Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

hdx1000 пишет:
СНиП 31.01.2003
----------
во хохма.. Вероятно, тот случай, когда "бьют не по паспорту, а по морде"

----------
Цитата

hdx1000 пишет:
СНиП 31.01.2003 (здания жилые многоквартирные).
Жилые здания высотой более 11 этажей (или 27,5 метров выше этого уровня пола газовые плиты не устанавливались)
----------


Я живу в таком 12-этажном доме, у нас газ:
https://ru.wikipedia.org/wiki/II-18/12

----------
Цитата

olgaju пишет:
С чего вы взяли? Я живу в 19 этажном доме, у нас газ!
----------


Жесть.
Это где такое?

----------
Цитата

XoXoLok пишет:
извиняюсь, возможно я пропустил. Но что руководствовало Вами, когда из Химок Вы выбрали ехать в Сокольники?

Просто тут теория же на форуме ходит, что люди придерживаются своих районов, как правило. С которой, я, пожалуй, больше согласен, нежели нет.
----------

Абсолютно правильная теория.
Я жил в Сокольниках, потом по взрослению снимал на Преображенке, купил в Новогиреево, но жил на съемной. Т.к. огромный проект был в области (5 лет) - и мотаться с Пребраги в Солнечногорск утомительно - решил купить Химки (всё есть и Мск рядом).
Теперь вернулся в свой любимый район.

По итогам опубликованной накануне ЦБ отчетности за декабрь:
Жилищные кредиты, годовой темп роста в декабре:
РФ (без Москвы) - 115,8%, поступательно валится в течение года с пиковых января-февраля (210 и 194%), сейчас это минимум с февраля 2017.
Москва - 127,9%, тренд и пики (немного ниже - 193 и 180%) - аналогично. Москва (с долей 12,9%, а с +МО и все 20-21%) - тянет телегу.

Потребы (т.е. за вычетом жилищных) по РФ (без Москвы) - пока стабильны, в среднем 135% г/г. По Москве - темпы роста пониже, что и понятно (уровень жизни - выше).

ЗЫ. Для удобства брал жилищные, а не ипотеку (ее доля почти 100% в жилищных), рубли и валюта (последнее на общий результат не влияет).

----------
Цитата

eg2005 пишет:
Я живу в таком 12-этажном доме, у нас газ
----------

Мама тоже живет в 12-этажке. У неё газ.
У первых тещи с тестем была квартира в 14-этажке серии И-209А, тоже был газ.

Число ДДУ в Москве в январе выросло на 12,5% - Росреестр
Более 5 тысяч договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) зарегистрировали в Москве в январе 2019 года, заявила заместитель руководителя Росреестра по Москве Мария Макарова.

По её словам, в январе прошлого года в Москве было зарегистрировано порядка 4,8 тыс. сделок, тогда как в январе 2019 года их число составило 5,4 тыс. договоров, передает РИА «Новости». Таким образом, показатель за год вырос на 12,5%, следует из слов Макаровой.

----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
Мама тоже живет в 12-этажке. У неё газ.
У первых тещи с тестем была квартира в 14-этажке серии И-209А, тоже был газ.
----------
Старые дома в Москве 60-70 годов. Тогда не было действующих сейчас ограничений. Данных домов очень немного и они не очень безопасны, так как в них повышено давление в газопроводе. Я бы обходил данные дома стороной (на первых этажах у них избыточное давление, а на верхних недостаточное.)

----------
Цитата

Не газифицируют дома выше 10 этажа из-за требований при выполнении гидравлического расчета систем газоснабжения низкого давления, при котором потери давления на конечном участке должны составлять не более 60даПА. И конечно соблюдая данные требования при стандартном низком давлении газа 0,0005 МПа после установки регулятора давления со среднего (высокого) давления, невозможно обеспечить подачу газа на дом высотой более 10-11 этажей и одновременно обеспечить нормативное значение падения давления газа. А среднее давление прокладывать внутри жилого дома нельзя по тем же нормативным документам и правилам промышленной безопасности, поэтому в жилых домах высотой выше 10 этажа и прописывают пользование электроплитами.
----------

По поводу оплаты Кап.ремонта
Здесь ранее писали, что при просрочке оплаты начисляют пени.
Что-то не вижу такой графы в квитанции..
Где можно свериться, сколько тебе начислили пени и за какой период?
а то я не всегда вовремя его оплачиваю... вдруг потом выкатят жуткие проценты и штрафы :o

ПИК на этой неделе поднял цены на 2-3тр/м2 в Москве

ПИК, Шереметьевский
Цена на одну и ту же квартиру: 2к 58м

01.11.18: 8 932
07.02.19: 9 526 (+6,6%)
«Файл недоступен»
«Файл недоступен»

----------
Цитата

юный корейко пишет:
Кстати,при выборе этажа,я бы предпочел самый верхний,так как при взрыве бытового газа,остаться в живых более вероятно,даже если там и газа нет
----------

сталкивался с аналитикой, что в таких ситуация больше шансов выжить в панельном доме, плиты складываются не плотно и в образовавшихся "нишах" есть шанс спастись, но это кому как повезёт уже. В кирпичных домах "нишам" образовываться не с чего и шансов выжить нет, либо какой то случай.

----------
Цитата

zuzik_07 пишет:
По итогам опубликованной накануне ЦБ отчетности за декабрь:

----------

Вдогонку, теперь по количеству (в штуках) выданных ипотечных кредитов:
РФ (без Москвы) - в декабре темпы роста показателя спикировали до 103,2% г/г с тех же самых пиков начала года.
Москва - до 116%.

Кстати, по данным Сбербанка, объем заявок на ипотеку за 2 последних отчетных месяца (октябрь- ноябрь) снизился на 9,8% г/г (в т.ч. в ноябре - на 30,5% г/г, в октябре был рост).

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
По итогам 2019 года объем выдачи ипотеки в России вырастет на 10%, а тенденция роста ставки остановится, заявил руководитель аналитического центра «Русипотека» Сергей Гордейко в ходе V Российского ипотечного конгресса.

----------

Какие объемы он имел ввиду, в рублях или штуках?

----------
Цитата

hdx1000 пишет:
Старые дома в Москве 60-70 годов. Тогда не было действующих сейчас ограничений. Данных домов очень немного и они не очень безопасны, так как в них повышено давление в газопроводе. Я бы обходил данные дома стороной (на первых этажах у них избыточное давление, а на верхних недостаточное.)

----------

Несколько лет назад был в гостях в квартире академика в главном здании МГУ :D Был там газ, и плита и колонка.

----------
Цитата

Засосов пишет:
сталкивался с аналитикой, что в таких ситуация больше шансов выжить в панельном доме, плиты складываются не плотно и в образовавшихся "нишах" есть шанс спастись, но это кому как повезёт уже. В кирпичных домах "нишам" образовываться не с чего и шансов выжить нет, либо какой то случай X
X
X
----------


Если кирпичный дом не "а-ля говнопутинка", то стены многое выдержат. Посмотрите фотки Сталинграда. После многомесячный обстрелов и бомбардировок дома выстаивали....

изображение

----------
Цитата

Ломус пишет:
Если кирпичный дом не "а-ля говнопутинка", то стены многое выдержат. Посмотрите фотки Сталинграда. После многомесячный обстрелов и бомбардировок дома выстаивали....

----------

Несущие стены там 60 см кирпича. Наружние метр! Мне кондей сверлить устали!
В новом молит-кирпич - эти 2,5 кирпича с пенопластом - прошли как "нож в масло"...

----------
Цитата

Ломус пишет:
Если кирпичный дом не "а-ля говнопутинка", то стены многое выдержат. Посмотрите фотки Сталинграда. После многомесячный обстрелов и бомбардировок дома выстаивали....

----------

Там обстреливались сверху, а не понизу мешками с сахаром обкладывали.

Застройщики в Новой Москве приостанавливают проекты - Жидкин
Некоторые застройщики приостанавливают свои проекты в Новой Москве, сообщил журналистам руководитель департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.

«Некоторые застройщики в Новой Москве пока приостанавливают свои проекты, не понимая, что будет с ними после 1 июля», - цитирует Жидкина «РИА Недвижимость».

По его словам, переход застройщиков на новые правила строительства нельзя назвать крахом, но и оптимистичные прогнозы делать рано.

----------
Цитата

hdx1000 пишет:
СНиП 31.01.2003 (здания жилые многоквартирные).
Жилые здания высотой более 11 этажей (или 27,5 метров выше этого уровня пола газовые плиты не устанавливались) не подлежали газификации в таких зданиях допускалась установка только электроплит.
----------
Может это правило стало с 2003 года действовать? В моем районе полно высотных домов. Домам 50 лет и все на газу..19-22 этажки. Г Москва.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Несущие стены там 60 см кирпича. Наружние метр! Мне кондей сверлить устали!
В новом молит-кирпич - эти 2,5 кирпича с пенопластом - прошли как "нож в масло"...
----------


В сталинках и тепло/звукоизоляция поэтому такая хорошая) Единственный неисправимый минус - лифтов нет. Вот думаю - допустимо ли это при том, что в перспективе планируются человеческие детёныши :scratch:

----------
Цитата

Ломус пишет:
В сталинках и тепло/звукоизоляция поэтому такая хорошая) Единственный неисправимый минус - лифтов нет.
----------

В Москве есть. Но и звуки от сверху соседей были слышны. И топили плохо было прохладно. Так что все не так как кажется.