Удешевление недвижимости...

На форуме периодически возникает вялый спор на тему: своя квартира или дом в пригороде. Пишу для тех, кого интересуют дома в пригороде.
С этого года в обязанности населения входит оплата вывоза и утилизации мусора.
Я об этом знала давно, но не могла предугадать, каким образом это осуществимо. Процентов 80 домов не зарегистрированы, потому как :
1.Хлопотно
2.Денег стоит
3.Налог на имущество
4.Отсутствие регистрации почти ни на что не влияет, особенно у тех, кто уже где-то зарегистрирован.
Власти нашли довольно изящный выход. Платежи включили в платежки за электричество. Тем, у кого эл. подключено, но нет зарегистрированных строений, расчет как за 200м2 жилой площади. Зарегистрированным- по метражу. В платежках сразу указали, что отсутствие временное/постоянное, нежелание выбрасывать хоть что-то в местную помойку и прочие отмазки - не работают. Так что переселяя родителей пенсионеров в МО имейте в виду еще и 400-500 руб ежемесячно за мусорку.
Для чего написала?
Мероприятия по пополнению бюджета проводятся. Думаю, что мусор- пробный шар для дальнейшего начисления налога на имущество "примерно, но в большую сторону". Кто не согласен- регистрируйте строение и платите по факту.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Вы не внимательно читаете форум. А повторять каждый раз, кто, что и где ищет? Мне лень.
Коломенская не интересует. Спасибо!
----------


Вы невнимательно читаете, что сами пишите!!! Где в вашем высказывании про то, что вас интересует:

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Где памятник стоит или сидит? Сегодня поеду внесу аванс.
На окраине района минимум 10 минут на транспорте? Не надо.
----------


Вас сегодня ждут на внесение аванса!
Компьютер заработал!?
Ладно, не благодарите!

----------
Цитата

step20032004 пишет:
Вам бы компьютер обновить надо, потому как ЦИАН прекрасно все знает, но видимо, не у всех работает!
https://www.cian.ru/sale/flat/186918368/

----------
оденьте мне повязку на глаза, чтоб я этого не видела. Кухня-6м. Общая-51м. За 10 лямов. ЖЕСТЬ. :achtung: :shock&fall:

Luydmila D,
По мусору: скоро можно будет увидеть образец заявления в инете, для официального отказа от оплаты. Но кто подкован в законах может уже сейчас самостоятельно это сделать. И при чём на законных основаниях.

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Мероприятия по пополнению бюджета проводятся. Думаю, что мусор- пробный шар для дальнейшего начисления налога на имущество "примерно, но в большую сторону". Кто не согласен- регистрируйте строение и платите по факту.
----------


"Люди - новая нефть!" :jokingly:

Неплохо было бы широко внедрить ипотеку на землю, а то народ последние лет пять не может продать даже за ту цену, по которой брал.
Пока у многих молодых в голове каша про то, как хорошо иметь свой дом на природе :D :D :D

----------
Цитата

trewtrew пишет:
оденьте мне повязку на глаза, чтоб я этого не видела. Кухня-6м. Общая-51м. За 10 лямов. ЖЕСТЬ.
----------


Согласен! Но самая жесть это ЦЕНА! Которая все дорожает! Но стойко верят в лучшее!))))))
Сегодня у них, благодаря форуму, количество просмотров скаканет, так они завтра цену поднимут!
А местные удорожатели заверещат: "Караул, все опять подорожало!"
"Цены реально подскочили Писец как... ! (с)"

Luydmila D,
Мне, например, плату за вывоз мусора посчитали вместо площади дома по площади участка - 400 кв.м. :evil:. Хотят с меня ежемесячно по 550 рублей получать. Дозвониться к этому самому единому оператору невозможно. Придется ножками к ним в офис топать с документами (а он не близко находится), доказывать что нету у меня дома в 400 кв.м. :evil:.

----------
Цитата

BeeS пишет:
кто подкован в законах может уже сейчас самостоятельно это сделать. И при чём на законных основаниях X
----------

Если у вас появится информация по красивому уходу от платежа, не сочтите за труд и нас просветить. Мне хоть и 200 рублей всего впаяли, но даже их платить, проживая постоянно в Москве, жаба душит.
Фактически мусор после редких выходных на даче везем до Москвы, потому что окрестные помойки специально устроены таким образом, чтобы с трассы неудобно или невозможно было бы заехать "чужим". Свои пешком носят мешки.

У нас сдали очередной дом.
Тут же вал объявлений о сдаче.
Однушки по 20-25 тр, двушки 42 кв.м по 30-33 тр.
Уже и кухни, кто-то даже дорогие установили, и мебель завезли.
Видно, инвесторы понабежали. Только при перекладывании этой стоимости аренды на текущие цены, вообще низкая доходность получается. Да и локация для таких цен, сами понимаете. На что надеются, эти арендодатели - я не понимаю. И это ещё гайки не закрутили по налогам особо.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
На что надеются, эти арендодатели - я не понимаю
----------

Когда мои знакомые планировали сдавать Путилково, то я тоже выражала сомнения. А они (региональные жители) были уверены, что лучше снимать новое чистое в ЖМ, чем в пятиэтажке в 500м от метро.
Поскольку снимают такие же, как они, приезжие, не так уж они неправы.

Luydmila D,
Есть уже давным-давно ипотека на землю. У меня даже один объект (участок 10 соток со старым домом-развалюхой в пешей доступности от метро) сберовская ипотечница увела (с-с-с-су... :evil:). Я там продавана больше года "мариновал", они с 6 до 5 млн. спустились. Я готов был за 4.5 млн. рублей брать. А она этот участок за 5 у меня из-под носа увела. Еще-бы пол-годика он повисел и продавцы согласились бы на мою цену.

----------
Цитата

komeska пишет:
Есть уже давным-давно ипотека на землю
----------

мало кто об этом знает и банк не сильно рвется брать землю в залог.
Я мечтаю о том, что это станет модно, как ипотека в 2018-брали даже те, кому совсем не надо. Просто потому что все берут и скоро подорожает (и ставка и стройка). Теперь взахлеб рассказывают, что "буквально через неделю эти квартиры подорожали... пришли бы на месяц позже и ставка была бы уже выше".
Так сказать- рынок продавца :) то есть меня ;)

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
На что надеются, эти арендодатели - я не понимаю.
----------

Я вот тоже не понимал, на что арендодатели в Люберцах-2016 надеялись, когда этот жк вводили. Там почти десяток корпусов практически сразу сдали. Многие свои квартиры тут-же в аренду вывалили. Цены на студии в тот момент от 12 тысяч начинались (при том, что сама квартира на старте продаж стоила за 3 млн.). Ничего, потом рассосалось! Сейчас там даже за 15 редко что найдешь. А откроют метро - еще цены подрасти немного должны.

----------
Цитата

step20032004 пишет:
Вы невнимательно читаете, что сами пишите!!! Где в вашем высказывании про то, что вас интересует:

----------

Форум не сегодня создали. Поиск идёт с субботы. Район и требования на форуме есть с 26 марта.

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Когда мои знакомые планировали сдавать Путилково, то я тоже выражала сомнения. А они (региональные жители) были уверены, что лучше снимать новое чистое в ЖМ, чем в пятиэтажке в 500м от метро.
Поскольку снимают такие же, как они, приезжие, не так уж они неправы.
----------


Наблюдал объявления о сдаче в нашем доме, которые висят уже с января. Цена конечно завышена, но тем не менее.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Форум не сегодня создали. Поиск идёт с субботы. Район и требования на форуме есть с 26 марта.
----------


Это вы сейчас с кем разговаривали? (с)
Какой район? Какие требования на форуме есть? Вы вообще о чем? До 18-00 вас ждут на авансе!

Ну вот допустим тупой просчёт. Квартира сейчас стоит однушка 5.5 млн у нас в этих домах, понятное дело, инвесторы заходили на котловане и раньше, когда она стоила 4.5 млн вероятно, может дешевле.

Сдаём за 20 тр, за год это 240 тр.
240 тр от 5,5 млн это 4,3% годовых возврат капитала. Это без учёта приключений всяких, коммуналки, налогов и пр.

Если брать за стоимость 4,5 млн, то это 5,3% годовых.

В банк если положить - то будет больше, до 8% можно найти.

В чём смысл?

Если только, пока дети не выросли, для которых это и покупалось. В противном случаем, просто закопали в бетоне деньги. Если при этом взяли в ипотеку - то вообще минуса! :D

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
В чём смысл?

----------

для участников форума, может быть, ни в чем.
Для большинства граждан:
банки рушатся, рубль то реформа, то инфляция, а бетон вечен.
И можете полдня с пеной у рта рассказывать что-то про АСВ и динамику цен, после этого они просто еще быстрее побегут за ипотекой.

Затихла волна массовых сокращений, работу хоть какую-то найти можно. Создается ощущение стабильности, что очень благоприятствует взять обязательства на 30 лет.

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
для участников форума, может быть, ни в чем.
Для большинства граждан:
банки рушатся, рубль то реформа, то инфляция, а бетон вечен.
И можете полдня с пеной у рта рассказывать что-то про АСВ и динамику цен, после этого они просто еще быстрее побегут за ипотекой.

Затихла волна массовых сокращений, работу хоть какую-то найти можно. Создается ощущение стабильности, что очень благоприятствует взять обязательства на 30 лет.
----------


Граждане ещё пока не поняли, откуда государство планирует брать деньги в следующие годы. :D
Больше собственность = больше будешь отдавать государству!