Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Цены подтверждают статистику, которую я приводил утром.
----------

Картинка не позволяет делать выводы. В разных корпусах, секциях и тп может быть очень разный вид... Видовые квартиры - это те которые с видом.
Я сам живу в малоэтажном жилье, ранее проживал на последнем этаже. Все +/- на своем опыте.
Преимущества современного бюджетного жилья - понятие достаточно спорное.
+ нет износа сетей
А остальное минусов и плюсов - очень субъективно
Мой выбор зависит не от этажности, а от комфорта.
Многим то что над тобой никого нет - огромный плюс.
Насчет протечек - на прошлой неделе пытался выяснить - откуда была протечка.
Дом - старый фонд, СПб, Невский. 1 этаж. Следов на 2-5 нет... Думаю 6-й, там стройка - мансардный этаж добавили, следов особо не видно.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Мечта должна вести в ЦАО. Все действия властей направлены, чтобы в центре было меньше транзитных авто и людей.
----------

Вот и пускай власти сами едут жить в ЦАО.
----------
Цитата

secretdandy пишет:
интересно как...
учительница биологии, работает 4 года после института, зп 34 тысячи рублей и директора никто не снял.
----------

В Москве?

у папы пару лет назад был китайский ксяоми, интернет был отключен, но китайский мозг в сетях 4г упорно лазил в интернет сам, через пару мес он заметил, что деньги пропадают - оказывается на интернет :o из любви к искусству ставили опыты - уже немного подзабыла, помню, что никакие отдельные запрещалки на приложениях в дополнении к отключенному инету не помогали, помогала смена сети на 3г. Кажется его перепрошили и стало норм. На др телефонах ксяомишных (других моделях) таких проблем не наблюдалось.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
у папы пару лет назад был китайский ксяоми, интернет был отключен, но китайский мозг в сетях 4г упорно лазил в интернет сам, через пару мес он заметил, что деньги пропадают - оказывается на интернет
----------

Видимо новейшая прошивка от АНБ :D

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Сегодня обсуждали стоимость квартир в зависимости от этажности
----------


Только так никто и не смог аргументировать, чем же 10 этаж лучше 20-го.
Может все-таки кто-нибудь объяснит?

----------
Цитата

tyrex пишет:
Только так никто и не смог аргументировать, чем же 10 этаж лучше 20-го.
Может все-таки кто-нибудь объяснит?
----------

С 10-ого этажа пусть уже плохо, но ещё видно во что одеты люди, есть-ли на улице мелкий дождь и на асфальте уже лужи или ещё замерший лёд. Ну и пожарная лестница дотянется.
Хотя, самое лучшее этажи с 5-ого по 9-й.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
С 10-ого этажа пусть уже плохо, но ещё видно во что одеты люди, есть-ли на улице мелкий дождь и на асфальте уже лужи или ещё замерший лёд. Ну и пожарная лестница дотянется.
Хотя, самое лучшее этажи с 5-ого по 9-й.
----------


Дождь прекрасно видно с любого этажа, хоть с 100-го.
Смотреть на лужи - это вкусовщина. Никак не объясняет, почему 10 этаж стоит дороже 20-го.

Пожарная лестница для этажей 20+ неактуальна - высотные здания оборудуются незадымляемой эвакуационной лестницей.

Я еще понимаю, что первые этажи неприемлемы из-за шума и прохожих, но почему-то лучшие этажи непременно начинаются с 5-го (почему, например, не с 4-го?). Почему они заканчиваются 9-м, а не, скажем, 15-м?

"Освежитель воздуха взорвался и вынес входную дверь в бердской квартире" :dramatics:
https://news.ngs.ru/more/65921681/?from=mainnews_old

Тут ключевое - ликвидность объекта. ;)

Обычно народ исторически наученный предпочитает "серединку" и часто не 1 и не последний, хотя последнее время появились непуганые личности, которые хотят в экономе себе "пентхаус", думаю, что очень зря - тк лотерея та еще. Очень часто на последнем этаже трубы отопления над головой, да и вопросы крыши бывают неразрешимые за разумные деньги. Так что, яп крайний этаж брала только в премиум сегменте.
Сама по себе 17-20 этажка не комфортна для житья, особенно с 2 лифтами. Ну и надо понимать, что это в илитке ты будешь ехать на лифте коне, а в экономе в лучшем случае на китайском (который внутри симпатичный, бесшумный и вообще похож на человеческие), а в худшем на могилевском или щербинском. Пилить в гремящем "ущербинском" на 20 этаж - да ну его нафик, лучше уж на 10 :)

кстати, любопытный вопрос еще в настройке лифтов, у нас, допустим, в новых 24-этажечках настраивают лифты таким образом, что с крайних этажей быстрее можно уехать, чем со средних.

----------
Цитата

M&E пишет:
Для старого фонда - да. Для новостроек - нет.
----------


Посмотрите на форумах новостроек, многие жалуются в панельках - крыши текут. У угловых швы текут. И хоть ты тресни! У нас в НВ, много таких случаев разных корпусах. Можно сколько угодно говорить, что застройщик плохой - но у др. застройщиков не лучше. И всю жизнь первый-последний этаж, и угловые квартиры - дешевле и рискованней. :pardon:

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Цены подтверждают статистику, которую я приводил утром. Пик очень хорошие маркетологи. Поэтому средние этажи дороже низких и самых высоких.
----------


Там разные секции. У ПИКа цена очень сильно отличается именно по секциям. Если откроете шахматку, и посмотрите идентичные квартиры в одной секции и по одному стояку - будет чем выше, тем дороже.

Вот как раз, если бы я хотел себе последний этаж - то новострой не рассматривал вааПще!
В моем ЖК, во многих квартирах последнего этажа (крайние или стыковочные) - плесень! И ничего ты с ней не сделаешь (хотя есть еще и полноценный техэтаж)...+ из-за возможности свободной планировки, некоторые "явсёмогу и мневсёможно" начинают двигать вентиляцию и "закупоривают", что также способствует развитию плесени при протечках...
В некоторых "панельках" последние этажи текут по стоякам и разводке - но это опять же вопрос к УК и вложить чуть-чуть денег в свою квартиру, т.к. дома 70-80 годов (снять штукатурку, заделать швы в панелях).
В сталинках протечек не видел.
В хрущях может течь откуда угодно...(даже со стыка панели в стене)...
Блочные вроде тоже не особо текут...

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Посмотрите на форумах новостроек, многие жалуются в панельках - крыши текут. У угловых швы текут. И хоть ты тресни! У нас в НВ, много таких случаев разных корпусах. Можно сколько угодно говорить, что застройщик плохой - но у др. застройщиков не лучше.
----------


Да, это застройщик плохой.
"Другие застройщики" - это нечто такое, неопределенное.
У нас ни крыши, ни угловые квартиры не текут. 23-этажка, есть технический этаж.

----------
Цитата

tyrex пишет:
Дождь прекрасно видно с любого этажа, хоть с 100-го.

----------

Мелкий дождь не видно уже со второго, если не смотреть на лужи.
----------
Цитата

tyrex пишет:
Пожарная лестница для этажей 20+ неактуальна - высотные здания оборудуются незадымляемой эвакуационной лестницей.

----------

Пожарная лестница очень актуальна, когда огонь и плотный отрезает жильцов от этой самой эвакуационной лестницы и это объясняет почему 20-й этаж стоит дешевле.
----------
Цитата

tyrex пишет:
Я еще понимаю, что первые этажи неприемлемы из-за шума и прохожих, но почему-то лучшие этажи непременно начинаются с 5-го (почему, например, не с 4-го?). Почему они заканчиваются 9-м, а не, скажем, 15-м?
----------

Потому что на 9-м этаже люди уже больше похожи на неразличимых муравьёв.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Мелкий дождь не видно уже со второго, если не смотреть на лужи.
----------

Что вам так дались эти лужи? Лично мне все прекрасно видно

----------
Цитата

Пожарная лестница очень актуальна, когда огонь и плотный отрезает жильцов от этой самой эвакуационной лестницы и это объясняет почему 20-й этаж стоит дешевле.
----------

Если выбирать квартиру, как вы, из-за мнимого страха пожара, то надо выбирать 1 этаж. Оттуда выпрыгнуть можно.
Реально, я думаю, вряд ли кто-то руководствуется такими странными критериями при выборе этажа

----------
Цитата

Потому что на 9-м этаже люди уже больше похожи на неразличимых муравьёв.
----------

По мне люди выглядят людьми, ну да ладно. Ваши страхи я понял

----------
Цитата

tyrex пишет:
олько так никто и не смог аргументировать, чем же 10 этаж лучше 20-го.
Может все-таки кто-нибудь объяснит?
----------

Я выше 9-го не жил, но подозреваю, что живя на 20-м просто устанешь ждать лифт. Его будут постоянно перехватывать нижние этажи. Если лифт простой. В нашем доме стоит Тиссен, он так хитро устроен, что с любого этажа после остановки сам едет вниз. Простые же лифты стоят там, куда прибыли, что с 20-го этажа еще больше увеличивает риски его не дождаться.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Пилить в гремящем "ущербинском" на 20 этаж - да ну его нафик, лучше уж на 10
----------

Вот уж никогда бы не подумал, что выбирать этаж для проживания можно по модели лифта

----------
Цитата

tyrex пишет:
Что вам так дались эти лужи? Лично мне все прекрасно видно

----------

Тут три варианта: либо хороший бинокль, либо выше 2-го никогда не поднимались, либо вы из тех мест, не не бывает мороси.

----------
Цитата

tyrex пишет:
Если выбирать квартиру, как вы, из-за мнимого страха пожара, то надо выбирать 1 этаж. Оттуда выпрыгнуть можно.
Реально, я думаю, вряд ли кто-то руководствуется такими странными критериями при выборе этажа

----------

Вопрос стоял почему 20-й этаж дешевле 10.
Безопастность один из основных критериев при выборе жилья. Странно, что кто-то считает критерий безопастности странным, но зато сразу понятно, почему такие люди не понимают разницы в цене.

----------
Цитата

tyrex пишет:
По мне люди выглядят людьми, ну да ладно. Ваши страхи я понял
----------

Понятно. Значит выше 2-ого не поднимались.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
И всю жизнь первый-последний этаж, и угловые квартиры - дешевле и рискованней.
----------

Та жизнь прошла :D Сейчас в приличных домах последний этаж дороже всего. В нашем, например, на 500-700 был дороже в зависимости от подъезда. И разобрали их быстрее всего. А в соседнем доме, на который я сначала заглядывался, мне вообще цену последнего этажа не озвучивали, пока он строился. Хотя все ниже уже были оценены. Но мне только последний нужен бай дефолт. Потому я там и не купил.