Моя страница

15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?

75638

1,7k

Комментарии

99+

Сначала старые Сначала новые

Сначала старые

Показать предыдущие (9660)

ghtcyz

23 января 2019 в 14:19

----------
Цитата

abcdefghjk пишет:
ЖК "Остафьево" каморка в 27 метров от 2 515 280 если верить рекламе, с отделкой и как бы Москва.
----------

Реклама уже в брони по данным сайта.
До МКАД 11 км.
Инфраструктуры пока нет.
«Файл недоступен»

Ответить

ghtcyz

23 января 2019 в 14:23

----------
Цитата

Засосов пишет:
обычно эта стяжка по принципу стиральной доски, её либо демонтировать что сложно и дорого, особенно когда внизу уже ремонт закончили, либо заливать сверху по новой, теряя высоту потолка изображение

----------

А застройщик все ровно делает?Я только одного знаю, человека который почти доволен. Это наш SonOfKiyosaki. И то веры никакой интернет персонаж, особенно после допроса о времени на дорогу. :)

Ответить

roomet

23 января 2019 в 14:24

----------
Цитата

Засосов пишет:
обычно эта стяжка по принципу стиральной доски, её либо демонтировать что сложно и дорого, особенно когда внизу уже ремонт закончили, либо заливать сверху по новой
----------
почему столь ограниченный выбор?))) Еще варианты: а) стяжка нормальная; б) претензия застройщику - и демонтаж/переделка за его счёт, если артачится - суд и - тот же демонтаж/переделка + хорошая сумма неустойки, которой хватит на 1/3 чистового ремонта.

Ответить

user316802753552

23 января 2019 в 14:31

----------
Цитата

ghtcyz пишет:

Ага. И без 4 квартала. Ждём полный год.
----------

Сегменты там есть, желающие могут посмотреть углубленно.
И кто сказал, что в расчете нет 4-го квартала? Я такого не говорил (читаем внимательно :). На источнике, да, пока нет (через неделю будет), но в расчете - учтено :ок:

Ответить

Hunter2050

23 января 2019 в 14:34

----------
Цитата

Засосов пишет:
Вчера общался с знакомой живёт 8лет в Турине, я даже не поверил, с работой засада, налог на бизнес 67%. Местные экономят на всём, сидят на макаронах. Молодёжь валит в скандинавские страны, ловить нечего X
----------

Италия просто депрессивная страна, население растет, ВВП падает, инфляция падает, долг растет. Это фактически единственная страна еврозоны, конкретно проигравшая от введения евро.

Ответить

Кот Васька

23 января 2019 в 14:44

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Я сравнению Путилково с Путилково. Строит один и тот же застройщик. Для меня он сейчас один. Мортон /ПИК.
Рядом строит Самолёт ЖК Большое Путилково. Там вроде как дешевле.
Но народ уже брал дешевле. У Су-155, Урбан и тд
Вы мне подсовываете Балашиху. Ещё давайте Воскресенск рассмотрим.
Подмосковье очень большое.
----------

До Красногорска и Балашихи от Москвы одинаковое расстояние, Ваше Путилково чуть дальше, чем до Балашихи, а до Воскресенска в три раза дальше от Москвы чем до Балашихи или Красногорска. С чего Вы его вдруг к ближайшему Подмосковью отнесли?

У меня подруга брала Урбан. Ей построили.

Ваше подорожание идёт с огромным количеством оговорок. И ремонт включён и этап строительства более продвинутый и рассматриваем только эти стройки и никаких других...

Ответить

Засосов

23 января 2019 в 14:50

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
а до Воскресенска в три раза дальше от Москвы чем до Балашихи или Красногорска. С чего Вы его вдруг к ближайшему Подмосковью отнесли?

----------
Эти районы стоит рассматривать с привязкой к транспортной доступности, например у Путилково её нет совсем, а у Воскресенска может быть жд станция с экспрессом спутником.
Знакомый ездил из железяки на экспрессе до Ильича, там садился в метро и ехал до Третьяковской.
С Железяки до М.Якиманки он добирался за час, читая новости на айпаде.
Из Путилково до Якиманки вы доедете часа за 2.

Ответить

abcdefghjk

23 января 2019 в 14:55

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Реклама уже в брони по данным сайта.
До МКАД 11 км.
Инфраструктуры пока нет X
----------

Далековато конечно, да и явная замануха, все остальное по странной причине на 700 000 дороже с такой же площадью фактически.
Это Щербинка фактически, там торговая инфраструктура есть, спорткомплекс строили, вот школы, детские сады не знаю. По транспортной доступности аналог тех же Ватутинек только через ЖД.

Ответить

abcdefghjk

23 января 2019 в 14:59

У меня в квартире стяжка была вполне приличная, не идеальная, но переделывать не стал, под ламинат годилась. Стяжка конечно проблема, на нее много времени и усилий надо.
Вот у меня друг переезжает в студию с отделкой от застройщкика, напишу что ему там за ремонт сделали.

Ответить

AlexN7

23 января 2019 в 15:06

----------
Цитата

abcdefghjk пишет:
Это Щербинка фактически
----------

Это даже намного хуже. До ЖД далеко и самолеты в окно садятся... ;-)

Ответить

Засосов

23 января 2019 в 15:10

----------
Цитата

abcdefghjk пишет:
У меня в квартире стяжка была вполне приличная, не идеальная, но переделывать не стал, под ламинат годилась.
----------
так может решить человек который отдалённо представляет для чего нужна стяжка. Стяжка либо есть, либо её нет. Вам нужно было хотя самовыравнивающийся пол налить сверху на пару см.
Через год после постилки ламината он пойдёт волной. Можно реанимировать порогами в комнаты, но всё равно ламинат на кривой стяжке видно уже через год.

Ответить

ghtcyz

23 января 2019 в 15:14

----------
Цитата

AlexN7 пишет:
самолеты в окно садятся...
----------

Кстати Самолёт просил брата Воробьева, чтобы тот посодействовал и попросил Росавиацию поменять правила жилой застройки возле аэропортов. Вот наверное, это первый проект.

Ответить

ghtcyz

23 января 2019 в 15:17

Отвлекусь.
Недавно молоко обсуждали.
По данным Минсельхоза, выпуск молока за 2018 год вырос на 1,4%, до 30,6 млн тонн.

Ответить

AlexN7

23 января 2019 в 15:23

ПИК. Проект Влюблино. Двушка 52,6 метра. В июне 2018 года стоила 7,4 млн, сейчас 9,4 млн. Всего-то подешевело на минус 27% за полгода. Срок сдачи 1 кв 2020 года.

Ответить

abcdefghjk

23 января 2019 в 15:36

----------
Цитата

Засосов пишет:
так может решить человек который отдалённо представляет для чего нужна стяжка. Стяжка либо есть, либо её нет. Вам нужно было хотя самовыравнивающийся пол налить сверху на пару см.
Через год после постилки ламината он пойдёт волной. Можно реанимировать порогами в комнаты, но всё равно ламинат на кривой стяжке видно уже через год X
----------

Уже гораздо больше года прошло, ничего волной не пошло. Стяжка там была и строители оценили ее качество как нормальное, позже сказали, что могла бы быть и поровнее. Порогов в комнаты у меня вообще нет, везде сплошное покрытие.

Ответить

ghtcyz

23 января 2019 в 15:39

----------
Цитата

AlexN7 пишет:
подешевело
----------

Ну так правильно. Этот шлак в говно районе. Прости Кот Васька. Никому не нужен. Мэрии пришлось купить под реновацию, чтобы стройка не остановилась.
Продолжаем падать... :help:

Ответить

AlexN7

23 января 2019 в 15:41

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Ну так правильно. Этот шлак в говно районе. Прости Кот Васька. Никому не нужен. Мэрии пришлось купить под реновацию, чтобы стройка не остановилась.
----------

Купили под реновацию не Влюблино, а Люблинский парк...

Ответить

AlexN7

23 января 2019 в 15:48

----------
Цитата

AlexN7 пишет:
Купили под реновацию не Влюблино, а Люблинский парк...
----------

Хотя и то и другое - "Этот шлак в говно районе"... :D

Ответить

ghtcyz

23 января 2019 в 15:48

----------
Цитата

AlexN7 пишет:
Купили под реновацию не Влюблино, а Люблинский парк...
----------

Фиг с ним, так дешееет или как? 7,4 и 9,4 в какую сторону?

Ответить

ghtcyz

23 января 2019 в 15:50

----------
Цитата

AlexN7 пишет:
- "Этот шлак в говно районе"...
----------

Коллега с работы с женой продают там. Собираются потом в Зеленоград уехать. Больше говорит, что денег не хватит.

Ответить

Показать еще (65958)