном парке летом в жару и так толпы, а когда застроят квартал между ж.д. и Богатырским, вообще места не будет. И если реализуют планы по строительству дороги через Удельный парк, вообще убьют этот оазис. В этом отношении парк Лесотехнической Академии и Сосновка получше перспективы имеют.

----------
Цитата

wasaq пишет:
А где в СПб точно лучше? Пионерка мне нравится:
- относительно высокой развитостью района
- торговые центры с выбором
- до центра на метро 15-20 минут
- фитнес/бассейны
- парки в виде Удельного и Сосновки

----------


Где "лучше"...Сложно сказать, я не знаю, что такое "развитость района". Васильевский остров в районе Наличной улицы вроде бы отвечает критериям "рядом ТЦ, парки и центр", если, конечно, Вы ничего не имеете против кладбищ. :-)

Вообще конечно люди разные. Кому-то нравится квартал еврейской бедноты - там упомянутый парк ЛТА, красная ветка, нет миллиарда высоток частоколом, всё зелено, проспекты широкие, но главное - пачка учебных заведений рядом, а у них дети.

Вы очень широко махнули в Сосновку, это за Удельной, она между парками как раз находится. NCC в своё время построил "Шведскую крону", которая прямо в Удельном парке находится, и от которой пешкодралом среди зелени тащиться до ТЦ на Пионерской едва ли не быстрее будет, чем от Серебристого, и пешая доступность до м. Удельная. Правда, через железку.

Из-за ЧМ по футболу, пробива Богатырского и постройки ЗСД и Лахта-центра неожиданно заиграла вечнопробочная западная дыра Приморского района, Савушкина/Приморский западнее м. "Старая Деревня". На Туристской улице открыли станцию "Беговая", до центра как раз 15-20 минут по зелёной ветке, т.е. толпиться в пробках в маршрутке, чтобы добраться до Старой Деревни, уже не надо. Рядом парк зоолетия и 2 ТЦ, рядом же - выезд на ЗСД. После пробива Богатырского его активно застроили, предложений море. Фитнесы-бассейны - увы, этого я не знаю.

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Какие же люди разные. В окно не смотрю никогда, разве что когда требуется их протирать. Шторами всё занавешено. Книжек в окне нет, чего ж в них смотреть.

На мой взгляд первое, о чём надо думать при покупке квартиры, как её потом продавать. Т.е. вышеприведённый пример с видом на кладбище и футболистом: мне было бы наплевать, я ж в окно не смотрю, но многие вокруг - архаики с магическим мышлением, которое выливается в малопривлекательность таких видов для покупателя и весьма немагическую потерю в деньгах. И наоборот, за "вид" из квартиры ценник устремляется выше среднего, потому что слишком многие мыслят как Sabinahitana. изображение

----------

Вид из окна - это не только из соображений эстетики, но и экономии - например, вид на закат продлевает продолжительность светового дня в комнате, особенно, если человек- сова, и уменьшает затраты на электроэнергию. Также есть разница, вид в тихий зелёный двор или на шумный перекрёсток с выхлопными газами. Дышим-то мы через окно, и на здоровье всё влияет.
Также не пойму, зачем одинокому человеку большая кухня? Платить за отопление дополнительной площади и повышенный налог на недвижимость? Ну, это дело вкуса. Я бы и в 4-метровой уместилась. Я в кухне не сижу и даже готовлю редко. Пришёл, поел и ушёл в комнату.
А зачем вы шторами окна весь день занавешиваете? :o Вам не жалко денег на электричество?