Моя страница

15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?

75638

1,7k

Комментарии

99+

Сначала старые Сначала новые

Сначала старые

Показать предыдущие (10638)

Ломус

7 февраля 2019 в 14:43

----------
Цитата

develnet пишет:
В Москве есть. Но и звуки от сверху соседей были слышны. И топили плохо было прохладно. Так что все не так как кажется.
----------

Почему кажется? Я очень хорошо со сталинками знаком. Лет 20 в вот такой прожил.

изображение

Когда стал жить на съёмных, то ужаснулся тому, что в квартире может быть холодно при работающем отоплении и слышно, что делают другие люди :wall: :wall: :wall:

Ответить

Bond007

7 февраля 2019 в 14:46

----------
Цитата

Ломус пишет:

В сталинках и тепло/звукоизоляция поэтому такая хорошая) Единственный неисправимый минус - лифтов нет. Вот думаю - допустимо ли это при том, что в перспективе планируются человеческие детёныши изображение

----------

А чем детеныш мешает жизни в сталинке?
Коляска - на первом этаже под камерой или в багажнике машины(благо во дворах сталинок мест валом).

Ответить

user-106598

7 февраля 2019 в 14:58

----------
Цитата

Ломус пишет:
Когда стал жить на съёмных, то ужаснулся тому, что в квартире может быть холодно при работающем отоплении и слышно, что делают другие люди
----------

В этом доме отель, приеду на майские заценю каково на первом этаже в такой жить. И не "ленинградка" ли это? :crazy:

Ответить

Ломус

7 февраля 2019 в 15:05

----------
Цитата

Bond007 пишет:
А чем детеныш мешает жизни в сталинке?
Коляска - на первом этаже под камерой или в багажнике машины(благо во дворах сталинок мест валом).
----------

Хранить свои вещи на общей территории не совсем хорошо. Хотя, всегда можно договориться, если соседи вменяемые. А вот про багажник - хорошая идея. Спасибо)

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
В этом доме отель, приеду на майские заценю каково на первом этаже в такой жить. И не "ленинградка" ли это? изображение

----------

Нет, совсем не ленинградка. Хотя, там и отеля вроде нет. Может имеется ввиду отель "Палуба" в соседнем?

Ответить

Bond007

7 февраля 2019 в 15:17

----------
Цитата

Ломус пишет:
Хранить свои вещи на общей территории не совсем хорошо. Хотя, всегда можно договориться, если соседи вменяемые. А вот про багажник - хорошая идея. Спасибо)

----------

У меня в подъезде на 1м этаже (закуток от лестницы) висит камера соседа - в стену вкручены планки для креплений. Стоят велики, коляски, санки.
В подъезде то всего 10 квартир :uncap:

Ответить

ipo 71

7 февраля 2019 в 15:22

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Коляска - на первом этаже под камерой или в багажнике машины(благо во дворах сталинок мест валом).
----------

А тут уже от конкретной сталинки зависит, они разные. В некоторых не то, что коляска, а пара авто на первом этаже поместится, а в большинстве стандартных коляска мешать соседям будет. Дворы обычно большие, но это большая территория для пешеходов, детские площадки, газоны, а проезды для машин узкие, не рассчитаны были на то, что постоянно один ряд будет запаркован, легковые протиснутся, а фургон с мебелью подъедет - уже проблемы.

Ответить

ards

7 февраля 2019 в 15:28

----------
Цитата

Bond007 пишет:
У меня в подъезде на 1м этаже (закуток от лестницы) висит камера соседа - в стену вкручены планки для креплений.
----------
камера-то как вас спасет, не пойму? Кому-то она когда-то мешала?

Ответить

trewtrew

7 февраля 2019 в 15:28

----------
Цитата

olgaju пишет:
В моем районе полно высотных домов. Домам 50 лет и все на газу..19-22 этажки. Г Москва.
----------
Район у Вас какой? Тоже знаю что газ выше 14 этажа не проводят. Улицу назовите. Я ни разу не сталкивалась чтоб в высотках 19-22 этажа был газ.

Ответить

olgaju

7 февраля 2019 в 15:40

----------
Цитата

trewtrew пишет:
Район у Вас какой? Тоже знаю что газ выше 14 этажа не проводят. Улицу назовите. Я ни разу не сталкивалась чтоб в высотках 19-22 этажа был газ.
----------
Ленинский проспект...Там полно серых высоток на газу. Но спорить ни с кем не собираюсь, т.к живу в таком доме . На новом Арбате похожие высотки, думаю тоже на газу.

Ответить

abcdefghjk

7 февраля 2019 в 16:17

----------
Цитата

olgaju пишет:
Ленинский проспект...Там полно серых высоток на газу. Но спорить ни с кем не собираюсь, т.к живу в таком доме . На новом Арбате похожие высотки, думаю тоже на газу X
----------

Жил в 14-этажке 70-х годов постройки с газом. Возможно раньше не было таких ограничений или в самом СНИПе есть лазейки.

Ответить

Supric

7 февраля 2019 в 16:27

----------
Цитата

Ломус пишет:
В сталинках и тепло/звукоизоляция поэтому такая хорошая) Единственный неисправимый минус - лифтов нет. Вот думаю - допустимо ли это при том, что в перспективе планируются человеческие детёныши изображение

----------

В Волгограде как-то снимал квартирку в сталинке, там лифт как будто снаружи пристроили. Возле места пленения Паулюса дом. Причем лифт тоже старый, тех же сталинских времен, ну может чуть позже.

Ответить

Bond007

7 февраля 2019 в 16:46

----------
Цитата

ards пишет:
камера-то как вас спасет, не пойму? Кому-то она когда-то мешала?
----------

Адекватный человек ломать замки под камерой не будет.
Тем более в подъезде, где ВСЕ друг друга знают...
Тем более еще одна камера стоит на входе у домофона, вторая внутри подъезда...+ эта... - где то, да засветиться "морда лица"

Ответить

ОбезьянГ

7 февраля 2019 в 17:35

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Адекватный человек ломать замки под камерой не будет
----------

Адекватные люди не воруют коляски и велосипеды из подъездов! :shuffle:

Ответить

AlexN7

7 февраля 2019 в 17:53

----------
Цитата

AlexN7 пишет:
ПИК. Проект Влюблино. Двушка 52,6 метра. В июне 2018 года стоила 7,4 млн, сейчас 9,4 млн. Всего-то подешевело на минус 27% за полгода. Срок сдачи 1 кв 2020 года.
----------

Продолжаю наблюдение. Квартира удешевилась уже до 9,8 млн. С 24-го декабря плюс миллион с хвостиком...

У ПИКа истерика? :D

Ответить

abcdefghjk

7 февраля 2019 в 18:22

Ответить

user-106598

7 февраля 2019 в 18:37

----------
Цитата

Ломус пишет:
Нет, совсем не ленинградка. Хотя, там и отеля вроде нет. Может имеется ввиду отель "Палуба" в соседнем?
----------

Есть отель "Арт", я уже забронил месяца назад как. :D

Ответить

abcdefghjk

7 февраля 2019 в 18:44

----------
Цитата

archibaldsimon пишет:
Артист выложил в Instagram фотографию американской визы и написал под снимком, что это «билет в один конец».
----------

P-3 вообще не иммигрантская виза, хотя конечно можно потом на другую податься, есть там для особо талантливых.

Ответить

user710607013340

7 февраля 2019 в 19:50

----------
Цитата

AlexN7 пишет:
Продолжаю наблюдение. Квартира удешевилась уже до 9,8 млн. С 24-го декабря плюс миллион с хвостиком...

У ПИКа истерика? изображение

----------

Местные удешевляторы протрезвеют только с ценами *2. В 2007 году такие же газовали вверх, ту зе мун. Сейчас у них отрицание начала тренда, не может такого быть, вот-вот упадет обратно, я не могу быть не прав :D :D

Ответить

ghtcyz

7 февраля 2019 в 20:10

В метро появилась реклама
«Файл недоступен»

Ответить

Засосов

7 февраля 2019 в 20:53

----------
Цитата

thetamale пишет:
Местные удешевляторы протрезвеют только с ценами *2. В 2007 году такие же газовали вверх, ту зе мун. Сейчас у них отрицание начала тренда, не может такого быть, вот-вот упадет обратно, я не могу быть не прав
----------
вести с полей, на днях обсуждалась покупка новостроя ЖК на ленинградке 3ка 80м2, менеджер на объекте дал скидку 10% почти сходу, так же рассрочка на 1,5года без%. Рекомендую ломать по цене ещё минимум % на5.

Ответить

Показать еще (64980)